Первый ипотечный дом серии П-44Т, в котором появились счастливые новоселы, построен в Западном Дегунине в июле этого года. Уже в октябре очередники стали получать банковские кредиты по схеме социальной ипотеки. Среди новоселов - врачи, учителя, военнослужащие. Многие из них и не мечтали о том, что смогут купить жилье за собственные средства.
"Мы несколько лет стояли в очереди, - говорит москвичка Татьяна Гусева, одна из девяти первых обладателей ипотечных квартир, - и рассчитывали получить квартиру не раньше, чем через 15 лет. Теперь мы знаем, что ипотека - это не пустой звук, а реальный шанс начать новую жизнь. Прямо сейчас, не откладывая на 15 - 20 лет".
По замыслу московских властей, социальная ипотека ускорит продвижение живой очереди на жилье. Когда в апреле этого года вступил в силу Жилищный кодекс, эти очереди грозили из "живых" превратиться в "мертвые". Москва же стала одним из немногих регионов, который подтвердил твердое намерение выполнить свои обязательства перед теми, кто успел получить место в очереди до появления кодекса. Вместе с тем бюджетные средства не безграничны - и многим очередникам пришлось бы ждать заветной квартиры еще долго. Сократить ожидание как раз и призвана ипотека. Она рассчитана на тех, кто все-таки смог накопить кое-какие средства и готов вложить их в новое жилье.
Условия ипотеки выгодны для москвичей, которые стоят в очереди, но не желают ждать бесплатного жилья десятилетиями. Для того чтобы въехать в новую квартиру, надо иметь 30 процентов от стоимости будущего жилья и получить одобрение банка на ипотечный кредит.
Казалось бы, что в этом необычного? По такой схеме действует большинство рыночных ипотечных кредитов. Однако социальный кредит отличается от коммерческого более гибкими условиями обслуживания долга. Во-первых, процентная ставка минимальна - это 10,5 процента годовых вместо общепринятых 12 процентов. Во-вторых, кредит может предоставляться на гораздо более длительный, нежели обычно, срок: от 3 до 30 лет - по желанию заемщика. Но самое главное в социальном кредите - это более низкая стоимость квартиры, благодаря чему и сам кредит, и необходимый первоначальный взнос гораздо меньше обычных. Дело в том, что "социальное" жилье покупается не по коммерческой цене рынка недвижимости, а по себестоимости строительства (20-25 тысяч рублей за один квадратный метр). Такой рыночной цены не сыщешь днем с огнем даже в дальнем Подмосковье.
Известно, что ипотечная программа получила "второе дыхание" в августе текущего года, когда функции контроля над ее реализацией были переданы стройкомплексу. С этого момента программа социального ипотечного кредитования стала одной из приоритетных и, главное, реальной. Ожидается, что масштабная ее реализация начнется в 2006 году.
Популярность социальной ипотеки растет день ото дня: в этом году в правительство Москвы с просьбой предоставить льготный кредит обратилось более 1600 семей очередников. Первые из них получили банковские кредиты уже в октябре. Ожидается, что до конца года будет выдано 800 ипотечных кредитов, а в 2006 году специально под ипотеку планируется построить 100 тысяч квадратных метров социального жилья.

Тяга к одиночеству — мировая тенденция, особенно затрагивающая развитые страны. Ученые называют это скучным термином «домохозяйства, состоящие из одного человека». И Россия тоже в тренде. Как отмечает...

В ходе Восточно-Прусской операции, начавшейся 13 января 1945-го, уже через две недели Красная армия дошла до Кенигсберга. А 29 января город был окружен. Однако стремительный 100-километровый бросок дался дорогой ценой....

1719 В Лондоне вышло первое издание романа Даниэля Дефо «Робинзон Крузо». 1792 Установленное в Париже доктором Жозефом Гильотеном устройство выдержало первое испытание, отрубив голову разбойнику Николя Жаку Пеллетье....

Командование вооруженных сил Украины (ВСУ) повторило ошибку, допущенную российскими генералами в августе 2024 года. Об этом сообщил в своем Telegram-канале военный корреспондент Юрий Подоляка. «Фактически военное командование ВСУ здесь...

Всего месяц радовала благовещенских жителей и гостей города лебединая пара, выпущенная биологами в Ивановское озеро. Потом белоснежную лебедушку растерзали бродячие собаки, и вдовец еще долго рассекал водную гладь в поисках...

Это свершилось под напором возмущенных граждан, ставших жертвами на тротуарах и пешеходных переходах. В сентябре 2024-го на Татьяну наехал электросамокат с несовершеннолетним подростком за рулем. Жертва ДТП получила...

Умный дрон вернется В Новосибирском государственном университете создали беспилотный летательный аппарат, способный доставлять грузы в труднодоступные районы. На испытаниях дрон успешно перелетел Обское водохранилище и доставил...

Оказывается, состояние экономики можно измерять не только скучными цифрами, отражающими уровень инфляции, ВВП и курс доллара. Найдены показатели позабавнее и поточнее. Такие, например, как индексы женских юбок и мужских галстуков —...

«С какими чувствами мы возвращаемся с войны? Если честно, то с определенным страхом, понимая, что адаптироваться к мирной жизни будет непросто. Особенно это касается тех, кто получил в бою серьезные ранения, —...

События прошлой недели вновь ставят вопросы пребывания иностранцев в нашей стране. В минувший понедельник, 14 апреля, СМИ сообщили, что кладовщик из «Яндекс Лавки» и повар из ООО «Урюк» были...

Недавно был обнародован рейтинг российских регионов по качеству жизни. В лидерах — Республика Татарстан, Ханты-Мансийский автономный округ, Самарская, Ленинградская, Калининградская, Ростовская области и Краснодарский...

Еще один солдат не без вести пропавший: Члены чувашского отряда «Память» нашли останки солдата, павшего смертью храбрых 83 года назад. Волонтеры проводили раскопки на месте боевых позиций пехотного полка возле приволжского...

Непьющий дворник, причем из местных Архангельский инженер Денис Коробицын решил вопрос уборки снега возле своего многоквартирного дома. Умелец изобрел радиоуправляемую снегоуборочную машину, которая за полчаса очистила двор от сугробов....

В ходе специальной военной операции группировки войск «Центр», «Восток» и «Днепр» Вооруженных сил России уничтожили за минувшие сутки без малого 800 украинских военнослужащих. Об этом сообщает в социальной...

В ходе специальной военной операции Вооруженные силы России освободили населенный пункт Новое в Донецкой Народной Республике. Об этом сообщила в социальной сети «ВКонтакте» пресс-служба Министерства обороны РФ. Это поселок, который...

На занятиях по актерскому мастерству люди от 18 до 65 лет включительно пытаются изобразить эмоции на своем лице. Упражнение называется «Вам письмо». «Актер» вытягивает случайное послание и,...