Считаю, что нотариус, фактически отказавший вам в праве на наследование отцовского дома, неправ, и объясню, почему. Да, действительно, если сделка купли-продажи недвижимости оформлена ненадлежащим образом, то лицо, которое можно обозначить как "покупатель", не является законным собственником данного имущества. Однако по истечении срока, указанного в статье: 234 ГК РФ, а именно - пятнадцати лет, картина меняется, что как раз и имеет место в вашем случае. Вот что прописано в данной статье: гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества (в данном случае из-за неправильного оформления сделки), но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом (как это имело место в случае с вашим отцом) в течение 15 лет (а у вас прошло уже 18), приобретает право собственности на это имущество. На юридическом языке это называется "приобретательная давность". Так что теперь сделка, совершенная вашим отцом 18 лет назад, уже не может считаться ничтожной из-за оформления ее ненадлежащим образом. Так что, уважаемые наследники, отстаивайте свои права - закон вам в этом поможет.