На рассмотрение депутатов Государственной думы внесен законопроект, который предоставляет региональным властям разрешение реализовывать программы сноса и реконструкции фактически любого, а не только аварийного жилья.
Как сообщает издание «КоммерсантЪ», проект поправок к Градостроительному, Жилищному и Земельному кодексам РФ в Госдуму внесли глава парламентского комитета по транспорту и строительству Евгений Москвичев, а также сенаторы Николай Журавлев, Олег Мельниченко и Андрей Шевченко. Документ предполагает, что местные власти получат полномочия принимать программы по реконструкции и сносу фактически любых многоквартирных домов.
Так, Жилищный кодекс предлагается дополнить ст. 48.2, согласно которой решение о включении в такую программу может быть принято с одобрения двух третей собственников или нанимателей квартир. Исключить дом из программы разрешается одной третью голосов. Порядок учета голосов должны определить местные власти.
Переселенцам обещано равнозначное жилье (с не меньшими жилой площадью и числом комнат) в своем населенном пункте или в том же районе. Собственники также могут выбрать взамен старого жилья равноценную квартиру или денежную компенсацию. Эти положения, как отмечается в статье, явно позаимствованы из нормативной базы по программе реновации в Москве.
Решение о развитии территории и привлечении инвесторов местные власти смогут принимать, если половину её занимают, например, аварийное жилье, самовольные постройки или многоквартирные дома, вошедшие в адресную программу сноса и реконструкции.
Привлекать инвесторов предполагается через аукционы. В них смогут участвовать компании, которые по меньшей мере три года занимаются строительством многоквартирных домов и которые сдали хотя бы пять тысяч квадратных метров квартир. По итогам работ они должны передать властям коммунальную и другую инфраструктуру.
В обосновании к новому законопроекту говорится, что расходов из бюджета РФ он не потребует - финансирование должны найти региональные власти. Цель этого механизма, говорится в пояснительной записке - «обновление застройки городов и улучшение жилищных условий граждан».
