На недавней пресс-конференции председатель совета директоров компании "Миракс Груп" Сергей Полонский заявил, что в ближайший год его компания "не начнет строительства ни одного нового объекта, не оформит ни одного кредита и не будет покупать новые проекты". Ряд других строительных компаний проводит ревизию существующих проектов и распродает девелоперский портфель. В связи с таким положением на рынке карьерные перспективы специалистов строительного сектора на всех уровнях выглядят нерадужно. Закрытие "лишних" филиалов, замораживание существующих строек, падение объемов продаж недвижимости неизбежно приводят и к такой неприятной вещи, как сокращение персонала. В лучшем случае речь может идти о прекращении найма новых сотрудников, фиксации зарплат и значительном уменьшении премиальных и годовых бонусов для тех, кто уже работает. И если вы именно сейчас решили сменить работу и при этом рассчитываете остаться в строительной или девелоперской отрасли, следует трижды подумать, прежде чем предпринимать практические шаги.
Конечно, если вас сократили или уволили в "добровольно-принудительном" порядке в рамках борьбы компании за выживание, подыскивать место придется так или иначе. В любом случае держать "руку на пульсе" рынка бесполезным не будет.
КАНДИДАТЫ "НА ВЫЛЕТ"
Какие специалисты могут быть уволены в первую очередь? В группе риска находятся специалисты и руководители отделов продаж объектов коммерческой недвижимости, управляющие объектами, а также специалисты по продаже определенных строительных материалов. Это вполне объяснимо: при сокращении числа строящихся объектов сокращаются и объемы закупок. Снижается и спрос на управление объектами недвижимости (т.е. собственно на девелопмент).
Соответственно фирмам не нужны "лишние сотрудники", а конкуренция между оставшимися специалистами по продажам значительно возрастет. Тяжело придется и молодым сотрудникам с минимальным опытом работы. А вот инженеров и проектировщиков, среди которых немало специалистов с прекрасным техническим образованием, полученным еще в советское время, и уникальным опытом работы, постараются сохранить - несмотря на то, что некоторые уже достигли предпенсионного возраста. В кризисные времена обладание таким ценным человеческим ресурсом может помочь компании удержаться на плаву и реализовать основные проекты. Дальновидные владельцы бизнеса это понимают.
Пострадать могут и руководители инвестиционных проектов, которые будут свернуты из-за недостаточного финансирования, и директора строящихся объектов в случае их замораживания. Но одновременно возрастет спрос на управленцев, имеющих опыт работы в условиях кризиса, а также на специалистов по фандрайзингу и привлечению инвестиций. Среди "строительных" топов останутся востребованными и менеджеры, отвечавшие за контакты с госструктурами и органами исполнительной власти.
НЕ ВСЕ ТАК ПЛОХО
Между тем, несмотря на все трудности текущего момента, пока еще рано "сушить сухари". Массовой безработицы, как и массового разорения строительных и девелоперских компаний, пока не ожидается. По крайней мере в Москве. Напротив, компании-генподрядчики и застройщики, работающие по городскому заказу, могут рассчитывать на получение прямых займов из столичного бюджета. А у московских властей (согласно инсайдерской информации) есть планы принимать участие в значимых проектах на правах соинвестора. И хотя сектор коммерческой недвижимости не может рассчитывать на подобную государственную поддержку, все же ожидается проведение ряда мероприятий, направленных на облегчение положения компаний-ритейлеров (средства из этого бизнеса впоследствии "перетекут" и в сектор недвижимости). Об этом говорилось, в частности, на заседании Клуба девелоперов Building, которое проводилось 16 октября 2008 года.
Вышеописанные тенденции самым непосредственным образом влияют и на рынок труда. С одной стороны, соискателей не радует ожидаемое снижение доходов и возможностей для занятости. С другой стороны, происходит логичная коррекция. Рекрутеры давно и в один голос говорили, что ситуация "перегрета" высоким спросом работодателей на квалифицированный персонал, в первую очередь на продавцов, клиент-менеджеров, финансовых и инвестиционных аналитиков, линейных менеджеров, представителей инженерных специальностей. Дефицит кадров, много лет существующий в строительном секторе, создавал возможности для неадекватных зарплатных требований кандидатов. Уже на старте молодые специалисты с небольшим опытом работы, но с хорошим дипломом запрашивали (и получали) ставки от $1000-1500 и более. А заработки квалифицированных инженеров, руководителей среднего и высшего звена составляли $2000-4000 и выше. Все это создавало непомерную нагрузку на бюджет компаний. Но при конъюнктуре кадрового рынка, сохранявшейся в последние 3 - 5 лет, работодателям волей-неволей приходилось принимать правила игры. Кризис должен выровнять дисбаланс. Спрос на сотрудников снизится, соответственно понизятся и зарплатные предложения. И при этом сотрудники (и линейный персонал, и руководители), столкнувшись с сокращением числа привлекательных вакансий и возросшей конкуренцией за хорошие рабочие места, будут не так легко решаться на переход.
ЧТО ДЕНЬ ГРЯДУЩИЙ НАМ ГОТОВИТ
Законы рынка одинаковы для всех. В период экономических трудностей большинство организаций сосредоточивается на сокращении издержек на заработную плату. При этом труднее всего придется небольшим строительным и девелоперским компаниям, с не вполне удачными объектами. Однако участники рынка уже фиксируют массовый отток работников из ряда крупных строительных фирм. Можно с высокой вероятностью прогнозировать, что многие владельцы данного вида бизнеса снова прибегнут к "стратегии выживания" (когда на компенсации сотрудникам направляются только те средства, которые остались после покрытия издержек и фиксации планируемой прибыли).
В связи с этим рекрутеры советуют штатным сотрудникам по возможности держаться на рабочих местах, а тем, кто предлагает свои услуги на рынке труда, - снизить требовательность и принимать условия работодателей.
Но все же, каковы будут долгосрочные кадровые последствия кризиса в отрасли строительства и девелопмента, судить пока рано. В значительной степени они будут зависеть не только от действий непосредственных участников строительного рынка, но и от курса правительства.
СТАТИСТИКА
Подавляющее большинство (76%) инженеров-строителей - мужчины. Высшее образование имеет 91% инженеров-строителей, 50% специалистов имеют квалификационные сертификаты, 71% - водительские права категории В.

