В итоге родилась программа формирования доступного рынка жилья, которая была представлена на совместном заседании трех ключевых думских комитетов - по промышленности, собственности, а также по кредитным организациям и финансовым рынкам. Как справедливо заметил Игорь Шувалов, эта программа не звучит так громко, как БАМ или ДнепроГЭС, зато касается буквально каждого.
До сих пор попытки решить квартирный вопрос напоминали школьную задачку про бассейн, в который воду то заливают, то выливают. Сейчас в год сдается 33 миллиона квадратных метров новостроек, но при этом квартиры общей площадью 24 миллиона квадратных метров переходят в категорию "ветхое жилье". Если учесть, что львиная доля строительства приходится на коттеджи состоятельных людей, то получается, что подавляющая часть населения свои жилищные условия никак не улучшает. Попытки добиться прорыва с помощью ипотеки ничего не дали, поскольку процентные ставки остаются слишком высокими и кредиты просто разорительны. В довершение всего коммунальная реформа ударила по карману рядовых застройщиков, поскольку обернулась тривиальным повышением цен.
На этот раз впервые сделана попытка взглянуть на жилищный рынок комплексно, то есть оценить финансовые инструменты, производственную базу и административные барьеры. Сразу выяснилось, что на пути граждан к вожделенным квартирам - масса барьеров, причем многие возведены при участии самой власти. Например, в наследство от социализма достался список из 49 категорий льготников. Все формально имеют право на бесплатное жилье, но реально оно достается чиновникам и "своим людям", а очередь растягивается на десятилетия. При этом "оброк" из социальных квартир ложится на стоимость строительства, как и услуги посредников, оценщиков и даже нотариусов, которые за визирование бумаг берут 1,5 процента от стоимости сделки, но при этом никаких гарантий не дают. А в итоге цены за жилье взлетают до заоблачных высот.
Парадоксально, но строительство часто идет при полной безучастности властных институтов. Так, сегодня большая часть жилья возводится по так называемому долевому принципу, когда граждане авансом перечисляют деньги подрядчикам. При этом всякий раз рискуют потерять "свои кровные", если фирма обанкротится, поскольку ни частники, ни государство эти деньги не страхуют. Естественно, риски сдерживают приток дешевых кредитов и, в свою очередь, сказываются на стоимости строительства.
"Группа Шувалова" подготовила пакет законодательных инициатив, которые должны стимулировать развитие строительства. Среди них дебюрократизация рынка жилья, прозрачность сделок с недвижимостью, удешевление кредитов за счет предоставления государственных гарантий, налоговые льготы для предприятий и граждан, занимающихся жилищным строительством. В конечном итоге все, вместе взятое, должно оборачиваться удешевлением строительства, и тогда, соответственно, больше людей получит возможность улучшить жилищные условия. Но, как подчеркнул Игорь Шувалов, не надо путать понятия "бесплатное" и "доступное". Никто не ставит цель всех даром обеспечить квартирами. Понятие социального жилья останется, но только для неимущих, а остальным предлагается его покупать.
Собственно, цель "группы Шувалова" - сделать этот рынок максимально доступным и ориентированным на разные категории граждан. Именно на это направлены 36 законопроектов и поправок в Жилищный и Гражданский кодексы, которые были предложены депутатам и, как ожидается, должны быть приняты в ближайшие полгода.
Мы попросили прокомментировать событие вице-спикера Думы Георгия БООСА.
- Как показывают социологические опросы, - сказал он, - порядка 85 - 90 процентов семей хотят улучшить жилищные условия. Мы ничего нового не придумываем, а просто хотим помочь гражданам реализовать это желание.
- Проще всего было бы повысить зарплату этим гражданам...
- Да. Но правительству, к сожалению, не удалось переломить ситуацию и резко поднять доходы. Однако если мы удешевим строительство, избавим застройщиков от алчных чиновников и бюрократических рогаток, то это будет хорошим стимулом для жилищного строительства.
- Есть ли на этот счет конкретные планы?
- Строить планы - задача правительства, а мы создаем инструменты и стимулы для облегчения доступа на жилищный рынок. Скажу лишь, что, по оценке экспертов, ежегодный спрос на жилье - порядка 150 миллионов квадратных метров. Получается, сегодня он удовлетворяется только на 20 процентов. То есть потенциал поистине огромный. И если его использовать, то задача удвоения ВВП может быть решена даже быстрее, чем задумывается.

