То, что на месте металлического гаража построен капитальный кирпичный и сделано это после введения в действие нового Земельного кодекса РФ (ЗК), существенно меняет ваше правовое положение по сравнению с соседями, сохранившими металлические гаражи. Дело в том, что государство, бывшее в прошлом единым и единственным собственником земли, предоставляло земельные участки для возведения в городах зданий, строений и сооружений гражданам только в постоянное (бессрочное) и бесплатное пользование или в пожизненное наследуемое владение, но не в собственность. Гражданин мог быть собственником строения, но земля оставалась в собственности государства, которое и решало судьбу всех конкретных земельных участков: предоставить ли их в аренду или в бесплатное бессрочное пользование. С введением в действие Земельного кодекса РФ в 2001 году (30 октября) положение кардинально изменилось. Теперь земельные участки гражданам под строительство предоставляются в городах только в собственность или в аренду, причем в собственность участки из государственного или муниципального земельного фонда предоставляются, как правило, за плату. Право на бесплатную приватизацию участков приобретают их владельцы, которым участки предоставлялись в постоянное (бессрочное) пользование или в пожизненно наследуемое владение. Это касается и владельцев строений и сооружений в отношении земли под этими объектами недвижимости. После 30 октября 2001 года получить земельный участок в городе или городском поселке для строительства объектов недвижимости можно только в собственность, за плату и на аукционе (публичных торгах) либо в аренду. Бесплатно (и однократно) приватизировать земельные участки могут собственники объектов недвижимости, имеющие участки на правах постоянного (бессрочного) пользования, причем только после приватизации участка на нем можно вести новое строительство. Возводить объекты недвижимости на неприватизированном участке без решения органа местного самоуправления нельзя. Орган местного самоуправления должен по заявлению владельца участка вынести решение либо о предоставлении участка в аренду, либо о приватизации участка за плату (продаже участка). Как видно, вы построили капитальный гараж без соответствующего решения органа местного самоуправления, а потому права на участок под гаражом необходимо в соответствии с Земельным кодексом переоформить. Либо выкупить участок, либо взять его в аренду. У ваших соседей по участку, владельцев некапитальных гаражей, есть преимущество: они могут бесплатно приватизировать свои участки, а затем и строить с разрешения органов местного самоуправления на этих участках объекты недвижимости.

1719 В Лондоне вышло первое издание романа Даниэля Дефо «Робинзон Крузо». 1792 Установленное в Париже доктором Жозефом Гильотеном устройство выдержало первое испытание, отрубив голову разбойнику Николя Жаку Пеллетье....

Это свершилось под напором возмущенных граждан, ставших жертвами на тротуарах и пешеходных переходах. В сентябре 2024-го на Татьяну наехал электросамокат с несовершеннолетним подростком за рулем. Жертва ДТП получила...

Еще один солдат не без вести пропавший: Члены чувашского отряда «Память» нашли останки солдата, павшего смертью храбрых 83 года назад. Волонтеры проводили раскопки на месте боевых позиций пехотного полка возле приволжского...

Командование вооруженных сил Украины (ВСУ) повторило ошибку, допущенную российскими генералами в августе 2024 года. Об этом сообщил в своем Telegram-канале военный корреспондент Юрий Подоляка. «Фактически военное командование ВСУ здесь...

«С какими чувствами мы возвращаемся с войны? Если честно, то с определенным страхом, понимая, что адаптироваться к мирной жизни будет непросто. Особенно это касается тех, кто получил в бою серьезные ранения, —...

Умный дрон вернется В Новосибирском государственном университете создали беспилотный летательный аппарат, способный доставлять грузы в труднодоступные районы. На испытаниях дрон успешно перелетел Обское водохранилище и доставил...

В ходе специальной военной операции группировки войск «Центр», «Восток» и «Днепр» Вооруженных сил России уничтожили за минувшие сутки без малого 800 украинских военнослужащих. Об этом сообщает в социальной...

По случаю майских праздников мы семьей собрались на мою малую родину, навестить старых друзей и положить по венку на родительские могилы. Дела житейские и привычные, но с недавних пор небезопасные,...

В ходе специальной военной операции Вооруженные силы России освободили населенный пункт Новое в Донецкой Народной Республике. Об этом сообщила в социальной сети «ВКонтакте» пресс-служба Министерства обороны РФ. Это поселок, который...

События прошлой недели вновь ставят вопросы пребывания иностранцев в нашей стране. В минувший понедельник, 14 апреля, СМИ сообщили, что кладовщик из «Яндекс Лавки» и повар из ООО «Урюк» были...

Недавно был обнародован рейтинг российских регионов по качеству жизни. В лидерах — Республика Татарстан, Ханты-Мансийский автономный округ, Самарская, Ленинградская, Калининградская, Ростовская области и Краснодарский...

Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко учит нас не забывать о героях-фронтовиках, об исторической памяти и после праздника. «В стране небывалый патриотический подъем, тесная связь поколений. Нет семей,...

Мошенники придумали схему кражи персональных данных при помощи фейковых писем с предложением проверить график отключения горячей воды. Об этом рассказал ТАСС заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Государственной думы Сергей...

России уничтожили за минувшие сутки 600 украинских солдат и офицеров. Об этом сообщила в социальной сети «ВКонтакте» пресс-служба Министерства обороны РФ. Подразделения группировки войск «Север» нанесли поражение скоплениям...

Цветет символ весны В Оренбургском заповеднике распустились тюльпаны Шренка. Эти желтые цветы на Южном Урале считаются символом весны. Ботаники напоминают, что посетители заповедника могут любоваться тюльпанами, а вот рвать категорически...

Эту фотографию сосредоточенного Маршала Победы Георгия Жукова перед подписанием Акта о безоговорочной капитуляции Германии, которую сегодня печатает «Труд», раньше не видел никто. Даже ее автор — военный...