В соответствии с Постановлением правительства Москвы от 12 августа 1997 года N 872-РП "О наведении порядка в подъездах жилых домов в свете реализации программы реформирования жилищно-коммунального хозяйства" с последующими изменениями и дополнениями расходы по ремонту и восстановлению дверей подъездов жилых домов оплачиваются за счет средств, предусмотренных на эксплуатацию и капитальный ремонт жилищного фонда. Что касается кодовых замков и других запирающих устройств (домофоны и т.п.), то они устанавливаются лишь с согласия жильцов. Сами жильцы выбирают и тип запирающего устройства (обычно это определяется на собраниях жильцов подъезда или дома). Разумеется, жильцы должны оплачивать эту ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ коммунальную услугу, причем НИКАКИХ льгот по оплате здесь в централизованном порядке не установлено (кроме освобождения от оплаты этих услуг дежурного по подъезду). Жильцы сами устанавливают, кому из них эти льготы предоставить. Кроме того, квартиросъемщики сами определяют и ФОРМУ оплаты. Конечно, выгоднее всего платить ежемесячно небольшие суммы (в пределах 10 рублей) за обслуживание замка, чем "скидываться" и оплачивать ремонт замка, установку нового и т.п. Кстати, при нормальной эксплуатации кодового замка он бесплатно заменяется один раз в шесть месяцев, а при поломках ДЭЗ (РЭУ) будет по заявкам жильцов, оплачивающих эксплуатацию замка, тоже бесплатно производить его ремонт или замену.