1719 В Лондоне вышло первое издание романа Даниэля Дефо «Робинзон Крузо». 1792 Установленное в Париже доктором Жозефом Гильотеном устройство выдержало первое испытание, отрубив голову разбойнику Николя Жаку Пеллетье....

Это свершилось под напором возмущенных граждан, ставших жертвами на тротуарах и пешеходных переходах. В сентябре 2024-го на Татьяну наехал электросамокат с несовершеннолетним подростком за рулем. Жертва ДТП получила...

Еще один солдат не без вести пропавший: Члены чувашского отряда «Память» нашли останки солдата, павшего смертью храбрых 83 года назад. Волонтеры проводили раскопки на месте боевых позиций пехотного полка возле приволжского...

Командование вооруженных сил Украины (ВСУ) повторило ошибку, допущенную российскими генералами в августе 2024 года. Об этом сообщил в своем Telegram-канале военный корреспондент Юрий Подоляка. «Фактически военное командование ВСУ здесь...

«С какими чувствами мы возвращаемся с войны? Если честно, то с определенным страхом, понимая, что адаптироваться к мирной жизни будет непросто. Особенно это касается тех, кто получил в бою серьезные ранения, —...

Умный дрон вернется В Новосибирском государственном университете создали беспилотный летательный аппарат, способный доставлять грузы в труднодоступные районы. На испытаниях дрон успешно перелетел Обское водохранилище и доставил...

В ходе специальной военной операции группировки войск «Центр», «Восток» и «Днепр» Вооруженных сил России уничтожили за минувшие сутки без малого 800 украинских военнослужащих. Об этом сообщает в социальной...

По случаю майских праздников мы семьей собрались на мою малую родину, навестить старых друзей и положить по венку на родительские могилы. Дела житейские и привычные, но с недавних пор небезопасные,...

В ходе специальной военной операции Вооруженные силы России освободили населенный пункт Новое в Донецкой Народной Республике. Об этом сообщила в социальной сети «ВКонтакте» пресс-служба Министерства обороны РФ. Это поселок, который...

Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко учит нас не забывать о героях-фронтовиках, об исторической памяти и после праздника. «В стране небывалый патриотический подъем, тесная связь поколений. Нет семей,...

Мошенники придумали схему кражи персональных данных при помощи фейковых писем с предложением проверить график отключения горячей воды. Об этом рассказал ТАСС заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Государственной думы Сергей...

России уничтожили за минувшие сутки 600 украинских солдат и офицеров. Об этом сообщила в социальной сети «ВКонтакте» пресс-служба Министерства обороны РФ. Подразделения группировки войск «Север» нанесли поражение скоплениям...

Эту фотографию сосредоточенного Маршала Победы Георгия Жукова перед подписанием Акта о безоговорочной капитуляции Германии, которую сегодня печатает «Труд», раньше не видел никто. Даже ее автор — военный...

Цветет символ весны В Оренбургском заповеднике распустились тюльпаны Шренка. Эти желтые цветы на Южном Урале считаются символом весны. Ботаники напоминают, что посетители заповедника могут любоваться тюльпанами, а вот рвать категорически...

В Москве на Ленинградском проспекте, 46 расположилась школа № 152 — последний островок памяти для ветеранов утратившей московскую прописку Военно-воздушной академии имени Жуковского. Среди выпускников которой,...

Александр Бастрыкин, председатель Следственного комитета РФ — Сейчас переизбыток насилия на экранах и в интернете. Это явно не те ориентиры, к которым нужно стремиться. Уровень преступности несовершеннолетних...