К тому, чтобы жилье в России подешевело, нет никаких предпосылок.
Говоря про ипотеку, Дмитрий Медведев отметил: «Частный бизнес сегодня в состоянии частично субсидировать процент по ипотеке в целях привлечения потенциальных работников. Правительство же должно направить ресурсы на решение проблемы доступных ипотечных кредитов для представителей бюджетной сферы — этим сейчас и занимается кабинет министров».
При этом рынок свидетельствует о востребованности жилищных кредитов даже при сегодняшних драконовских процентах. Судите сами.
За первую половину 2012 года средневзвешенная ставка по ипотеке выросла с 11,6 до 12,2% годовых, при этом российские банки выдали кредитов на 60% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Общий объем ипотечной задолженности на балансах банков на 1 июля достиг внушительной цифры — 1,67 трлн рублей. На вторую половину года Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) сохраняет прогноз на выдачу новых кредитов еще до
Председатель совета директоров Банка жилищного финансирования Николай Шитов объясняет столь высокий спрос на кредиты ускорившимся ростом цен на недвижимость. Люди справедливо считают, что в отличие от рубля жилье-то точно дешеветь не будет, и готовы рискнуть, залезть в долги, чтобы решить квартирный вопрос.
Нам бы очень не помешало снизить цены на жилье. Но увы — в международном рейтинге Global House Price Index, куда входят 53 страны, за 12 месяцев мы заняли восьмое место в мире по скорости увеличения средней цены во всех сегментах жилой недвижимости. Хотя в прошлые годы Россия в этом рейтинге не поднималась выше
Самое дорогое жилье у нас традиционно строится и продается в Москве и Санкт-Петербурге. Следом идут Сахалин, Московская область, Ненецкий, Ямало-Ненецкий округа и Якутия.
