Главная Жизнь 01:01 26 Июля 2005 199
ЗАМЕДЛЕННАЯ РЕАКЦИЯ
Строители разочарованы результатами расследования в отношении "Евроцемента", которое проводит Федеральная антимонопольная служба (ФАС). Они предрекают новый рост цен на жилье. По словам представителей ФАС, их ведомству необходимо дополнительное время, что
Вертий Виктор

Участники строительного рынка обеспокоены: они считают, что такой поворот дела заведет расследование в тупик. По их мнению, во взвинчивании цен виноваты не заводы, чьи отпускные цены не так уж велики, а их материнская компания.
ФАС приняла решение о проведении расследования еще в середине мая. Однако уже тогда было ясно, что антимонопольное ведомство отреагировало слишком поздно. По мнению участников рынка, расследование надо было начинать в апреле, когда "Евроцемент" объявил о скупке цементных активов компаний "Интеко" и СУ-155. В результате этой сделки доля "Евроцемента" на рынке центральных регионов возросла с 17% до 45%. Однако реальная доля компании на отдельных региональных рынках была еще больше. Так, на московском рынке она оценивалась в 60%, в Санкт-Петербурге - в 80%, а в Западной Сибири и вовсе в 90%.
Антимонопольное ведомство не отреагировало и на изменения маркетинговой политики после покупки компанией новых заводов. В конце апреля "Евроцемент" объявил о повышении отпускных цен на 20% и введении стопроцентной предоплаты за отгружаемый цемент. До сих пор производители отпускали свою продукцию в кредит, поскольку строительные компании получают деньги за работу лишь после сдачи объекта. Впрочем, зачастую реальная цена росла еще больше. В некоторых случаях она взлетала с 1250 рублей до 2100 рублей за тонну - то есть не на 20%, а на 70%.
Строители в шоке: многие ищут альтернативных поставщиков или заявляют о намерении строить собственные цементные заводы.
В мае в ФАС поступило письмо с просьбой расследовать ценовую политику "Евроцемента", под ним подписались руководители ведущих строительных компаний. Однако, по-видимому, активные действия ФАС были вызваны отнюдь не возмущением строителей. Знакомые с ситуацией источники утверждают, что стремительный рост цен на цемент привлек внимание чиновников Белого дома и Кремля. Дело в том, что взлет цен на цемент и необходимость сократить оборотный капитал из-за условий предоплаты вынуждает строителей повышать цены на недвижимость. Пока застройщики держатся, опасаясь падения платежеспособного спроса. Однако большинство экспертов считает, что в течение нескольких месяцев итоговый рост цен на жилье может составить 20%.
Действительно, есть повод для беспокойства. Ведь совсем недавно президент Владимир Путин объявил программу развития рынка доступного жилья приоритетным национальным проектом. Коммерческая ипотека только-только начала набирать обороты, а система государственной поддержки ипотеки вставать на ноги... И вот резкий рост цен на жилье ставит эти достижения под угрозу.
Под вопросом оказываются и региональные программы строительства социального жилья. Либо эти программы останутся невыполненными (что чревато всплеском недовольства населения), либо регионы обратятся к федеральным властям с просьбой увеличить ассигнования на социальное жилье.
Впрочем, что бы ни послужило поводом для реакции ФАС, строители называют ее полумерой. Они убеждены, что виновник сложившейся ситуации "Евроцемент", а не подконтрольные ему заводы. Конечная цена цемента определяется не заводами - это делает их материнская компания. Аналогичным образом действовала схема "трансфертного ценообразования" в вертикально-интегрированных нефтяных холдингах. Там основная часть прибыли также формировалась в головной компании, которая покупала нефтепродукты у собственных нефтеперерабатывающих заводов по заниженным ценам. Напомним, трансфертное ценообразование у нефтяников "вышло из моды" после того, как федеральные власти стали бороться с ростом цен на бензин.
Строители недоумевают, почему в антимонопольном ведомстве не видят аналогии между цементным и бензиновым рынками. Расследование в отношении отдельных заводов ничего не даст: даже если ФАС добьется снижения отпускных цен, оно будет нивелировано наценками головной компании. Нынешний поворот дела фактически выводит из-под удара "Евроцемент". Между тем время, которое представители ФАС потратят на общение с цементными заводами, может оказаться для рынка недвижимости критическим.
Дело в том, что до конца августа на рынке действуют сезонные летние цены. Лето считается "мертвым" сезоном для риэлтеров, и в это время цены стараются удерживать на низком уровне. Однако уже в начале августа строительные концерны, как правило, проводят перерасчет и определяют более высокие, "зимние" цены. Естественно, что, если к этому времени ситуация на цементном рынке не разрешится, сезонный рост цен может оказаться существенно выше обычного. Эксперты опасаются, что при замедлении расследования 20-процентный рост цен на жилье может оказаться реальным уже в сентябре.

