Мельк Аделина 14-08-2013 18:29
Уважаемый Марат!
В соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" разрыв сооружений для хранения автомобильного транспорта до объектов застройки для фасадов жилых домов составляет 10 метров если стоянка оборудована на 10 и менее машин, если стоянка или гаражи оборудованы на 11-50 машиномест, то такой разрыв составляет 15 метров. При оборудовании стоянки или гаражного комплекса на 51-100 машиномест разрыв должен составлять 25 метров для фасадов жилых домов и 15 метров, если гаражи установлены с торца жилого дома и торец не имеет окон.
Согласно положениями СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы" в жилых помещениях с период времени с 7.00 часов до 23.00 часов допускается эквивалентный уровень звукового давления звука проникающего шума в октавных полосах частот в размере 40 дБА, максимальный - 55 дБА.
Таким образом, если жилец (жильцы) полагают, что уровень шума превышает предельно допустимые уровни звукового давления, рекомендуем обратиться в территориальные органы Федеральной службы по надзору за благополучием населения (Роспотребнадзор) с соответствующей жалобой на действия лица, создающего подобные условия.
Кроме того, если все таки гараж находится на территории жилых домов или на придомовых территориях, то согласно пункту 2.10 СанПиН 2.1.2.2645-10 на этих территориях запрещено размещать производственные объекты и предприятия по мелкому бытовому ремонту автомобилей, техники, обуви, а также автостояночных комплексов.
За нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения предусмотрена административная ответственность по статье 6.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, предусматривающая предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 100 до 500 рублей.

Мельк Аделина 13-08-2013 18:48
Здравствуйте, Альфира!

В соответствии с Налоговым кодексом РФ при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Самое важно – документально подтвердить расход.
По нашему мнению, расписка, выданная лицом, которое получило денежные средства в счет оплаты по договору об уступке прав, является надлежащим доказательством получения вами расходов при условии, конечно, наличия договора. Расписка должна содержать ФИО сторон договора, ссылку на договор, сумму, дату, подписи сторон или стороны, получившей денежные средства.

Мельк Аделина 12-08-2013 18:54
Елена, здравствуйте!
Решению проблемы может помочь только Ваша активная гражданская позиция и желание помочь ребенку.
Если один из родителей совершает насилие над ребенком или даже преступление в отношении ребенка или второго супруга (к ним относится и нанесение побоев) – это в соответствии с пунктами 9 и 11 ст. 69 Семейного кодекса РФ является основанием для лишения такого родителя родительских прав. Лишение родительских прав производится в судебном порядке, и право на обращение с таким заявлением в суд обладают только один из родителей или лиц, их заменяющих, прокурор, а также органы опеки и попечительства и некоторые друге). Таким образом, Вы напрямую не можете обратиться в суд о лишении такого родителя родительских прав. Но если Вам известно о совершении насилия в отношении ребенка или совершении преступлений, указанных выше, об этом нужно сообщать в полицию через службу «02» (чтобы факт сообщения был зафиксирован), а также дополнительно можно обратиться непосредственно в орган опеки и попечительства – то есть в местную администрацию – с письменным заявлением об известных Вам фактах насилия. Каждый из этих органов должен будет произвести проверку сообщенных Вами фактов.
Кроме того, Вам нужно заручиться поддержкой других лиц, которые также являются свидетелями происходящего насилия – соседей, например, и попросить их так же сообщить об известных им фактах в правоохранительные органы – это будет являться дополнительным подтверждением Ваших слов.
В любом случае, если при первом обращении уполномоченные органы не нашли подтверждения Вашему сообщению, не стоит останавливаться – в данном случае количество обращений может привести к качеству. Если же правоохранительные органы не реагируют на Ваше обращение, Вы можете обратиться с жалобой в органы прокуратуры на их бездействие.

Мельк Аделина 12-08-2013 12:11
Любовь, здравствуйте!