Тяга к одиночеству — мировая тенденция, особенно затрагивающая развитые страны. Ученые называют это скучным термином «домохозяйства, состоящие из одного человека». И Россия тоже в тренде. Как отмечает...

В ходе Восточно-Прусской операции, начавшейся 13 января 1945-го, уже через две недели Красная армия дошла до Кенигсберга. А 29 января город был окружен. Однако стремительный 100-километровый бросок дался дорогой ценой....

1719 В Лондоне вышло первое издание романа Даниэля Дефо «Робинзон Крузо». 1792 Установленное в Париже доктором Жозефом Гильотеном устройство выдержало первое испытание, отрубив голову разбойнику Николя Жаку Пеллетье....

Всего месяц радовала благовещенских жителей и гостей города лебединая пара, выпущенная биологами в Ивановское озеро. Потом белоснежную лебедушку растерзали бродячие собаки, и вдовец еще долго рассекал водную гладь в поисках...

Это свершилось под напором возмущенных граждан, ставших жертвами на тротуарах и пешеходных переходах. В сентябре 2024-го на Татьяну наехал электросамокат с несовершеннолетним подростком за рулем. Жертва ДТП получила...

Умный дрон вернется В Новосибирском государственном университете создали беспилотный летательный аппарат, способный доставлять грузы в труднодоступные районы. На испытаниях дрон успешно перелетел Обское водохранилище и доставил...

Командование вооруженных сил Украины (ВСУ) повторило ошибку, допущенную российскими генералами в августе 2024 года. Об этом сообщил в своем Telegram-канале военный корреспондент Юрий Подоляка. «Фактически военное командование ВСУ здесь...

Оказывается, состояние экономики можно измерять не только скучными цифрами, отражающими уровень инфляции, ВВП и курс доллара. Найдены показатели позабавнее и поточнее. Такие, например, как индексы женских юбок и мужских галстуков —...

События прошлой недели вновь ставят вопросы пребывания иностранцев в нашей стране. В минувший понедельник, 14 апреля, СМИ сообщили, что кладовщик из «Яндекс Лавки» и повар из ООО «Урюк» были...

Недавно был обнародован рейтинг российских регионов по качеству жизни. В лидерах — Республика Татарстан, Ханты-Мансийский автономный округ, Самарская, Ленинградская, Калининградская, Ростовская области и Краснодарский...

Непьющий дворник, причем из местных Архангельский инженер Денис Коробицын решил вопрос уборки снега возле своего многоквартирного дома. Умелец изобрел радиоуправляемую снегоуборочную машину, которая за полчаса очистила двор от сугробов....

На занятиях по актерскому мастерству люди от 18 до 65 лет включительно пытаются изобразить эмоции на своем лице. Упражнение называется «Вам письмо». «Актер» вытягивает случайное послание и,...

Цветет символ весны В Оренбургском заповеднике распустились тюльпаны Шренка. Эти желтые цветы на Южном Урале считаются символом весны. Ботаники напоминают, что посетители заповедника могут любоваться тюльпанами, а вот рвать категорически...

Счастливая чертова дюжина На Урале случилось редкое по нынешним временам событие. Жительница екатеринбургского района Уралмаш благополучно разрешилась от бремени тринадцатым ребенком. Как сообщили акушеры горбольницы № 14,...

В ходе специальной военной операции группировки войск «Центр», «Восток» и «Днепр» Вооруженных сил России уничтожили за минувшие сутки без малого 800 украинских военнослужащих. Об этом сообщает в социальной...

В ходе специальной военной операции Вооруженные силы России освободили населенный пункт Новое в Донецкой Народной Республике. Об этом сообщила в социальной сети «ВКонтакте» пресс-служба Министерства обороны РФ. Это поселок, который...