Квартиры в двадцатидвухэтажном доме по адресу: проезд Черского, 19, на северо-востоке столицы, продаются с весны позапрошлого года. Компания "Новый мир" предлагала жилье по цене 800 долларов за квадратный метр. Граждане-инвесторы заключили договоры на долевое участие в строительстве, где указано, что работы закончатся в четвертом квартале 2004 года. 170 из 176 квартир полностью выкуплены. Однако... строительство до сих пор так и не началось. На месте будущего дома стоят две расселенные четырехэтажки. Основные их обитатели - бомжи и крысы. Аналогичная ситуация на "строящихся" объектах той же фирмы на улице Яблочкова, 16, и улице Байкальской, 18, корпус 4.
Чуть больше "повезло" тем, кто вложил деньги в более ранний проект. Дом N 13 в проезде Черского все-таки построен. В конце августа 2001 года жилье в строящейся высотке "Новый мир" продавал по 640 долларов за метр, год спустя по 830 долларов. По договору дом должен быть сдан в эксплуатацию в конце 2002 года. На деле это произошло на два года и три месяца позже. Но назвать долгожданное событие радостным не может ни один из дольщиков. Сквозные трещины, щели и бугры в стенах, арматура на потолке, окна, которые не открываются (в них попросту нет форточек и фрамуг) - жилье в таком состоянии предоставили новоселам. Межкомнатные перегородки были смонтированы только в квартирах до 11-го этажа, с 12-го по 22-й их "забыли" построить. Независимая экспертиза насчитала 18 видов дефектов и недоделок в высотке "бизнес-класса".
Но самое ужасное, что, по мнению руководства компании, "себестоимость квартир за время строительства выросла". "Новый мир" отказывается оформить право собственности на жилье, пока дольщики не внесут доплату.
- Из нас попросту выкачивают деньги. Часть коридора, уже оплаченную как место "общего пользования", в БТИ почему-то оформили как жилую площадь, а значит, нужно доплачивать. Лоджии в тех же документах названы верандами и тоже подорожали, - рассказывает одна из пострадавших Екатерина Якубчик.
Но и это еще не все. Вскоре после сдачи дома дольщикам пришли уведомления "о покрытии дополнительных общих расходов". Компания "Новый мир" предложила своим клиентам внести еще от 20 до 40 тысяч долларов, то есть половину от стоимости уже выкупленных квартир. В договорах указано, что вклады пайщиков фиксированы, но руководитель фирмы Евгений Спиренков объяснил необходимость доплаты тем, что "подрядчик не уложился в смету". Генподрядчик фирма "Монолитгрупп", принадлежащая тому же Спиренкову, израсходовала на 134 млн. рублей больше, чем намечалось. Эту сумму и возложили на плечи дольщиков.
В городском департаменте градостроительной политики считают требования о дополнительной оплате необоснованными. Более того, "принимают меры по расторжению инвестиционного контракта с ОАО "Финансовая группа "Новый мир" в части дальнейшего строительства объектов". Однако тем, кто уже пострадал, городские власти помочь отказываются, поскольку "не являются стороной договоров и, следовательно, не имеют права вмешиваться в договорные отношения". Дольщикам предстоит отстоять свои права в суде.
Тем, кто только собирается инвестировать средства в строящуюся недвижимость, юристы советуют в первую очередь собрать полную информацию о застройщике, убедиться в наличии проекта застройки и разрешения на строительство.
- Чтобы избежать требований о доплате, необходимо ввести соответствующий пункт в договор, - говорит председатель адвокатской коллегии "Правовая защита" Артем Сидоров. - Для защиты интересов дольщика в договоре необходимо зафиксировать срок сдачи объекта, механизм возврата средств в случае просрочки сдачи, ответственность компании за нарушения условий договора. До заключения сделки проконсультируйтесь у юриста - специалиста в области долевого строительства. Кроме того, инвестиционный договор с застройщиком лучше застраховать.

«Природа сошла с ума!» — вздыхаем мы, наблюдая за нынешними погодными качелями, когда на смену самой дождливой в истории метеонаблюдений в Москве пятницы, 1 ноября, уже через два дня...

Чиновники и радетели о традиционных ценностях изо всех сил агитируют за крепкую семью, а в стране сейчас распадаются 8 браков из 10. Печальную статистику за первую половину текущего года привели загсы:...

Суд арестовал по уголовному делу в отношении бывшего заместителя министра обороны России Тимура Иванова элитную квартиру в центре Москвы, рыночная стоимость которой превышает полмиллиарда рублей. Об этом сообщает РИА Новости. Речь идет о квартире...

Власти Ирана намерены открыть «клиники» для женщин, не желающих следовать традиционным мусульманским нормам в одежде и отказывающихся от ношения хиджабов. Об этом в четверг, 14 ноября сообщает арабский информационный канал Al Arabiya. Как...

Арбитражный суд Москвы вынес решение о распродаже имущества блогера, «королевы марафонов» Елены Блиновской, признанной банкротом. Об этом сообщает РИА Новости. «Ввести процедуру реализации имущества на шесть месяцев»,...

В Сумской области Украины была уничтожена крупная колонна техники вооруженных сил Украины (ВСУ), которая готовилась к переброске в Курскую область. Об этом рассказал РИА Новости председатель комиссии Общественной палаты РФ по вопросам суверенитета,...

В ходе специальной военной операции подразделения группировки войск «Центр» Вооруженных сил России освободили населенный пункт Ильинку в Донецкой Народной Республике. Об этом сообщила в социальной сети «ВКонтакте» пресс-служба...

В ходе специальной военной операции подразделения группировки войск «Центр» Вооруженных сил России освободили населенный пункт Новая Ильинка в Донецкой Народной Республике. Об этом сообщила в социальной сети «ВКонтакте»...

Подразделения участвующих в специальной военной операции Вооруженных сил России зашли в центр Курахово в Донецкой Народной Республике. Об этом, как сообщает РИА Новости, рассказал советник главы ДНР Ян Гагин. «Наши боевые порядки находятся...

Директор школы №1 в городе Судже Курской области Сергей Кондояниди раскритиковал пост временно исполняющего обязанности губернатора региона Александра Хинштейна о посещении пункта временного размещения (ПВР) в регионе. Об этом сообщает интернет-издание...

Депутат Госдумы Сергей Морозов на недавнем мероприятии в Екатеринбурге поделился идеей: вернуть обязательное распределение на работу для выпускников вузов — пока только для тех, кто учился за счет государства....

И тут депутат въезжает в яму... Отказ от служебного транспорта открывает глаза народным избранникам на главные российские беды. В Саратове депутат областной думы Александр Ванцов ехал на своей иномарке по Фруктовому...

Просто беда: забыл в электричке свой мобильный телефон. А без него, сами понимаете, как без рук. В памяти хранятся сотни номеров, попробуй теперь их восстановить. В общем, есть от чего впасть в уныние. Или...

Квасной патриотизм в хорошем смысле слова В Челябинске специалисты Высшей медико-биологической школы создали квас, избавляющий от необходимости принимать пищевые добавки. В 70-процентный концентрат солода они добавили настой...

Президент России Владимир Путин предложил западным кураторам правящего на Украине политического режима выбрать цель для новейшей российской гиперзвуковой ракеты «Орешник» и попробовать ее перехватить. «Пусть они (западные...

И дня не проходит без сообщений об обманутых телефонными жуликами согражданах. Вот из последнего: московская студентка Дарья отдала мошенникам 3 кило золота, 100 тысяч евро и золотые часы от «Картье» —...