Затрудняюсь ответить на Ваш вопрос, недостаточно данных - на каком основании выделялась земля, существует ли до настоящего времени агрофирма (правопреемник)? С учетом проигранного дела (опять же надо видеть основания, по которым спор был проигран) и в связи с тем, что 20 лет прошло, возможно оформить землю не получится.

Мельк Аделина 08-08-2013 13:30
Елена, здравствуйте!
В соответствии с нормами статьи 208 НК РФ вознаграждение, полученные в том числе за оказание услуг, выполнение работ, совершение действия на территории РФ, является доходом физического лица, независимо оказывалась ли эта услуга (выполнялась ли) работа в рамках трудовых отношений или в рамках гражданско-правовых отношений. Статьей 223 НК РФ установлено, что датой получения таких доходов, является дата фактического поступления дохода на банковский счет налогоплательщика.
Исходя из смысла статей 23, 208 НК РФ у физического лица, при получении им дохода от источников на территории РФ, возникает обязанность своевременно уплачивать налоги.
При этом, в силу норм статьи 229 НК РФ налогоплательщик обязан подавать декларацию о полученных им доходах. В целях осуществления контроля за своевременностью и полнотой уплаты налогов налоговые органы обладают полномочиями на проведение мероприятий налогового контроля (камеральные и выездные налоговые проверки), что предусмотрено статьями 87, 88, 89 НК РФ. Кроме того, по мотивированному запросу налоговых органов кредитные организации обязаны предоставлять информацию обо всех счетах и вкладах, открытых налогоплательщиком, такая обязанность прямо установлена статьей 86 НК РФ.
Что касается осуществления предпринимательской деятельности, то в соответствии с нормами статьи 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
При этом, под предпринимательской деятельностью следует понимать самостоятельную, осуществляемую на свой риск деятельность, направленную на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.
Доказательствами, подтверждающими факт занятия деятельностью, направленной на систематическое получение прибыли, в частности, могут являться показания лиц, оплативших товары, работу, услуги, расписки в получении денежных средств, выписки из банковских счетов лица, привлекаемого к административной ответственности, акты передачи товаров (выполнения работ, оказания услуг), если из указанных документов следует, что денежные средства поступили за реализацию этими лицами товаров (выполнение работ, оказание услуг), размещение рекламных объявлений, выставление образцов товаров в местах продажи, закупку товаров и материалов, заключение договоров аренды помещений (пункт 13 Пленума Верховного Суда № 18 от 24.10.2006).
Таким образом, если деятельность по извлечению прибыли является систематической, то лицо, осуществляющее указанную деятельность обязано зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.
За осуществление предпринимательской деятельности без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере от 500 до 2000 рублей (часть 1 статьи 14.1 КоАП РФ).

Мельк Аделина 08-08-2013 10:40
Здравствуйте, Лилия!
Рассматривая вопрос о законности организации в жилом доме на первом этаже шиномонтажной мастерской необходимо отметить следующее. Порядок перевода жилых помещений в разряд нежилых помещений установлен Жилищным кодексом Российской Федерации (далее- ЖК РФ).

В соответствии с нормами статьи 17 ЖК РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.

