До последнего времени для большинства незнакомых с юридическими тонкостями граждан происходящее вокруг "России" казалось довольно странным. Действительно, зачем ВАС понадобилось отменять демонтаж "архитектурного монстра" и воссоздание на его фундаменте исторического московского района Зарядье - непосвященному человеку трудно понять.
В своей статье московский мэр многократно повторяет тезис о том, что конкурс по "России" носил абсолютно архитектурный характер, что, впрочем, и так с самого начала было предельно ясно всем. Не надо иметь архитектурного образования, чтобы понимать, что в случае любого строительства в таких исторических местах, как окрестности Кремля, архитектурная составляющая проекта многократно перевешивает любые коммерческие интересы. Кому как не мэру одной из старейших европейских столиц знать об этом. Именно поэтому предложенная победителем конкурса (СТ "Девелопмент") сумма инвестиций играла далеко не первую роль при принятии конкурсной комиссией своего решения. Предложенный проект имел явные архитектурные преимущества, по сравнению с двумя другими, и более того, к его реализации был привлечен архитектор мировой величины Норманн Фостер.
Именно архитектурно-исторические особенности Москвы во многом повлияли на приверженность столичных властей к таким конкурсам, которые позволяют наиболее полно увязывать между собой коммерческие и градостроительные интересы. Прежде всего это касается выставления на торги проектов реконструкции с возложением на инвестора обязательств по урегулированию интересов собственников, а также, если это необходимо, и обязательств по строительству и реконструкции не только жилья, но и инженерной, социальной и коммунальной инфраструктуры. В этом случае инвестор берет на себя обязательства по комплексному развитию территории, доводит проект от начала до конца, выполняя при этом еще и ключевые социальные функции. Данный подход применяется в Москве не первый год. Он позволяет сохранять высокий градостроительный темп, реализовывать социальные строительные программы и крупные инвестиционные проекты.
Здесь мы сталкиваемся с еще одним казусом. В случае с гостиницей "Россия" арбитражные судьи указывают на необходимость проведения земельного конкурса по участку, освобождающемуся после демонтажа гостиницы, по той причине, что якобы после этого он превращается в незастроенный.
Оставим в стороне вопрос о том, что проект по разборке гостиницы и реконструкции верхней части строений в основном предусматривает сохранение стилобатных частей здания. Это уже само по себе не позволяет говорить о том, что участок хоть в какой-то момент оказывается свободным и пустым.
Нельзя не согласиться, что столь чудесное превращение участка по ходу проекта реконструкции в "незастроенный" напоминает некое подобие уличного "лохотрона", когда счастливого обладателя "выигрыша" разводят на всю имеющуюся у него наличность. С таким же успехом с купившего запущенный дачный участок садовода, вскопавшего и обработавшего грядки, можно потребовать заплатить за него снова, только на этот раз уже как за обработанный и облагороженный. Приводимый довод относительно необходимости земельных торгов видится безосновательным, поскольку в рамках проекта земля не освобождается, а находящийся на ней объект всего лишь подвергается реконструкции.
Не менее странно выглядит довод ВАС о том, что в процессе реконструкции гостиницы могут пострадать права и интересы неких третьих лиц, не раскрывая, правда, при этом, что это за лица и интересы. Вместе с тем ни до, ни во время проведения, ни по итогам конкурса никто каких-либо замечаний не высказал.
Одним словом, доводы Высшего арбитражного суда не объясняют причин решения об отмене результатов конкурса. Здесь становится сразу ясно и то, почему ВАС поспешил сам вынести решение по данному вопросу, а не направить его на повторное рассмотрение в суды низшей инстанции, как это обычно происходит в подавляющем большинстве случаев. По всей видимости, в "высшем" суде сильно опасались того, что их не наделенные столь богатой фантазией "низшие" коллеги, не нашедшие ничего противозаконного в конкурсе по "России", не найдут там ничего такого и на этот раз. Все это невольно заставляет задуматься о том, что же так неумолимо движет высшей судебной инстанцией, заставляя ее пренебрегать всеми предыдущими вердиктами, игнорировать мнение специалистов-архитекторов. Не менее интересно на этом фоне и то, кто и что стоит за скромным инициатором иска - дочерней компанией банка "Еврофинанс-Моснарбанк" ЗАО "Монаб", интересы которого с таким упорством отстаивает ВАС.

