- Леонид Наумович, смена вывески на вашем ведомстве, которое до нынешнего года называлось департаментом внебюджетного планирования, - чистая формальность?
- Нет, новое название точнее выражает суть нашей работы. Слишком много было кривотолков по поводу "внебюджетности" - откуда и куда идут финансовые потоки, сколько денег потрачено на политику... Последний раз отвечу на этот вопрос: ни копейки. Я не политик, а строитель. Вот и будем продолжать возводить новые жилые дома, офисы, бани, гостиницы... В общем, заниматься тем, чем занимаемся пять лет.
- И все же - где деньги берете?
- Основной источник - кредиты в банках. Мы вкладываем их так, что это оказывается выгодно и для кредиторов (сегодня мы диктуем "правила игры" - у кого взять, а у кого - ни в коем случае), и для города, получившего за эти годы от деятельности департамента миллиард долларов прибыли. Начинали же мы в 1996 году даже не с нуля, а со сплошных минусов. У строительного комплекса города было 1,5 триллиона рублей долгов, а потенциальные инвесторы шарахались от строек, как черт от ладана. Первое, что мы сделали, когда правительство Москвы приняло решение о создании управления внебюджетного планирования, - взяли кредит и выплатили строителям зарплату, которой они не видели по 5-6 месяцев. Через год рассчитались и с остальными долгами, начали давать городу жилье. Построили уже 4,4 миллиона квадратных метров, или 94,5 тысячи квартир. Можно сказать, целый город.
- Жилье в основном элитное? А что для простых москвичей? Что будете делать, когда все богатые будут с квартирами - их, по оценкам ученых, в Москве не больше 15 процентов... Конец строительному буму?
- Пока Москве это не грозит. Вот, например, недавно мы построили домик - ну сверхэлитный! Объявили цену - 5 тысяч долларов за квадратный метр, а квартиры там не меньше 350 метров. Словом, каждая по 1,5 миллиона долларов. И знаете, желающие поселиться в нем в очередь стоят! А разве это плохо? Капиталы, которые могли уйти за границу, останутся в стране! Да и остальные москвичи внакладе не останутся - ведь на бесплатное жилье для муниципальных очередников, для переселенцев из пятиэтажек мы зарабатываем как раз продажей дорогих квартир. Это, так сказать, экономическая подоплека того, что департамент не построил и не построит - по крайней мере, под моим руководством - ни одного типового панельного дома, а возводит дома лишь по индивидуальным проектам.
Тут есть еще и просто принцип: для меня очень важно, что мы оставим после себя в столице. Я не осуждаю Хрущева, в свои "хрущобы" он вытаскивал народ из землянок и бараков. Но ведь теперь вслед за ними в очереди под снос стоят уже и девятиэтажки, и двенадцатиэтажки... А я хочу строить на века, как строили наши предки, оставившие нам исторический центр Москвы. Да кто нам дал право испохабить его хоть одним панельным домом? Нет, мы будем строить красивые и добротные дома. Например, скоро к кольцу сталинских высоток добавится так называемое Новое кольцо Москвы - сорок 25-30-этажных домов. Кстати, для центра города и уровня их комфорта цены будут вполне приемлемые - 800-1200 долларов за квадратный метр. Первый дом из этой серии будет построен на Крестьянской заставе. А всего в этом году в центре построим 22 дома, причем 4 из них - под бесплатное переселение жителей Центрального округа из ветхого жилья.
- Говорят, вы скоро продемонстрируете "китайское чудо" на московской земле?
- В том, что монолитные дома у китайцев в несколько раз дешевле, чем у нас, наши специалисты убедились, побывав у них в гостях. Если удастся повторить их опыт - будет настоящая революция во всем нашем строительстве. Больше я пока ничего не скажу. Вот построим два дома в Куркино по китайской технологии, тогда и отвечу на все вопросы.
- Опять Куркино... Каждый день про него слышно. Будто пол-Москвы туда переселяется.
- Удивительно живописные места... Недаром же несколько картин Левитана написано именно в Куркино. Возводить там обыкновенный спальный район грешно. Поэтому строим индивидуальные монолитные и кирпичные дома, а также таунхаусы - коттеджи на двух хозяев с маленькими приусадебными участками - по 1,5-4 сотки земли. А в будущем году начнется строительство первых полноценных коттеджей.
- А что с перспективой доходных домов в столице?
- Один дом мы построили на свой страх и риск. Идея была такая: помочь человеку перестать быть рабом собственных квадратных метров. Дать каждому возможность жить там, где он лучше реализует себя. В той же Москве в начале XX века было полно доходных домов для разных слоев населения, где по доступной цене легко было снять квартиру. Главной помехой в воссоздании этой системы сейчас было то, что по нашему законодательству любой жилец запросто мог приватизировать квартиру в доходном доме. Мы пригласили в Серебрянический переулок депутатов Госдумы (там стоит их дом. - Л.П.), поделились планами и обратились к ним за помощью. Необходимый закон был выпущен за три недели.
- В этом году департамент пошел на еще одно новшество - создание единого центра продаж жилья. Зачем он понадобился?
- Чтобы москвичи имели при покупке квартиры полную картину того, что, где и почем строится, чтобы не боялись, что недобросовестная фирма их обманет.
- Вы монополизировали не только продажу квартир, но и нежилых помещений, гаражей...
- Я бы сказал иначе: мы перекрыли канал утечек. Еще недавно эти помещения в жилых домах считались как бы ничьими, хотя на строительство тратились городские деньги. После создания ГУП "Мосреалстрой" их пустили на торги и уже выручили более 1,5 миллиарда долларов.
- Что еще интересного строится в Москве?
- Например, лучший в Европе торгово-развлекательный центр возле Курского вокзала. Планировали его ввести 27 октября, да подвели с инженерией французы. Но до конца года все равно сдадим. Бутики, рестораны, казино, кинотеатры, которые разместятся там, рассчитаны не только на приезжих, как пишут порой, но и на москвичей, причем высшего и среднего слоя, так как дешевых заведений здесь не будет. Предварительная цена помещений центра - 3 тысячи долларов за квадратный метр, а от желающих купить и арендовать - нет отбоя.
- А реконструкцией зданий-памятников департамент не занимается?
- Сейчас обсуждаем несколько предложений. Во всех столицах есть места, где можно сдать на продажу и купить старинные украшения, картины, мебель... Что-то типа аукциона "Сотбис", при котором имеются закрытый элитный клуб, ресторан, подземная стоянка для транспорта и так далее. "Сотбис" приносит 5 миллиардов долларов дохода в год. У нас пока ничего подобного нет. Сейчас мы присматриваемся к зданию бывшего Военторга. Если правительство города поручит, мы сможем сделать из него очень интересный объект.
С просьбой помочь в реконструкции Дома журналистов обратился к Ю.М. Лужкову Союз журналистов России. Мы готовы помочь и ему. Кстати, мы уже строим для московских журналистов три жилых дома на улице Талалихина, где 35 процентов квартир для работников СМИ будет выделено бесплатно.
- А как у вас сегодня складываются отношения с московскими строителями?
- По-разному. Например, я одобряю решение главы строительного комплекса первого вице-премьера правительства Москвы Владимира Иосифовича Ресина поднять на 60-70 процентов зарплату строителям. Мне непонятно другое: почему повышение происходило за счет нашего департамента? Эта замечательная идея обошлась нам минувшей осенью в 2,5 миллиарда рублей...
А вот недавняя встреча с 240 бригадирами комплекса меня порадовала. Они говорили о том, что им очень не хватает учебы, где они могли бы знакомиться с передовыми методами организации труда... Предложили возродить конкурс за звание "Бригада высокой культуры труда", который мы, руководители, считали изжившим себя. Впрочем, прочитайте лучше мою книгу, которая выйдет в сентябре. В ней я как на духу рассказываю о собственном видении всего, что произошло в строительном комплексе за последнее десятилетие...