Главой 3 ЖК РФ установлен порядок перевода жилых помещений в нежилые. Основные требования для перевода жилых помещений в нежилые.
В соответствии с нормами статьи 16 ЖК РФ квартира относится к жилым помещениям и ее использование в качестве нежилого помещения допускается только после перевода в разряд нежилых помещений, что прямо следует из пункта 3 статьи 288 ГК РФ.
В случае если жилое помещение расположено в многоквартирном доме, то в силу норм статьи 22 ЖК РФ его перевод в разряд нежилых помещений допускается только в случаях, если такое помещение расположено на первом
этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под данным помещением, переводимом в нежилое помещение, не являются жилыми.
В соответствии с нормами статьи 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.
Таким образом, для того, чтобы использовать квартиру в качестве нежилого помещения, собственник помещения обязан осуществить перевод данного помещения в категорию нежилого помещения с учетом требования статьи 22 ЖК РФ. В целях перевода жилого помещения в разряд нежилых органы местного самоуправления выносят соответствующее решение.
Кроме того, необходимо отметить, что поскольку шиномонтажная мастерская является производственным объектом, при организации данной мастерской собственник обязан соблюдать следующие санитарные нормы и правила:
- СанПиН 2.2.4.548-96 "Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений"
- СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки"
- СанПиН 2.1.6.1032-01 "Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест"
- СанПиН 2.2.4.548-96 "Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений"
- СанПиН 2.1.7.1322-03 "Гигиенические требования к размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления"
- СанПиН 2.1.5.980-00 "Гигиенические требования к охране поверхностных вод"
- СанПиН 2.2.2.540-96 "Гигиенические требования к ручным инструментам и организации работ"
- СП 3935-85 "Санитарные правила при работе со смазочно-охлаждающими жидкостями и технологическими смазками"
- СП 991-72 "Санитарные правила при окрасочных работах с применением ручных распылителей"
- СП 1009-73 "Санитарные правила при сварке, наплавке и резке металлов"
- СП 4616-88 "Санитарные правила по гигиене труда водителей автомобилей"
- СН 952-72 "Организация процессов пайки мелких изделий сплавами, содержащими свинец"
- МУ 2.1.5.1183-03 "Санитарно-эпидемиологический надзор за использованием воды в системах технического водоснабжения промышленных предприятий" - ГН 2.2.5.1313-03 "Предельно допустимые концентрации (ПДК) вредных веществ в воздухе рабочей зоны".
В силу норм пункта 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" автомастерские и шиномонтажные мастерские, также являясь объектами транспортной инфраструктуры, должны обладать санитарной зоной размером 50 м от жилых объектов.
В соответствии с вышеизложенным, рекомендуем обратиться в территориальные органы Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в целях осуществления данным органами проверки правомерности размещения шиномонтажной мастерской на первом этаже жилого дома.

Мельк Аделина 06-08-2013 18:38
Алена, здравствуйте!
Прописка в России была отменена с момента введения в действие Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993г. Вместо понятия «прописка» было введено понятие «регистрация».
Как следует из вопроса, квартира находится в общей долевой собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Также в соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (статья 30 ЖК РФ).
Таким образом, собственник доли в жилом помещении распоряжается этой долей в рамках ограничений, установленных гражданским законодательством, то есть для осуществления правомочия владения и пользования (в том числе вселение других граждан) имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников.
То есть, отец не может без согласия дочери зарегистрировать на своей половине жилья будущую жену и ребенка.
Что касается оформления согласия дочери на регистрацию.
В соответствии с пунктом 16 Постановления Правительства РФ "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" №713 от 17.07.1995г. (ред. от 21.05.2012г.) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:
документ, удостоверяющий личность
заявление установленной формы о регистрации по месту жительства
документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
В вашем случае документом, являющимся основанием для вселения в жилое помещение, будет являться согласие собственников жилого помещения на регистрацию.
Согласно статье 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993г. вместе с заявлением по установленной форме и документом, удостоверяющим личность, в соответствующие государственные органы предъявляется также документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.
То есть, при невозможности дать согласие на регистрацию путем личной подачи документа, можно предоставить согласие на регистрацию, заверенное в нотариальной конторе.
Таким образом:
1. В том случае, если квартира является общей долевой собственностью, то согласие всех собственников помещения на регистрацию в нем необходимо.
2. При невозможности дать согласие на регистрацию путем личной подачи документа, можно предоставить согласие на регистрацию, заверенное нотариально.

