Сегодня ипотечным кредитованием уже занимаются почти 350 банков. К концу нынешнего года объем таких кредитов может возрасти до 110 миллиардов рублей. Появятся основания говорить о значительном прорыве в этой области. В США, где потребительская психология строится на кредите, в рассрочку приобретается 95% частных домов и квартир. В России ипотечная схема заработала только в этом столетии. И то лишь потому, что банки стали, наконец, понимать ее выгоду и перспективность.
Понятно, что первыми выходят на этот сегмент рынка крупные кредиторы. Лидирующие позиции здесь сразу занял Сбербанк России. Он же сохраняет их и сейчас. Из всего объема рынка ипотеки, оцениваемого на конец прошлого года в три миллиарда долларов, свыше двух третей приходится на этот банк.
Рост конкуренции в этой сфере заставляет банкиров упрощать и удешевлять свои кредитные программы с тем, чтобы привлечь как можно больше клиентов, сделать жилье доступным не только для среднего класса, но и для бедных слоев населения. Руководство Сбербанка понимает, что без либерализации своей ипотечной политики лидерства не удержать. С этой целью в феврале банк предложил новые условия предоставления жилищных кредитов. Они сформулированы в программах "Кредит на недвижимость", "Ипотечный кредит" и "Кредит "Ипотечный+".
Максимальный срок, на который теперь Сбербанк предоставляет такие кредиты, увеличен с 15 до 20 лет. Первоначальный взнос сокращен с 30 до 10%, причем молодым семьям банк готов ссудить до 95% стоимости жилья. Снижены и ставки - с прежних 18% до 15-16% годовых. При этом получить кредит можно за две недели после предоставления полного пакета документов.
Президентский проект предполагает, что к 2010 году ставки должны снизиться до 8%. А первый заместитель московского мэра Владимир Ресин заявил: "Мы сумеем добиться того, чтобы процентная ставка по ипотечному кредиту была не более 6% в год".
Однако и сегодня есть возможности получить ссуду на более льготных условиях. Речь идет о программах, которые осуществляются Сбербанком совместно с властями некоторых регионов. К примеру, в соответствии с постановлением губернатора Новосибирской области любому, кто возьмет жилищный кредит, из местного бюджета будут возмещаться 6,5% годовых. Подобные программы реализуются и Среднерусским банком Сбербанка России. Его партнерами стали администрации Московской, Тверской и Смоленской областей.
В особо привилегированном положении оказались молодые семьи. Так, в Пермском крае им выдаются безвозмездные субсидии для оплаты 30% стоимости жилья, приобретенного на ссуды Западно-Уральского банка. Аналогичные льготные программы уже действуют в Санкт-Петербурге, Иркутске, Ростове-на-Дону, Якутске и других городах.
В минувшем году по итогам всероссийского конкурса, проводимого Ассоциацией российских банков и Национальным банковским журналом, Сбербанк был признан победителем в номинации "Лидер в области ипотечного кредитования". Такая оценка заслужена. Ипотечное кредитование стало для этого банка не только бизнесом, но и социальной политикой, призванной дать адекватный ответ на "квартирный вопрос", который продолжает оставаться острым и злободневным для миллионов граждан.
Российский частный бизнес еще не вышел из стадии первоначального накопления капитала, поэтому прибыль для него означает пока слишком многое - это фактически перспектива выжить. Выдавать долгосрочные кредиты для многих коммерческих банков, да еще под 8% к 2010 году, будет просто непосильной нагрузкой. И государство, являющееся основным акционером Сбербанка, фактически задает в его лице новый стимул развитию экономики - рост жилищного строительства потянет за собой вверх и другие смежные отрасли. Поэтому судить об эффективности нахождения государственных средств в капитале Сбербанка только по его прибыли явно недостаточно. Необходимо учитывать роль банка в экономическом росте всей страны. Принимая во внимание, конечно же, и ипотеку.

Тяга к одиночеству — мировая тенденция, особенно затрагивающая развитые страны. Ученые называют это скучным термином «домохозяйства, состоящие из одного человека». И Россия тоже в тренде. Как отмечает...

В ходе Восточно-Прусской операции, начавшейся 13 января 1945-го, уже через две недели Красная армия дошла до Кенигсберга. А 29 января город был окружен. Однако стремительный 100-километровый бросок дался дорогой ценой....

1719 В Лондоне вышло первое издание романа Даниэля Дефо «Робинзон Крузо». 1792 Установленное в Париже доктором Жозефом Гильотеном устройство выдержало первое испытание, отрубив голову разбойнику Николя Жаку Пеллетье....

Командование вооруженных сил Украины (ВСУ) повторило ошибку, допущенную российскими генералами в августе 2024 года. Об этом сообщил в своем Telegram-канале военный корреспондент Юрий Подоляка. «Фактически военное командование ВСУ здесь...

Всего месяц радовала благовещенских жителей и гостей города лебединая пара, выпущенная биологами в Ивановское озеро. Потом белоснежную лебедушку растерзали бродячие собаки, и вдовец еще долго рассекал водную гладь в поисках...

Это свершилось под напором возмущенных граждан, ставших жертвами на тротуарах и пешеходных переходах. В сентябре 2024-го на Татьяну наехал электросамокат с несовершеннолетним подростком за рулем. Жертва ДТП получила...

Умный дрон вернется В Новосибирском государственном университете создали беспилотный летательный аппарат, способный доставлять грузы в труднодоступные районы. На испытаниях дрон успешно перелетел Обское водохранилище и доставил...

Оказывается, состояние экономики можно измерять не только скучными цифрами, отражающими уровень инфляции, ВВП и курс доллара. Найдены показатели позабавнее и поточнее. Такие, например, как индексы женских юбок и мужских галстуков —...

«С какими чувствами мы возвращаемся с войны? Если честно, то с определенным страхом, понимая, что адаптироваться к мирной жизни будет непросто. Особенно это касается тех, кто получил в бою серьезные ранения, —...

События прошлой недели вновь ставят вопросы пребывания иностранцев в нашей стране. В минувший понедельник, 14 апреля, СМИ сообщили, что кладовщик из «Яндекс Лавки» и повар из ООО «Урюк» были...

Недавно был обнародован рейтинг российских регионов по качеству жизни. В лидерах — Республика Татарстан, Ханты-Мансийский автономный округ, Самарская, Ленинградская, Калининградская, Ростовская области и Краснодарский...

Еще один солдат не без вести пропавший: Члены чувашского отряда «Память» нашли останки солдата, павшего смертью храбрых 83 года назад. Волонтеры проводили раскопки на месте боевых позиций пехотного полка возле приволжского...

Непьющий дворник, причем из местных Архангельский инженер Денис Коробицын решил вопрос уборки снега возле своего многоквартирного дома. Умелец изобрел радиоуправляемую снегоуборочную машину, которая за полчаса очистила двор от сугробов....

В ходе специальной военной операции группировки войск «Центр», «Восток» и «Днепр» Вооруженных сил России уничтожили за минувшие сутки без малого 800 украинских военнослужащих. Об этом сообщает в социальной...

В ходе специальной военной операции Вооруженные силы России освободили населенный пункт Новое в Донецкой Народной Республике. Об этом сообщила в социальной сети «ВКонтакте» пресс-служба Министерства обороны РФ. Это поселок, который...

На занятиях по актерскому мастерству люди от 18 до 65 лет включительно пытаются изобразить эмоции на своем лице. Упражнение называется «Вам письмо». «Актер» вытягивает случайное послание и,...