Жизнь 00:01 / 21 Марта 2025 16388
Далеко от Москвы

Есть ли жизнь за МКАД? «Труд» ответственно заявляет: есть! Да еще какая!

Юрий Совцов, ведущий рубрики
Труд
Фото: Максим Константинов, globallookpress.com

Нам, похоже, скучно жить без приключений. Иначе чем объяснить появление сообщений, от которых мурашки по коже? Остается пожелать всем любителям острых ощущений, чтобы все в конце концов заканчивалось хорошо, без потерь и потрясений....

Жизнь 02:01 / 21 Марта 2025 10133
Земляк в иллюминаторе

60 лет назад Алексей Леонов совершил исторический выход в открытый космос. А дома его ждали родные люди...

Владислав Ржевский, Калининград
Труд
Этот мурал с 2018 года украшает дом на улице Космонавта Леонова в Калининграде, в котором, к слову, жил его брат –ихтиолог Борис Леонов. Фото автора

В конце 1940-х большая семья Леоновых (трех сыновей и шесть дочек вырастили Евдокия Минаевна и Архип Алексеевич) переехала из Кемерово в Калининград. Город, где прошла его юность и где на Старом кладбище упокоились родители, прославленный космонавт...

Все больше людей предпочитают жить одни - без супругов, без детей, без родни

Надежда Гужева
Труд
Фото: Александр Легкий, globallookpress.com

Тяга к одиночеству — мировая тенденция, особенно затрагивающая развитые страны. Ученые называют это скучным термином «домохозяйства, состоящие из одного человека». И Россия тоже в тренде. Как отмечает...

В разных частях России разгораются скандалы с одарением жилищными сертификатами новоиспеченных россиян

Михаил МОРОЗОВ, обозреватель "Труда"
Труд
Фото: © Belkin Alexey, globallookpress.com

Случаи невиданной щедрости за бюджетный счет по отношению к не так давно прибывшим к нам из стран ближнего зарубежья гражданам далеко не частные, таких примеров все больше. Но федеральная власть на возмущенные...

80 лет назад Советская армия пошла на штурм столицы прусского логова

Владислав Ржевский, Калининград
Труд
В Кенигсберге враг обещал «устроить русским немецкий Сталинград». Но город продержался всего четыре дня. Фото: Scherl/globallookpress.com

В ходе Восточно-Прусской операции, начавшейся 13 января 1945-го, уже через две недели Красная армия дошла до Кенигсберга. А 29 января город был окружен. Однако стремительный 100-километровый бросок дался дорогой ценой....

Жизнь 00:01 / 25 Апреля 2025 4668
Календарь: 25 апреля

80 лет назад состоялась историческая встреча на Эльбе

Труд
Старая черно-белая фотография встречи советских и американских войск 25 апреля 1945 года на мосту через Эльбу. Фото: © Rosseforp, globallookpress.com

1719 В Лондоне вышло первое издание романа Даниэля Дефо «Робинзон Крузо». 1792 Установленное в Париже доктором Жозефом Гильотеном устройство выдержало первое испытание, отрубив голову разбойнику Николя Жаку Пеллетье....

Жизнь 20:01 / 22 Марта 2025 4624
Последняя колонка

В Перми стали реже разводиться… или чаще вступать в брак

Труд
Фото: © Aleksey Smyshlyaev, globallookpress.com

Пермская аномалия или великий почин? Обнадеживающая новость: в Пермском крае в наступившем году число заключенных браков значительно превышает количество расторгнутых. В январе — феврале свадьбу отпраздновали 1907...