Тяга к одиночеству — мировая тенденция, особенно затрагивающая развитые страны. Ученые называют это скучным термином «домохозяйства, состоящие из одного человека». И Россия тоже в тренде. Как отмечает...

В ходе Восточно-Прусской операции, начавшейся 13 января 1945-го, уже через две недели Красная армия дошла до Кенигсберга. А 29 января город был окружен. Однако стремительный 100-километровый бросок дался дорогой ценой....

1719 В Лондоне вышло первое издание романа Даниэля Дефо «Робинзон Крузо». 1792 Установленное в Париже доктором Жозефом Гильотеном устройство выдержало первое испытание, отрубив голову разбойнику Николя Жаку Пеллетье....

Всего месяц радовала благовещенских жителей и гостей города лебединая пара, выпущенная биологами в Ивановское озеро. Потом белоснежную лебедушку растерзали бродячие собаки, и вдовец еще долго рассекал водную гладь в поисках...

Командование вооруженных сил Украины (ВСУ) повторило ошибку, допущенную российскими генералами в августе 2024 года. Об этом сообщил в своем Telegram-канале военный корреспондент Юрий Подоляка. «Фактически военное командование ВСУ здесь...

Это свершилось под напором возмущенных граждан, ставших жертвами на тротуарах и пешеходных переходах. В сентябре 2024-го на Татьяну наехал электросамокат с несовершеннолетним подростком за рулем. Жертва ДТП получила...

Умный дрон вернется В Новосибирском государственном университете создали беспилотный летательный аппарат, способный доставлять грузы в труднодоступные районы. На испытаниях дрон успешно перелетел Обское водохранилище и доставил...

Оказывается, состояние экономики можно измерять не только скучными цифрами, отражающими уровень инфляции, ВВП и курс доллара. Найдены показатели позабавнее и поточнее. Такие, например, как индексы женских юбок и мужских галстуков —...

События прошлой недели вновь ставят вопросы пребывания иностранцев в нашей стране. В минувший понедельник, 14 апреля, СМИ сообщили, что кладовщик из «Яндекс Лавки» и повар из ООО «Урюк» были...

Недавно был обнародован рейтинг российских регионов по качеству жизни. В лидерах — Республика Татарстан, Ханты-Мансийский автономный округ, Самарская, Ленинградская, Калининградская, Ростовская области и Краснодарский...

Непьющий дворник, причем из местных Архангельский инженер Денис Коробицын решил вопрос уборки снега возле своего многоквартирного дома. Умелец изобрел радиоуправляемую снегоуборочную машину, которая за полчаса очистила двор от сугробов....

На занятиях по актерскому мастерству люди от 18 до 65 лет включительно пытаются изобразить эмоции на своем лице. Упражнение называется «Вам письмо». «Актер» вытягивает случайное послание и,...

Цветет символ весны В Оренбургском заповеднике распустились тюльпаны Шренка. Эти желтые цветы на Южном Урале считаются символом весны. Ботаники напоминают, что посетители заповедника могут любоваться тюльпанами, а вот рвать категорически...

В ходе специальной военной операции группировки войск «Центр», «Восток» и «Днепр» Вооруженных сил России уничтожили за минувшие сутки без малого 800 украинских военнослужащих. Об этом сообщает в социальной...

Счастливая чертова дюжина На Урале случилось редкое по нынешним временам событие. Жительница екатеринбургского района Уралмаш благополучно разрешилась от бремени тринадцатым ребенком. Как сообщили акушеры горбольницы № 14,...

В ходе специальной военной операции Вооруженные силы России освободили населенный пункт Новое в Донецкой Народной Республике. Об этом сообщила в социальной сети «ВКонтакте» пресс-служба Министерства обороны РФ. Это поселок, который...