ЗАЕМЩИКАМ ПРОСТИЛИ ДОЛГИ

Главная Жизнь 01:01 08 Декабря 2008 143

В 2009 году по ипотечным кредитам безработных будет платить государство, об этом говорилось на совещании у премьер-министра Владимира Путина в минувшую пятницу.

Зырянова София

Напечатать

Из-за финансового кризиса многие ипотечные заемщики могут остаться (или уже остались) без работы или прежнего дохода. Это значит, что они не смогут регулярно вносить платежи за кредитную квартиру. Пока доля просрочки по ипотеке составляет всего 2% от 800 тыс. кредитов, но, очевидно, уже в ближайшее время эта цифра может сильно увеличиться.
Просрочки по ипотеке неизбежно приведут к тому, что у банков образуется дыра на балансе и им не хватит денежных средств на расчет с кредиторами и вкладчиками. Чтобы не допустить массовых банкротств ипотечных банков, власти придумали механизм поддержки заемщиков. Госкомпании "Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию" (АИЖК) правительство выделит из бюджета 200 млрд. рублей, которые пойдут на реструктуризацию долгов заемщика перед банком. Первоначально рассматривались также варианты предоставления денег на те же цели госбанкам, а также помощь заемщикам напрямую (как это происходит, например, в США).
"По сути, поддерживая банки, которые активно занимаются ипотечным кредитованием, мы поддержим и граждан, - заявил глава правительства Владимир Путин. - Заемщикам, которые столкнулись с потерей работы, с сокращением зарплаты, необходимо дать время для адаптации, для поиска другого источника доходов, чтобы люди не лишились квартир, в которые они и так уже вложили немалые средства". На адаптацию власти дадут всего год - планируется, что АИЖК будет рефинансировать долги только в течение 2009 года.
Как рассказал "Труду" президент Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян, точная процедура помощи уволенным заемщикам пока находится в стадии разработки. Однако уже понятно, что получить поддержку государства будет не так-то просто. АИЖК потребует увесистую папку документов (см. вынос) и предъявит требование к кредиту. По словам Тосуняна, требования будут касаться первоначального взноса и доли покрытия кредита, конкретные цифры сейчас обсуждаются.
По мнению экспертов, поддержка заемщиков в течение года может не решить, а только отложить коллапс на рынке ипотеки. Главный аргумент скептиков - заемщикам не хватит этого времени, чтобы найти работу с высоким уровнем дохода. Особенно это коснется тех, кто работал в крупных финансовых, промышленных или медиакомпаниях: в ближайшее время работодатели, скорее всего, либо не будут набирать сотрудников вовсе, либо предложат существенно меньшую зарплату. В обоих случаях расплачиваться по долгам через год заемщику будет нечем. Ему останется либо ждать от властей новой программы господдержки до восстановления экономической ситуации в стране, либо полностью или частично расстаться с имуществом. Правда, если к 2010 году все-таки примут долгожданный закон о банкротстве физических лиц, то тем, у кого кредитная квартира является единственным жильем, возможно, и удастся избежать выселения.
ЦИФРЫ
800
тыс. семей проживают в ипотечных квартирах
2%
составляет доля просрочки по ипотечным кредитам
974,5
млрд. рублей должны банкам заемщики по ипотечным кредитам
справка
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НАДО СОБРАТЬ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ОТСРОЧКУ ПО ИПОТЕКЕ
С середины декабря заемщик, оставшийся без работы, может подать заявление в АИЖК на рефинансирование ипотечного кредита. К заявлению необходимо приложить кредитный договор, документ, подтверждающий потерю платежеспособности, справку о постановке на учет на бирже труда, свидетельство об оценке залогового жилья, справку о доходах из налоговой инспекции. После того как заявление будет одобрено, АИЖК предоставит заемщику ссуду под низкий процент (какой именно, пока неизвестно), которой хватит на погашение кредитной задолженности в течение 2009 года. С 2010 года, когда у заемщика, по расчетам правительства, будет работа, он должен будет платить уже по двум кредитам: банку - по ипотечному и АИЖК - за рефинансирование долга. Конкретная процедура и срок, за который заемщик должен рассчитаться перед агентством, пока неизвестны.

Напечатать

Жизнь 00:03 / 11 Октября 2024 11736

Охота на ведьм

У россиян бешеный спрос на услуги колдунов, тарологов и нумерологов

Ирина Хмара, спецкор «Труда»

Труд

Фото: © Voller Ernst / Hermann Fuss, globallookpress.com

В Госдуме предложили карать по закону любителей навести порчу или приворожить любимого. Депутатов вдруг озаботило, что народ к колдунам, тарологам и нумерологам валом валит, спрос на их услуги бешеный —...