Так уж вышло, что у сорокалетней москвички Ларисы К. - две квартиры. Одну из них она сдает. Год назад знакомые рекомендовали ей интеллигентного молодого человека в качестве жильца. Поначалу парень исправно платил двести долларов в месяц, причем вперед. Несколько раз женщина приезжала проверять, все ли в порядке. И наконец успокоилась. А через полгода ее квартирант платить перестал. Лариса принялась ему названивать, но трубку никто не брал. Приехала лично, но даже дверь открыть не удалось (было похоже, что ключ вставлен изнутри...).
Время шло, квартирант не давал о себе знать. Лариса приехала в квартиру снова, на этот раз дверь открылась. Внутри никого не было. Зато стояли три (!) разобранные раскладушки, всюду валялись засохшие объедки, мятая одежда. Старенький телевизор был сломан, у небольшого холодильничка треснула дверка, кафельная плитка в ванной комнате отбита. Ущерб для Ларисы серьезный.
- Пусть заплатят за проживание и компенсируют причиненные убытки, - заявила Лариса.
Разумеется, никаких денег она так и не увидела...
... Сотрудник ФСБ Петрушин (фамилия вымышленная) сдал за двести долларов свою двухкомнатную квартиру на Рязанском проспекте одинокой миловидной женщине лет тридцати пяти - приезжей из Саратова. Петрушин переехал на дачу своего друга, пообещав тому платить за проживание сто долларов.
Первые три месяца дама платила исправно. Поэтому хозяин жилья закрыл глаза на то, что она "выписала" из родного города сына-школьника, а потом привела в квартиру найденного уже в Москве безработного сожителя. Но вскоре у его квартирантки возникли финансовые затруднения, она попросила немного подождать с оплатой. И вот уже полгода живет в долг, а вернее, на халяву. Другу Петрушин исправно платит за проживание на даче (хотя логичнее было бы потребовать с того денег за охрану домика от воров). К счастью, недавно у Петрушина появилась новая подруга, майор милиции, очень энергичная женщина. Она быстренько "вправила мозги" своему бойфренду и выставила из его квартиры саратовскую аферистку.
... Неужели гарантий честности постояльца просто нет?
- Доход от сдачи жилья внаем по закону облагается налогом, - комментирует ситуацию начальник отдела по надзору за исполнением законов в социальной сфере прокуратуры Москвы Нина Артамонова. - Но 99% граждан, сдающих жилье, налоги не платит. Поэтому в случае ЧП предпочитают не обращаться в правоохранительные органы и суды.
Вообще, по словам Нины Васильевны, у нас пока нет правового механизма, причем как механизма защиты интересов владельца жилья и постояльцев, так и механизма, позволяющего отслеживать подобного рода сделки для налогообложения.
Сознательный квартировладелец должен оформить договор с постояльцем в письменном виде, оговорив подробно все условия и "обменявшись" паспортными данными. Желательно заверить этот договор у нотариуса. А потом "сдаться" налоговикам. Проблема, думается, лишь в том, что, даже если вы исправно будете "отстегивать" кровные денежки родному государству, оно едва ли защитит вас от нечестного квартиранта (или квартировладельца).
- Гражданско-правовой спор граждан цивилизованным образом может быть разрешен в суде, - не соглашается с моим утверждением Нина Васильевна, - но лишь при наличии письменного договора. Хотя, надо признать, рассмотрение дел там очень затянуто.
Кстати, по словам Нины Васильевны, за прошлый и семь месяцев нынешнего года в суд передано... только одно дело подобного рода.
Быть может, разумнее прибегнуть к услугам фирмы-посредника?
- Разумеется, сегодня многие фирмы оказывают услуги по сдаче или поднайму жилья, - отвечает на мой вопрос Н. Артамонова. - Чаще всего они предлагают типовую форму договора для двух сторон. К сожалению, малоубедительную для суда. На мой взгляд, нужны более конкретные условия договора, определяющие права и обязанности каждой из сторон. А вообще-то сдача квартиры в поднайм - всегда дело рискованное.

В Госдуме предложили карать по закону любителей навести порчу или приворожить любимого. Депутатов вдруг озаботило, что народ к колдунам, тарологам и нумерологам валом валит, спрос на их услуги бешеный —...

Вот новости последней недели. На сайтах знакомств вдруг стали пользоваться повышенным спросом матери-одиночки и разведенки с детьми. Оказывается, все дело в квартирном вопросе, вернее, в ипотеке. Льготную программу свернули...

В пятницу, 25 октября, свой праздник отмечают работники кабельной промышленности. В такой же день в 1879 году компании «Сименс и Гальске» было выдано разрешения на проведение работ по производству...

Вот те на! Самым матерящимся городом в стране названа Москва. Столице удалось пробить Дно (город с таким названием в Псковской области в прошлом году стал лидером «матерщинного» рейтинга). На втором...

1653 В царствование Алексея Михайловича издан Таможенный устав, установивший единую рублевую пошлину на территории России. 1762 Екатерина Великая своим указом повелела заселить малообжитые районы России, в том числе Поволжье...

Следственный комитет РФ стал последней инстанцией для многодетных семей из маленькой деревни Сабры, что в Ленинградской области. Квартирный вопрос им решить помогли, но ведь для жизни нужна не только крыша над головой. Расстояние...

Ну вот и каникулы — в большинстве российских школ они продлятся всю следующую неделю. О головной боли родителей, с кем же оставить детей на пять рабочих дней, напоминают даже поисковики. Что бы...

Многовато для ухи Жителя Иркутской области на трассе остановили полицейские: из машины несло рыбой. Нюх не обманул служителей правопорядка: в салоне и багажнике оказалось 15 ящиков с уловом — 1660...

«Природа сошла с ума!» — вздыхаем мы, наблюдая за нынешними погодными качелями, когда на смену самой дождливой в истории метеонаблюдений в Москве пятницы, 1 ноября, уже через два дня...

Выяснение бытовых отношений выходит на новый уровень. Самому скандалить или заниматься рукоприкладством с риском получить сдачи уже не модно. Сегодня обиженным проще оплатить акт отмщения по сходной цене. Нынешней осенью...

В рамках специальной военной операции российские ракетные войска нанесли удар по штабу Государственного бюро расследования (ГБР) Украины в подконтрольном правящему на Украине политическому режиму городе Запорожье. Об этом рассказал РИА Новости...

С января по сентябрь 2024 года Россию покинули более миллиона иностранных рабочих. В Узбекистан, по сообщениям местных источников, вернулись свыше 450 тысяч граждан, в Таджикистан — 350 тысяч, в Киргизию —...

Чем дольше длится СВО, тем ожесточеннее битвы в информационном пространстве. Но речь здесь не о противостоянии российских СМИ пресловутому ЦИПсО, а о нашей, внутренней войне, вовлеченными в которую оказываются...

Подразделения участвующих в специальной военной операции Вооруженных сил России зашли в центр Курахово в Донецкой Народной Республике. Об этом, как сообщает РИА Новости, рассказал советник главы ДНР Ян Гагин. «Наши боевые порядки находятся...

Да что же они как сговорились! То депутаты Госдумы заявляют, что разрабатывают-де закон о запрете пропаганды квадробинга — очередного увлечения школяров 8-14 лет, уже ставшего субкультурой. А теперь вот...

Суд арестовал по уголовному делу в отношении бывшего заместителя министра обороны России Тимура Иванова элитную квартиру в центре Москвы, рыночная стоимость которой превышает полмиллиарда рублей. Об этом сообщает РИА Новости. Речь идет о квартире...