Заметим, что недвижимость в "потребительской корзинке" не значится. Но надо ли объяснять, что рыночная экономика - это сообщающиеся сосуды? Рост цен на жилье неминуемо отразится на стоимости обуви и продуктов. Потому что торговцы покупают или снимают квартиры в столице.
По данным риэлторов, сегодня средняя цена 1 кв. м в Москве - 2126 долларов. Если дом кирпичный - 2467 долларов. Чтобы жить поближе к центру города, надо выложить около 100 тысяч долларов. За эти деньги можно купить квартиру площадью 33-35 квадратных метров с шестиметровой кухней в доме постройки 70-80-х. В "панельке" на окраине можно купить квартиру дешевле, но и там цены быстро растут.
- На днях, - рассказывает мне риэлтор Московского городского центра продажи недвижимости Ольга Репринцева, - нашли в Южном Бутове для клиента квартиру за 72 тысячи долларов. Приехали, у подъезда уже выстроилась очередь желающих купить. Продавец объявляет: квартира продается за 73 тысячи! За 74! За 75!.. Никто не расходится. И это в Южном Бутове, на окраине Москвы.
Все это Ольга рассказывает мне, пока мы с ней едем смотреть квартиру на проспекте Мира. Приятель, работающий за рубежом, попросил меня подыскать однокомнатную квартиру для сына в районе старой Москвы. Приезжаем. Здесь та же картина: в очереди шесть покупателей, и все готовы за однокомнатную квартиру с шестиметровой кухней и комнатой 18 метров выложить 90 тысяч долларов. Откуда такие деньги? На олигархов вроде не похожи. Оказывается, большинство предварительно продают свои квартиры и хотят переселить поближе к своему дому родителей или сами переехать в любимый с детства район. Это так называемая альтернатива. Обмен жилья в условиях рынка по схеме: сначала продать, потом купить. Желающих просто продать квартиру очень мало. А вот тех, кто просто покупает, становится все больше. Вот они-то и поднимают цену.
Есть и другая причина дороговизны. После того как три тысячи обманутых граждан вышли к Горбатому мостику с требованием к застройщикам предоставить им квартиры или вернуть деньги, число желающих принять долевое участие в строительстве на уровне котлована сильно поубавилось. В результате на рынке недвижимости началась лихорадка и цена на вторичном рынке подскочила. В этих условиях вложение в недвижимость снова становится альтернативой банковских вкладов. А следовательно, на рынок недвижимости могут вернуться и банки. Напомним, что при их активном участии темпы роста цен на жилье в Москве достигали в 2003 году 40 процентов. Зимний сезон 2005/2006 года вполне может повторить этот рекорд.
Собственно, это закономерно. Рубль последнее время укрепляется, и, по словам министра финансов Алексея Кудрина, правительство в течение трех следующих лет собирается держать курс на одном уровне 28,7-28,5 рубля за доллар. А это значит, что хранить сбережения в иностранной валюте становится невыгодно, и единственным средством сохранения накоплений становится либо рублевый вклад - если удается сдержать инфляцию, либо недвижимость. Последняя всегда растет в цене, а также может приносить хорошие доходы.
Сегодня однокомнатная квартира сдается за 500-800 долларов в месяц. Это 6-10 тысяч долларов ежегодного дохода. Если к этим тысячам прибавить еще динамичный прирост стоимости жилья, покупка квартиры становится очень выгодным вложением капитала. Так что скупка квартир теми, кто не собирается в них жить, будет набирать обороты. А, следовательно, цены обречены расти опережающими темпами.

Нам, похоже, скучно жить без приключений. Иначе чем объяснить появление сообщений, от которых мурашки по коже? Остается пожелать всем любителям острых ощущений, чтобы все в конце концов заканчивалось хорошо, без потерь и потрясений....

В конце 1940-х большая семья Леоновых (трех сыновей и шесть дочек вырастили Евдокия Минаевна и Архип Алексеевич) переехала из Кемерово в Калининград. Город, где прошла его юность и где на Старом кладбище упокоились родители, прославленный космонавт...

Тяга к одиночеству — мировая тенденция, особенно затрагивающая развитые страны. Ученые называют это скучным термином «домохозяйства, состоящие из одного человека». И Россия тоже в тренде. Как отмечает...

Случаи невиданной щедрости за бюджетный счет по отношению к не так давно прибывшим к нам из стран ближнего зарубежья гражданам далеко не частные, таких примеров все больше. Но федеральная власть на возмущенные...

1492 Супруга Хуана II кастильская королева Изабелла распорядилась выслать из Испании 150 тысяч евреев, если те не примут католичество. 1835 Родился Джованни Скиапарелли, итальянский астроном. В 1877 году он обнаружил...

К 8 марта в Анапе резко потеплело: плюс 19 после двух недель холода в феврале, когда южное побережье покрылось снегом, а коса Голенькая у Бугазского лимана — льдом. Волонтеры спасли там из плена...

Вечно актуальная проблема: как повысить безопасность на дорогах? Более 10 лет назад президент Владимир Путин провозгласил, что в этом деле на первом месте стоит строительство новых дорог, на втором — повышение...

Ловись, рыбка большая Во Всероссийском НИИ рыбного хозяйства и океанографии вывели карпа с геномом белка, который ускоряет процесс набора веса. Генетики рассчитывают научиться выращивать рыбу, которая будет как минимум на четверть...

В Одессе убили радикального украинского националиста Демьяна Ганула - организатора поджога Дома профсоюзов в мае 2014 года. Об этом сообщил депутат Верховной рады Украины Алексей Гончаренко (в России внесен в перечень террористов и экстремистов). «По...

В ходе Восточно-Прусской операции, начавшейся 13 января 1945-го, уже через две недели Красная армия дошла до Кенигсберга. А 29 января город был окружен. Однако стремительный 100-километровый бросок дался дорогой ценой....

После освобождения российскими войсками села Гончаровка в Курской области у бойцов вооруженных сил Украины (ВСУ) не осталось путей отступления из региона. Об этом рассказал ТАСС сотрудник российских силовых структур. «Они отступали через...

В Госдуме спешно разработан законопроект по борьбе с бездомными собаками: «С улицы — в приют, через 30 дней — эвтаназия». Поводом послужили очередные резонансные ЧП с нападениями...

Пермская аномалия или великий почин? Обнадеживающая новость: в Пермском крае в наступившем году число заключенных браков значительно превышает количество расторгнутых. В январе — феврале свадьбу отпраздновали 1907...

Многие жители приграничных сел Сумской области Украины отказываются покидать свои дома, так как ждут российскую армию. Об этом рассказал РИА Новости председатель комиссии Общественной палаты РФ по вопросам суверенитета, сопредседатель координационного...

Пикник на пляже, включающий угощение чечевичной похлебкой, весенний сбор мусора, а также запись видеообращения к губернатору Петербурга Александру Беглову и премьеру Михаилу Мишустину, — так отметили минувшее воскресенье,...

Всего месяц радовала благовещенских жителей и гостей города лебединая пара, выпущенная биологами в Ивановское озеро. Потом белоснежную лебедушку растерзали бродячие собаки, и вдовец еще долго рассекал водную гладь в поисках...