Мельк Аделина 02-08-2013 17:24
Оксана, здравствуйте!
Порядок открытия и закрытия вкладов физических лиц регулируется нормами статьей 36 Федерального закона № 395-1 от 02.12.1990 "О банках и банковской деятельности" и Главой 44 "Банковский вклад" Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с положениями статьи 36 Федерального закона № 395-1 от 02.12.1990 кредитные организации при наличии соответствующей лицензии имеют право на привлечение денежных средств по вкладам. Привлечение денежных средств в силу норм статьи 834 ГК РФ осуществляется банком на основании договора банковского вклада. В соответствии с положениями статей 426 и 834 ГК РФ договор банковского вклада является публичным договором. Исходя из смысла статей 834 и 840 ГК РФ банк по требованию вкладчика обязан возвратить денежные средства вкладчика и уплатить проценты.
Таким образом, поскольку вклад был открыт в 1995 году, то банк обязан был оформить договор банковского вклада. Кроме того, заключение договора банковского вклада может подтверждаться сберегательной книжкой, сберегательным или депозитным сертификатом.
В соответствии с вышеизложенным, необходимо обратиться в банк с требованием о возврате денежных средств и процентов по вкладу, а также в целях подтверждения факта открытия вклада, предоставить в банк соответствующий договор банковского вклада или документ, его заменяющий. Возможно, ответ банка является ошибочным.

Мельк Аделина 02-08-2013 13:11
Для прописки матери Вам обязательно потребуется согласие второго собственника, при этом наличие двух лицевых счетов правого значения не имеют.

Мельк Аделина 29-07-2013 19:16
Елена, здравствуйте!
Порядок оборота и реализации алкогольной продукции, включая пиво, регулируется нормами Федерального закона № 171-ФЗ от 22.11.1995 "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции" - далее Закон "Об обороте алкогольной продукции".
В соответствии с нормами статьи 16 Закона "Об обороте алкогольной продукции" розничная продажа пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи осуществляется организациями и индивидуальными предпринимателями.
В силу норм пункта 3 статьи 16 Закона "Об обороте алкогольной продукции" не допускается потребление (распитие) алкогольной продукции в том числе во дворах, в подъездах, на лестницах, лестничных площадках, в лифтах жилых домов, на детских площадках, в зонах рекреационного назначения (в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом), за исключением потребления (распития) алкогольной продукции, приобретенной в организациях, потребления (распития) пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, приобретенных у индивидуальных предпринимателей, при оказании этими организациями и индивидуальными предпринимателями услуг общественного питания в местах оказания таких услуг.
В случае, если лицо, которое приобрело пиво и осуществляет распитие в нарушение правил пункта 3 статьи 16 Закона "Об обороте алкогольной продукции", то такое лицо подлежит привлечению к административной ответственности по части 1 статьи 20.20 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
В соответствии с нормами указанной выше статьи КоАП РФ распитие пива и напитков, изготавливаемых на его основе, а также алкогольной и спиртосодержащей продукции с содержанием этилового спирта менее 12 процентов объема готовой продукции в детских, образовательных и медицинских организациях, на всех видах общественного транспорта (транспорта общего пользования) городского и пригородного сообщения, в организациях культуры (за исключением расположенных в них организаций или пунктов общественного питания, в том числе без образования юридического лица), физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружениях -влечет наложение административного штрафа в размере от ста до трехсот рублей.
По мнению судов, в том числе по мнению Пермского краевого суда (дело № 7-86-2010) перечень общественных мест, установленный в части 1 статьи 20.20 КоАП РФ является исчерпывающим и улица в данном случае к общественным местам не относится.
Вместе с тем, следует отметить, что в силу положений части 5 статьи 12 Федерального закона № 3-ФЗ от 07.02.2011 «О полиции» в обязанности правоохранительных органов входит поддержание общественного порядка на улицах, которые относятся к общественным местам.
Статьей 20.21 КоАП РФ установлена административная ответственность за появление в состоянии алкогольного опьянения в общественных местах, в перечень которых входит улица. Кроме того, в случае если граждане, распивающие пиво на улице нарушают общественный порядок, то органы полиции вправе привлечь их к административной ответственности по статье 20.1 КоАП РФ – мелкое хулиганство.
Таким образом, несмотря на то, что частью 1 статьи 20.20 КоАП РФ улица не отнесена к общественным местам, представляется, что лиц, распивающих пиво и находящихся в состоянии опьянения можно привлечь к административной ответственности в соответствии с нормами статьи 20.21 КоАП РФ.