В России сложилась идеальная ситуация для развития ипотечного кризиса. С соответствующим мнением в интервью газете «Ведомости» выступил доцент РАНХиГС, экономист Сергей Хестанов.
По его мнению, к настоящему времени для возникновения такого кризиса сложились все предпосылки: развитый рынок ипотечных займов с большим количеством заемщиков, падение реальных доходов населения. Хестанов также отметил, что до сих пор в России не было ни одного ипотечного кризиса, однако «всегда что-то бывает в первый раз».
«В 1998 году практически не было ипотеки, в 2008-м была только лайт-версия нынешнего ипотечного рынка, - пояснил ученый. — Уже через год-два рынок может отреагировать на нынешнюю ситуацию первым российским ипотечным кризисом», – полагает эксперт.
По мнению экономиста, пусковым крючком обострения ситуации может стать вторая волна «коронакизиса», из-за которой многие граждане останутся без работы. Уже сейчас некоторые заемщики не имеют никаких сбережений, и для уплаты первого вступительного взноса за жилье берут потребительские кредиты. Именно они станут первыми проблемными заемщиками на рынке ипотечных займов после ухудшения экономической ситуации, отметил Хестанов.
Следует отметить, что официальные лица смотрят на эту проблему значительно оптимистичнее. Так, в сентябре заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин заявил, что российский ипотечный рынок не перегрет, и на нем нет «пузыря».
