Краснодар – это крупный город на юге России, население которого на лето 2020 года составляет 933 тыс. человек. Прирост – около 14 тыс. в год. Это многонациональный город, в котором нашлось место русским, белорусам, татарам, грекам, грузинам и представителям многих других народов. Квартиры здесь приобретают и обеспеченные люди с севера страны, и ценящие природу покупатели с Кавказа.
Промышленность и торговля в Краснодаре активно развиваются, дают новые рабочие места и активный приток иногородних жителей. Постоянный ввод новостроек в эксплуатацию позволяет приобретать квартиры покупателям с любым бюджетом, в том числе – по ипотеке без первоначального взноса.
В каком районе Краснодара лучше покупать квартиру
Планируя, в каком районе Краснодара купить квартиру, изучите особенности всех районов.
Юбилейный
Самый современный, престижный и дорогой по стоимости жилья микрорайон в Краснодаре – Юбилейный. Здесь легко найти дома с великолепным видом на набережную. Берег реки подходит для принятия солнечных ванн, купания, культурного отдыха, ловли рыбы.
В шаговой доступности торговые центры, продуктовые рынки, школы, детсады, медицинские учреждения, Рождественский парк. Район недостаточно озеленен и страдает от пробок из-за своей густонаселенности, однако многие краснодарцы на вопрос «где лучше жить?» называют именно его.
Однокомнатная квартира в новостройке стоит от 2 млн. рублей, двухкомнатная – от 3,5 млн. трешка – от 3,8 млн.
Центральный
В Центральном микрорайоне гармонично сочетаются многоэтажные новостройки и старые домики. Это оживленный микрорайон с насыщенной инфраструктурой понравится молодым и активным людям.
Развлекательные центры, парк Победы с аттракционами и кафе, пешеходная улица, площади и фонтаны – отличные места для отдыха, где часто проводятся городские мероприятия. Кубанская набережная нравится молодым мамам и любителям велопрогулок.
Однако нужно учесть, что утром и вечером в Центральном часто образуются пробки.
Цены на малогабаритные студии начинаются от 1,5 млн. руб., на двушки – от 3,6 млн., на трехкомнатные – от 6 млн. В целом цены на недвижимость здесь максимальные во всем Краснодаре.
Центральный район Краснодара
Энка
Район Энка в основном застроен новыми домами с продуманной планировкой и большими комнатами. Дворы оборудованы детскими игровыми площадками, имеется современная школа и несколько детских садов.
В районе много зеленых насаждений, он удален от центра, поэтому пробок почти нет. При этом добраться до центра – не проблема благодаря развитому транспортному сообщению: в Энке регулярно ходят троллейбусы, автобусы, маршрутные такси. Здесь достаточно тихо и можно комфортно проживать семьям с детьми.
Однушка в старом фонде стоит минимум 1,7 млн. руб., двушка – от 3,2 млн., трешка – от 3,9 млн.
Другое название района Энка – поселок Жукова
Фестивальный
Застройка в Фестивальном районе представлена в основном панельными домами и хрущевками с неплохими планировками. Есть элитный жилой комплекс под названием «Поле чудес» – вот где лучше жить в данном районе.
Удаленность Фестивального от центра помогает сохранять умеренный ритм жизни, что подойдет и молодым семьям, и пожилым людям. На территории района много магазинов, огромное количество лечебных центров, есть детские сады и школы.
Цены на жилье начинаются от 2 млн. рублей за однокомнатную квартиру в старом фонде. Это один из лучших районов для людей с большим и средним достатком.
Вид сверху на Фестивальный
Черемушки
В микрорайоне Черемушки много зеленых насаждений, хорошая экология. В основном он застроен пятиэтажными домами. Однако это весьма не тихий район – большой рынок промтоваров в Черемушках делает зеленый микрорайон достаточно шумным и активным.
Цены плюс-минус аналогичны Фестивальному.
«Черемушки» – географический центр Краснодара
Комсомольский
Основная часть жилого фонда Комсомольского микрорайона состоит из домов с улучшенной планировкой. Застройка производилась специально для рабочих и их семей и оснащена всем необходимым и даже больше – имеются спортивные клубы и развлекательные центры. Наблюдается хорошее транспортное сообщение.
Однокомнатные квартиры стоят от 1,8 млн. руб., двухкомнатные – от 2,4 млн., трехкомнатные – от 2,7 млн.
Московский
Это район, который не пользуется в Краснодаре популярностью. Здесь тесная застройка, плохая ливневая канализация, в некоторых домах бывают перебои с электричеством и водой. Покупая квартиру в Московском, нужно убедиться, насколько правильно застройщик подводит коммуникации к домам – тогда можно избежать проблем.
Однако профессионалы говорят, что Московский подходит скорее как вариант временного жилья.
Цены на однушки здесь начинаются с 1,6 млн. рублей.
Район Московский
Восточно-Кругликовская улица
Это большой участок города, состоящий из одних новостроек-высоток, который заслуживает внимания, так как вполне может со временем вырасти до полноценного района. Инфраструктура только строится: мало школ и детских садов, не все дороги покрыты асфальтом, не хватает парковок, однако можно найти просторную квартиру по адекватной цене. В основном квартиры здесь покупают иногородние.
Восточно-Кругликовский район в Краснодаре
Перед покупкой квартиры стоит проконсультироваться с юристом о возможных подводных камнях покупки квартир и чтобы получить информацию о застройщиках. Чтобы ускорить оформление сделки, можно обратиться за помощью к опытному риэлтору из агентства «Этажи».
*Все цены представлены на лето 2020 года
