Министерство строительства и ЖКХ России разработало проект закона о создании специальной государственной информационной системы (ГИС). Предполагается, что где арендодатели должны будут регистрировать в ней все договоры по сдаче в аренду недвижимости.
Как сообщает издание «КоммерсантЪ», речь в документе идет о квартирах, апартаментах и машиноместах. Ведомство предлагает обязать их владельцев заключать договоры аренды и вносить в ГИС сведения о сроках их действия и размере платы. Это надо будет делать в течение 30 дней с момента подписания договора. Через эту систему и будут вестись все расчеты.
В пояснительной записке к проекту закона сказано, что цель этой меры - обеление рынка и защита интересов нанимателей. Авторы законопроекта приводят ВЦИОМ, согласно которым в РФ без учета социального найма сдается 250 миллионов квадратных метров жилья. Это семь процентов от всего объема жилого фонда. Съемными квартирами и апартаментами пользуются 6,9 миллиона домохозяйств, или 11% от общего числа. В то же время 95% арендодателей — граждане, получившие жилье в рамках приватизации или купившие ее в инвестиционных целях.
В Минстрое отметили, что сейчас из-за низкой собираемости налогов с участников рынка аренды жилья бюджет теряет 162 миллиарда рублей в год. Министерство рассчитывает в 2023–2025 годах собрать при помощи ГИС 62,8 миллиарда рублей дополнительных налогов.
Тех, тех, кто будет проводить расчеты вне ГИС, Минстрой предлагает штрафовать на суммы от 500 до 2,5 тысячи рублей для физических лиц и от пяти тысяч до 10 тысяч руб. - для юридических. Отказ размещать информацию в ГИС или ее искажение обойдется гражданам в три – пять тысяч рублей, предпринимателям - в 30 – 50 тысяч руб.
Заместитель главы Минстроя Никита Стасишин уточнил, что система будет на 100% принадлежать государству, а ведомство — выступать ее оператором. Он добавил, что для создания и эксплуатации системы планируется привлечь частные средства, в том числе пул инвесторов с участием «Дом.РФ».
