Еще до активизации деятельности столичного градостроительного департамента реорганизацией производственных территорий в сердце Москвы стали заниматься различные инвестиционные компании, которые, приобретая контрольные пакеты акций предприятий, становились их главными акционерами. Новых хозяев столичной недвижимости тут же окрестили рейдерами, а у общественности сформировалось устойчивое мнение о том, что все поглощения - недружественные и что от этой деятельности в первую очередь страдает производство.
В то же время полуразвалившиеся производственные помещения не только не радовали глаз своим видом, но порой представляли настоящую опасность для жизни своих и окрестных обитателей. Большая часть предприятий, чьи производственные площади, а с ними и количество работников резко сократились в силу объективных обстоятельств, сдавалась в аренду. Причем в основном "вчерную", а дивиденды оседали в карманах "красных директоров" и чиновников местных администраций, которые прикрывали непрофильную деятельность предприятий.
Собственно именно эти неэффективные директора, доведшие свои предприятия до ручки, и становятся главными оппонентами здоровых рыночных процессов, идущих в городской экономике. С их легкой руки всех, кто занимается скупкой предприятий, стали называть рейдерами и приравняли чуть ли не к бандитам. Между тем ряд частных компаний - приобретателей промышленных активов осуществляет работу по перепрофилированию или перебазированию производств. Это становится отдельным направлением инвестиционной деятельности. Такими проектами занимается, например, ИК "Росбилдинг". Один из примеров деятельности компании по реструктуризации промзоны - перепрофилирование площадей филиала кожевенного предприятия "Рускон" на улице Дербеневская.
Некогда филиал облюбовали граждане Вьетнама, которые незаконно держали на его территории хлебопекарню и загрязняли Москву-реку промышленными отходами, а также незарегистрированные иностранцы из Украины, Молдавии и Таджикистана, которые превратили складские помещения "Рускона" в общежитие. Их даже не страшило соседство с подвалом, который свыше полувека был забит запасами высокотоксичного химического вещества.
"Росбилдинг" получил в собственность убыточное производство с долгами в 11 млн. рублей, в том числе и по заработной плате. При этом именно у нового собственника хватило средств и сил, чтобы не только вывезти и утилизировать запасы вредных химикатов, но и выплатить все долги предприятия, перепрофилировать здания из промышленной категории в офисную, согласовать вопросы реконструкции с департаментом науки и промышленной политики города Москвы и трудоустроить бывших работников завода.
В итоге вместо убыточного и неэффективного предприятия Москва получила свой первый бизнес-парк "Дербеневский" с офисами классов А и В, складскими помещениями, парковкой, кафе и фитнес-центром, построенным группой компаний "Экоофис" на площади 26 тыс. кв. метров всего за один год. В 2004 году "Дербеневский" признали лучшим реализованным девелоперским проектом года. С тех пор он еще не раз получал престижные награды.
Говоря экономическим языком, этот актив стал чистым во всех отношениях - и в смысле эффективности, и в смысле солидных вложений в капитальный ремонт, и в смысле прозрачности отношений между собственником и арендаторами помещений, что регулярно приносит солидную прибыль в столичный бюджет.
И этот пример не единственный. Причем представители ведущих инвестиционных компаний и девелоперов говорят о том, что все процедуры реструктуризации и перепрофилирования предприятий должны быть регламентированы со стороны городских властей, чтобы не допустить, во-первых, криминальных поглощений, а во-вторых, трагедий, подобных обрушению "Трансвааль-парка".
Ну а москвичи в таком случае вместо вредных производств, душащих город своими отбросами, получили радующие глаз красивые функциональные здания, которые, можно надеяться, в будущем займут свое достойное место в ряду столичных достопримечательностей.

Нам, похоже, скучно жить без приключений. Иначе чем объяснить появление сообщений, от которых мурашки по коже? Остается пожелать всем любителям острых ощущений, чтобы все в конце концов заканчивалось хорошо, без потерь и потрясений....

В конце 1940-х большая семья Леоновых (трех сыновей и шесть дочек вырастили Евдокия Минаевна и Архип Алексеевич) переехала из Кемерово в Калининград. Город, где прошла его юность и где на Старом кладбище упокоились родители, прославленный космонавт...

Тяга к одиночеству — мировая тенденция, особенно затрагивающая развитые страны. Ученые называют это скучным термином «домохозяйства, состоящие из одного человека». И Россия тоже в тренде. Как отмечает...

Случаи невиданной щедрости за бюджетный счет по отношению к не так давно прибывшим к нам из стран ближнего зарубежья гражданам далеко не частные, таких примеров все больше. Но федеральная власть на возмущенные...

1492 Супруга Хуана II кастильская королева Изабелла распорядилась выслать из Испании 150 тысяч евреев, если те не примут католичество. 1835 Родился Джованни Скиапарелли, итальянский астроном. В 1877 году он обнаружил...

К 8 марта в Анапе резко потеплело: плюс 19 после двух недель холода в феврале, когда южное побережье покрылось снегом, а коса Голенькая у Бугазского лимана — льдом. Волонтеры спасли там из плена...

Вечно актуальная проблема: как повысить безопасность на дорогах? Более 10 лет назад президент Владимир Путин провозгласил, что в этом деле на первом месте стоит строительство новых дорог, на втором — повышение...

Ловись, рыбка большая Во Всероссийском НИИ рыбного хозяйства и океанографии вывели карпа с геномом белка, который ускоряет процесс набора веса. Генетики рассчитывают научиться выращивать рыбу, которая будет как минимум на четверть...

В Одессе убили радикального украинского националиста Демьяна Ганула - организатора поджога Дома профсоюзов в мае 2014 года. Об этом сообщил депутат Верховной рады Украины Алексей Гончаренко (в России внесен в перечень террористов и экстремистов). «По...

В ходе Восточно-Прусской операции, начавшейся 13 января 1945-го, уже через две недели Красная армия дошла до Кенигсберга. А 29 января город был окружен. Однако стремительный 100-километровый бросок дался дорогой ценой....

После освобождения российскими войсками села Гончаровка в Курской области у бойцов вооруженных сил Украины (ВСУ) не осталось путей отступления из региона. Об этом рассказал ТАСС сотрудник российских силовых структур. «Они отступали через...

В Госдуме спешно разработан законопроект по борьбе с бездомными собаками: «С улицы — в приют, через 30 дней — эвтаназия». Поводом послужили очередные резонансные ЧП с нападениями...

Пермская аномалия или великий почин? Обнадеживающая новость: в Пермском крае в наступившем году число заключенных браков значительно превышает количество расторгнутых. В январе — феврале свадьбу отпраздновали 1907...

Многие жители приграничных сел Сумской области Украины отказываются покидать свои дома, так как ждут российскую армию. Об этом рассказал РИА Новости председатель комиссии Общественной палаты РФ по вопросам суверенитета, сопредседатель координационного...

Пикник на пляже, включающий угощение чечевичной похлебкой, весенний сбор мусора, а также запись видеообращения к губернатору Петербурга Александру Беглову и премьеру Михаилу Мишустину, — так отметили минувшее воскресенье,...

Всего месяц радовала благовещенских жителей и гостей города лебединая пара, выпущенная биологами в Ивановское озеро. Потом белоснежную лебедушку растерзали бродячие собаки, и вдовец еще долго рассекал водную гладь в поисках...