Жизнь 00:03 / 21 Марта 2025 4510
В этой роще березовой…

Городские власти Санкт-Петербурга собираются закатать в бетон еще один парк

Ирина Смирнова
Труд
Петербуржцы не хотят увидеть свою рощу такой... Фото: © Ilya Moskovets, globallookpress.com

Пикник на пляже, включающий угощение чечевичной похлебкой, весенний сбор мусора, а также запись видеообращения к губернатору Петербурга Александру Беглову и премьеру Михаилу Мишустину, — так отметили минувшее воскресенье,...

Жизнь 00:01 / 28 Марта 2025 4420
О собаках и людях

Хороших решений проблемы бродячих собак пока не найдено

Александр Киденис
Труд
Фото: © Nikolay Gyngazov, globallookpress.com

Всего месяц радовала благовещенских жителей и гостей города лебединая пара, выпущенная биологами в Ивановское озеро. Потом белоснежную лебедушку растерзали бродячие собаки, и вдовец еще долго рассекал водную гладь в поисках...

Жизнь 00:10 / 25 Апреля 2025 4239
За наезд ответят

Первые иски к кикшеринговым компаниям появились сразу в нескольких районных судах Петербурга

Ирина Смирнова, Санкт-Петербург
Труд
Конечно же, владельцы бизнеса всеми силами будут доказывать, что они тут ни при чем. Фото: Максим Константинов, globallookpress.com

Это свершилось под напором возмущенных граждан, ставших жертвами на тротуарах и пешеходных переходах. В сентябре 2024-го на Татьяну наехал электросамокат с несовершеннолетним подростком за рулем. Жертва ДТП получила...

Жизнь 20:01 / 26 Апреля 2025 4224
Последняя колонка

В Калининграде получили первую партию черной икры

Труд
Фото: © Bulkin Sergey, globallookpress.com

Умный дрон вернется В Новосибирском государственном университете создали беспилотный летательный аппарат, способный доставлять грузы в труднодоступные районы. На испытаниях дрон успешно перелетел Обское водохранилище и доставил...

Выведена формула: чем выше каблуки, тем больше хромает экономика

Ирина Хмара
Труд
Фото: © Pat Lyttle, globallookpress.com

Оказывается, состояние экономики можно измерять не только скучными цифрами, отражающими уровень инфляции, ВВП и курс доллара. Найдены показатели позабавнее и поточнее. Такие, например, как индексы женских юбок и мужских галстуков —...

Может, государству стоит обратить внимание на проблемы миграции?

Михаил Морозов, обозреватель «Труда»
Труд
Московская полиция наведалась в банный комплекс «Бодрость». И покинула его в компании без малого 60 мигрантов

События прошлой недели вновь ставят вопросы пребывания иностранцев в нашей стране. В минувший понедельник, 14 апреля, СМИ сообщили, что кладовщик из «Яндекс Лавки» и повар из ООО «Урюк» были...

Жизнь 00:10 / 18 Апреля 2025 3682
Далеко от Москвы

Есть ли жизнь за МКАД? «Труд» ответственно заявляет: есть! Да еще какая!

Юрий Совцов, ведущий рубрики
Труд
Фото: Сергей Фомин, globallookpress.com

Недавно был обнародован рейтинг российских регионов по качеству жизни. В лидерах — Республика Татарстан, Ханты-Мансийский автономный округ, Самарская, Ленинградская, Калининградская, Ростовская области и Краснодарский...

Жизнь 20:01 / 29 Марта 2025 3641
Последняя колонка

В одном из дворов Архангельска появился механизированный дворник

Труд
Фото: © Komsomolskaya Pravda, globallookpress.com

Непьющий дворник, причем из местных Архангельский инженер Денис Коробицын решил вопрос уборки снега возле своего многоквартирного дома. Умелец изобрел радиоуправляемую снегоуборочную машину, которая за полчаса очистила двор от сугробов....

Жизнь 00:02 / 21 Марта 2025 3477
Постой-ка, брат мусью!

Начались летные испытания «Суперджета» с отечественными двигателями ПД-8

Анатолий Журин
Труд
Фото из открытых источников

«Ростех» объявил о начале летных испытаний лайнера «Суперджет» с отечественными двигателями ПД-8. Он давно должен заместить поставлявшиеся из недружественной Франции SaM146, которые стоят на наших...