СТРОИЛИ ДОМ - ПОСТРОИЛИ ПИРАМИДУ

Главная Жизнь 01:01 12 Октября 2005 165

Митинги, пикеты, жалобы в официальные инстанции -от районных властей до Генпрокуратуры, обращения в суд и даже голодовки - на все это идут люди, вложившие деньги в долевое строительство и оставшиеся без жилья. Однако это не помогает получить ни обещанных

Фроленкова Антонина

Напечатать

Самыми массовыми за последнее время, самыми горькими стали митинги пострадавших от деятельности столичной компании "Стройметресурс". Эта фирма заключала контракты на соинвестирование строительства жилых домов в 20 городах Подмосковья - Щербинке, Лобне, Железнодорожном, Троицке... Но в большинстве случаев не выполнила свои обязательства. Только в одной Щербинке заморожены около десятка объектов. В соответствии с контрактом 12 - 17-этажные здания должны быть построены еще год назад. На деле все работы прекращены на уровне 2 - 4-го этажа. Приблизительное число пострадавших - 20 тысяч семей. Размер ущерба каждой семьи - не менее 20 тысяч долларов. Чтобы улучшить жилищные условия, многие брали кредиты в банках, продавали свои старые квартиры, дачи, садовые участки.
Людмила Рюмина - одна из участниц голодовки соинвесторов. Она решила приобрести квартиру в строящемся жилом комплексе на улице Овражная в городе Щербинка на условиях долевого участия два года назад. Надеялась "хотя бы на пенсии пожить в человеческих условиях". По договору жилой комплекс должен быть сдан в эксплуатацию в конце 2004 года. На момент заключения сделки было построено 2 этажа из 14. За два следующих года внешний вид жилого комплекса, в строительство которого вложила деньги Людмила, не изменился.
- Я по-прежнему вынуждена ютиться у своего сына. Представьте: две семьи в крохотной квартирке площадью 23 метра. Мне 63 года, и я в состоянии постоянного стресса, - говорит Людмила. - Мы доведены до отчаяния и готовы на все, чтобы обратить внимание общественности на нашу беду, - перекрывать федеральные трассы, голодать, разбить палаточный городок у здания правительства.
Фирма "Стройметресурс" объясняет сложившуюся ситуацию "временными финансовыми трудностями". Министр строительства Московской области Евгений Серегин объявил, что инвестиционный контракт между областным правительством и компанией будет продлен, сроки окончания строительства переносятся еще на два года. При этом гражданам придется подписать дополнительные соглашения о том, что они согласны с переносом сроков строительства. Пострадавшие соглашаться на такие условия не спешат.
- Это очередная уловка, чтобы на время приглушить скандал, - говорит представитель инициативной группы пострадавших Татьяна Наумкина. - Нам нужны реальные гарантии от властей, что "Стройметресурс" выполнит свои обязательства.
Контролировать выполнение строительных работ подмосковные власти обязались еще три года назад, заключив инвестиционный договор с компанией. Согласно этому документу фирма обязуется "не реже одного раза в год представлять отчет о выполненных работах" областной администрации. Кроме того, контракт содержит статью "Гарантии", в соответствии с которой инвестиционная компания обязана "застраховать риск ответственности за неисполнение обязательств, связанных с нарушением сроков или ненадлежащим качеством работ". Контракт застрахован не был, сроки нарушены, однако "Стройметресурсу" до последнего времени продолжали выделять все новые земельные участки.
Грандиозный обман людей, вложивших деньги в строительные объекты компании "Стройметресурс", не исключительный случай. В подобных скандалах в Московском регионе замешано не меньше десятка инвестиционных компаний, которые работают по принципу пирамиды.
- В последнее время с подобными проблемами ко мне обращаются не только жители Москвы, но и других регионов страны. Взыскать убытки с подобных компаний даже через суд чаще всего невозможно. Фирмы стараются спрятать имущество и объявить о банкротстве, - говорит специалист по жилищному законодательству, депутат Госдумы Галина Хованская. - Раньше других регионов с проблемой обмана при долевом строительстве столкнулась Москва. После этого в столице введена обязательная государственная регистрация инвестиционных контрактов. Кроме того, недавно вступил в силу новый закон "О долевом строительстве". Теперь к финансовому состоянию и обязательствам инвесторов предъявляются более жесткие требования.
Что ж, будущие участники долевого строительства, вероятно, окажутся лучше юридически защищены, они имеют все шансы получить квартиры в срок. Ну а как быть с теми десятками тысяч соинвесторов, что уже обмануты? Этого, похоже, пока не знает никто. Подмосковные власти обещают передать заброшенные стройки другим фирмам. Но желающих взяться за недострой и доделать работу пока нет. Даже если они найдутся, то одно почти очевидно: Людмиле Рюминой и ее товарищам по несчастью, скорее всего, придется еще и доплачивать за окончание работ. Но не у всех на это есть деньги.

Напечатать

Жизнь 00:03 / 08 Ноября 2024 17608

…И о погоде

11 ноября в Баку стартует климатический саммит ООН

Марина Крючкова

Труд

Последствия наводнения в Валенсии, Испания, 4 ноября 2024 г. Фото: globallookpress.com

«Природа сошла с ума!» — вздыхаем мы, наблюдая за нынешними погодными качелями, когда на смену самой дождливой в истории метеонаблюдений в Москве пятницы, 1 ноября, уже через два дня...