В Госдуме предложили карать по закону любителей навести порчу или приворожить любимого. Депутатов вдруг озаботило, что народ к колдунам, тарологам и нумерологам валом валит, спрос на их услуги бешеный —...

Вот новости последней недели. На сайтах знакомств вдруг стали пользоваться повышенным спросом матери-одиночки и разведенки с детьми. Оказывается, все дело в квартирном вопросе, вернее, в ипотеке. Льготную программу свернули...

В пятницу, 25 октября, свой праздник отмечают работники кабельной промышленности. В такой же день в 1879 году компании «Сименс и Гальске» было выдано разрешения на проведение работ по производству...

Вот те на! Самым матерящимся городом в стране названа Москва. Столице удалось пробить Дно (город с таким названием в Псковской области в прошлом году стал лидером «матерщинного» рейтинга). На втором...

1653 В царствование Алексея Михайловича издан Таможенный устав, установивший единую рублевую пошлину на территории России. 1762 Екатерина Великая своим указом повелела заселить малообжитые районы России, в том числе Поволжье...

Следственный комитет РФ стал последней инстанцией для многодетных семей из маленькой деревни Сабры, что в Ленинградской области. Квартирный вопрос им решить помогли, но ведь для жизни нужна не только крыша над головой. Расстояние...

Ну вот и каникулы — в большинстве российских школ они продлятся всю следующую неделю. О головной боли родителей, с кем же оставить детей на пять рабочих дней, напоминают даже поисковики. Что бы...

Многовато для ухи Жителя Иркутской области на трассе остановили полицейские: из машины несло рыбой. Нюх не обманул служителей правопорядка: в салоне и багажнике оказалось 15 ящиков с уловом — 1660...

Выяснение бытовых отношений выходит на новый уровень. Самому скандалить или заниматься рукоприкладством с риском получить сдачи уже не модно. Сегодня обиженным проще оплатить акт отмщения по сходной цене. Нынешней осенью...

«Природа сошла с ума!» — вздыхаем мы, наблюдая за нынешними погодными качелями, когда на смену самой дождливой в истории метеонаблюдений в Москве пятницы, 1 ноября, уже через два дня...

С января по сентябрь 2024 года Россию покинули более миллиона иностранных рабочих. В Узбекистан, по сообщениям местных источников, вернулись свыше 450 тысяч граждан, в Таджикистан — 350 тысяч, в Киргизию —...

Чем дольше длится СВО, тем ожесточеннее битвы в информационном пространстве. Но речь здесь не о противостоянии российских СМИ пресловутому ЦИПсО, а о нашей, внутренней войне, вовлеченными в которую оказываются...

В рамках специальной военной операции российские ракетные войска нанесли удар по штабу Государственного бюро расследования (ГБР) Украины в подконтрольном правящему на Украине политическому режиму городе Запорожье. Об этом рассказал РИА Новости...

Подразделения участвующих в специальной военной операции Вооруженных сил России зашли в центр Курахово в Донецкой Народной Республике. Об этом, как сообщает РИА Новости, рассказал советник главы ДНР Ян Гагин. «Наши боевые порядки находятся...

Да что же они как сговорились! То депутаты Госдумы заявляют, что разрабатывают-де закон о запрете пропаганды квадробинга — очередного увлечения школяров 8-14 лет, уже ставшего субкультурой. А теперь вот...

1552 Войска Ивана Грозного взяли Казань. Казанское ханство было ликвидировано, к России присоединилось Среднее Поволжье. Возникли предпосылки для продвижения на Урал и в Сибирь и расширения торговых связей со странами...