С 1 января 2006 года начинает формироваться Единый кадастр собственности, и до тех пор, пока ваш участок не внесен в этот кадастр, вы на своей земле никто. Чтобы пройти процедуру оформления, нужно собрать десятки различных бумаг, пройти ряд платных процедур. Например, межевание, составление проектов дома, электросети, водопровода и канализации... Большинству это просто не по силам. Поэтому с 1 января по 31 декабря 2006-го россиянам будет дан льготный год, когда оформить свою собственность можно по упрощенной процедуре. Как не опоздать на этот поезд? Об этом мы беседуем с представителем Москвы в Совете Федерации Олегом ТОЛКАЧЕВЫМ.
- Олег Михайлович, насколько мне известно, для сотен тысяч дачников оформление собственности по обычной процедуре вовсе невозможно, поэтому льготный год - это их единственный шанс.
- По разным оценкам, количество таких участков в целом по стране может достигать и миллионов. Речь о тех случаях, когда земля выделялась не каждому дачнику персонально, а для всего товарищества. А потом люди на глазок ставили заборы. С тех пор сменилось несколько поколений, давно уже не существует тех органов власти, что эти участки выдавали, упразднены и сами товарищества - получатели земли. Даже если сохранились какие-то документы, то в них не указана точная площадь наделов, а говорится примерно так: "от кромки леса до фонарного столба". А столба этого и нет уже давно. Закон о льготном годе позволяет людям стать полноправными владельцами таких участков. Ну а всем остальным я советую тоже воспользоваться этим годом, посто чтобы сэкономить время и деньги.
- И какие документы нужно собрать, чтобы воспользоваться упрощенной процедурой оформления?
- Их пока всего три. Первый - подтверждающий твое право на землю. Причем в течение 2006-го в качестве такого документа можно рассматривать даже справку из сельсовета, датированную, допустим, 60-м годом прошлого века.
Вторая справка - из органа местного самоуправления о том, что ты не нарушаешь строительный кодекс. То есть твой участок не "залез" на автомобильную или железную дорогу и другие земли, предназначенные для общественных нужд.
Третья справка - о том, что строительство на твоем участке закончено и работ в настоящее время не ведется. Все - никаких архитектурных согласований больше пока не нужно.
- Но почему на оформление по таким облегченным правилам дается всего год?
- Были предложения дать всего месяц. Чтобы жулики не успели воспользоваться ситуацией и под шумок захватить землю, построить на ней что-то и легализовать все это. Но за месяц не смогли бы решить все вопросы честные дачники, особенно пенсионеры. Мы же ориентировались на то, чтобы помочь именно им. А год - это нормально, все должны успеть. Хотя мы отдаем себе отчет в том, что нечистых на руку самостройщиков, которые воспользуются льготным годом, тоже будет предостаточно.
- Давайте "переедем" с дачных участков в черту города. Москва долго сопротивлялась и не продавала землю, теперь по закону придется продавать.
- В Москве утвержден перечень участков, которые зарезервированы для общественных, государственных нужд. В это число вошли и парки, скверы, берега рек... Они продаваться не будут.
А вот свободные территории, на которых можно строить, например, коммерческое жилье, город имеет право продать с аукциона. Дорого продать.
Земля, на которой стоят жилые дома, может быть передана жильцам. Если, конечно, они этого захотят. Ведь право собственности выльется и в обязанность платить налог.
- По новому закону город не может препятствовать выкупу земли под промышленными предприятиями. Причем продавать придется по ценам, гораздо ниже рыночных: от 5 до 30 ставок земельного налога. Наверняка найдутся желающие по дешевке выкупить эту землю, а потом закрыть фабрику, снести цеха и построить, допустим, казино...
- Такая опасность очень высока, поэтому мы предлагаем принять закон: если собственник решит перепрофилировать территорию, ему придется за нее доплатить. Уже по рыночной стоимости. Правительство России с такой постановкой вопроса согласно, хотя не открою секрета - есть силы, которые препятствуют принятию закона. Желающих все раскупить-распродать по дешевке хватает.

В 1945 году, когда советские войска начали наступать уже по чужой земле, происходило немало ЧП, связанных с алкоголем. Отступая, враг оставлял то цистерны со спиртом, то ящики со шнапсом и вином....

Нам, похоже, скучно жить без приключений. Иначе чем объяснить появление сообщений, от которых мурашки по коже? Остается пожелать всем любителям острых ощущений, чтобы все в конце концов заканчивалось хорошо, без потерь и потрясений....

В конце 1940-х большая семья Леоновых (трех сыновей и шесть дочек вырастили Евдокия Минаевна и Архип Алексеевич) переехала из Кемерово в Калининград. Город, где прошла его юность и где на Старом кладбище упокоились родители, прославленный космонавт...

Случаи невиданной щедрости за бюджетный счет по отношению к не так давно прибывшим к нам из стран ближнего зарубежья гражданам далеко не частные, таких примеров все больше. Но федеральная власть на возмущенные...

1492 Супруга Хуана II кастильская королева Изабелла распорядилась выслать из Испании 150 тысяч евреев, если те не примут католичество. 1835 Родился Джованни Скиапарелли, итальянский астроном. В 1877 году он обнаружил...

Тяга к одиночеству — мировая тенденция, особенно затрагивающая развитые страны. Ученые называют это скучным термином «домохозяйства, состоящие из одного человека». И Россия тоже в тренде. Как отмечает...

Вечно актуальная проблема: как повысить безопасность на дорогах? Более 10 лет назад президент Владимир Путин провозгласил, что в этом деле на первом месте стоит строительство новых дорог, на втором — повышение...

Ловись, рыбка большая Во Всероссийском НИИ рыбного хозяйства и океанографии вывели карпа с геномом белка, который ускоряет процесс набора веса. Генетики рассчитывают научиться выращивать рыбу, которая будет как минимум на четверть...

К 8 марта в Анапе резко потеплело: плюс 19 после двух недель холода в феврале, когда южное побережье покрылось снегом, а коса Голенькая у Бугазского лимана — льдом. Волонтеры спасли там из плена...

В ходе Восточно-Прусской операции, начавшейся 13 января 1945-го, уже через две недели Красная армия дошла до Кенигсберга. А 29 января город был окружен. Однако стремительный 100-километровый бросок дался дорогой ценой....

В Одессе убили радикального украинского националиста Демьяна Ганула - организатора поджога Дома профсоюзов в мае 2014 года. Об этом сообщил депутат Верховной рады Украины Алексей Гончаренко (в России внесен в перечень террористов и экстремистов). «По...

В Госдуме спешно разработан законопроект по борьбе с бездомными собаками: «С улицы — в приют, через 30 дней — эвтаназия». Поводом послужили очередные резонансные ЧП с нападениями...

После освобождения российскими войсками села Гончаровка в Курской области у бойцов вооруженных сил Украины (ВСУ) не осталось путей отступления из региона. Об этом рассказал ТАСС сотрудник российских силовых структур. «Они отступали через...

1732 В Петербурге открылся Кадетский корпус — первое в России военное сухопутное учебное заведение. 1810 Образован Гвардейский экипаж — единственная морская часть русской гвардии в дореволюционной России....

Пермская аномалия или великий почин? Обнадеживающая новость: в Пермском крае в наступившем году число заключенных браков значительно превышает количество расторгнутых. В январе — феврале свадьбу отпраздновали 1907...

Многие жители приграничных сел Сумской области Украины отказываются покидать свои дома, так как ждут российскую армию. Об этом рассказал РИА Новости председатель комиссии Общественной палаты РФ по вопросам суверенитета, сопредседатель координационного...