Новоспасский котлован
Весной незаконная стройка, угрожающая федеральному памятнику культуры, может возобновиться
Панорама красивейшего места Москвы — Краснохолмской набережной с прудом, парком и могучими очертаниями Новоспасского монастыря — вскоре может быть безвозвратно утрачена. «Труд» уже писал о начавшемся у стен этого памятника самовольном строительстве (
«Спасут ли Новоспасский
», 12.08.2011), но с тех пор незаконные работы не прекращены, а лишь свернуты, и весной, по мнению защитников исторической городской среды, есть все основания ждать полномасштабного возобновления стройки.
Напомним: строительство у юго-западной башни Новоспасского монастыря началось в ночь под праздник 12 июня 2011 года, когда ничего не подозревавшие жители окрестных домов готовились к трем выходным дням, а вместо этого были вынуждены затыкать уши от лязга внезапно нагрянувшего экскаватора. Итогом «вероломного нападения» стал огромный котлован, врезавшийся в один из семи московских холмов, Крутицкий, на котором стоит Новоспасский монастырь — знаменитая православная святыня столицы, к тому же памятник культуры федерального значения. Через несколько недель у подножия монастыря появилось громадное «зеркало» железобетонного фундамента.
Тайна сия велика есть
По характеру фундамента эксперты определяют размер будущего здания в 4000–5000 квадратных метров. Однако узнать, что же именно сооружается и на каком основании (ведь эта территория — охранная зона памятника, кроме того, водоохранная зона Москвы-реки, где разрешено только благоустройство, но не строительство), до сих пор невозможно. На заборе, окружившем стройку, нет ни одного информационного стенда с названием будущего объекта, его общим видом, указанием сроков работ и их заказчика, производителя. Ходили разные слухи: будет офисный центр, а может, элитное жилье из восьми крупных апартаментов. А может, гостиница, а может — торговый центр…
Начались митинги протеста жителей района Таганский, активисты стали добиваться информации. И вот что выяснилось.
Огонь, вода и провисшие трубы
«Весной прошлого года несколько сараев у юго-западного угла монастыря, где раньше ютились авторемонтные мастерские, купило ООО „ТехноПрофСервис“, — рассказывает „Труду“ член общественного совета управы района Таганский, известный писатель и киносценарист Владимир Гоник. — Вскоре ночью эти сараи вдруг загораются. Причем одновременно, хотя они отстоят довольно далеко друг от друга. Я это сам видел из окна моей квартиры. Если это не поджог, то что? Интересно, что пожарных вызвали мы, жильцы, — в сторожке объекта этого не хотели делать: А 12 июня на месте сараев началась стройка».
Владимир Семенович продолжает: «Мы пригласили инспектора из Мосгосстройнадзора — его еле пустили на стройплощадку, после визита на которую он рассказал, что такой технической безграмотности при проведении работ еще не видел: ему не смогли предъявить ни проекта, ни каких-либо разрешений на строительство и использование территории от Мосгосстройнадзора, Мосгорнаследия, Департамента градостроительной политики. Рабочие (сплошь гастарбайтеры) подрыли холм так, что на протяжении нескольких десятков метров провисла тепломагистраль, снабжающая район горячей водой. Случись что, прежде всего сварились бы в 80-градусном кипятке сами эти гастарбайтеры. А затем поползли бы монастырские стены — ведь кромка котлована подходит к ним на 5–7 метров».
Под давлением общественности 15 августа префект ЦАО Сергей Байдаков был вынужден объявить о запрещении стройки. Но ни стройплощадка, ни забор после этого никуда не делись. Территория по-прежнему охраняется. Как минимум дважды, 1—2 декабря и 15—16 февраля, на нее завозили большое количество стройматериалов. Ответственный секретарь инициативной группы жителей района Татьяна Котилевская после двукратного обращения на горячую линию префекта ЦАО получила от него ответ: «Уважаемая Татьяна! С 9 августа 2011 года строительные работы по адресу Новоспасский переулок, д. 7 не ведутся. По информации инвестора ООО „ТехноПрофСервис“, в настоящее время площадка используется для складирования материалов».
Зачем складируются материалы на территории, которую по закону надо как можно быстрее приводить в вид, соответствующий ее статусу охранной зоны, то есть делать парк, детскую площадку, префект не объяснил.
Самострой есть, но его нет
Двусмысленность ситуации воплощена на сегодня в протоколе заседания комиссии ЦАО по пресечению самовольного строительства от
9 декабря 2011 года. В нем подтверждается, что «ООО ТехноПрофСервис» выполнило… снос строений, пострадавших при пожаре, и приступило к работам по возведению новых строений без оформления какой-либо проектной и разрешительной документации. На всей территории земельного участка по адресу Новоспасский пер., д. 7… велись работы по армированию устройства фундаментной плиты без разрешительной документации». Отмечено, что в Мосгорнаследие за разрешением на работы в охранной зоне памятника «ТехноПрофСервис» тоже не обращалось. Казалось бы, вывод комиссии по самострою после всего ею же изложенного должен быть однозначен. Но в самом конце документа происходит необъяснимый разворот на 180 градусов: «Проверив на наличие признаков самовольного строительства указанный объект, как того требует статья 222 ГК РФ, Окружная комиссия по пресечению самовольного строительства отмечает отсутствие таковых и рекомендует ООО „ТехноПрофСервис“ обратиться в соответствующие органы за оформлением земельно-правовых отношений, разработкой проектной документации и получением разрешения на строительство в установленном порядке».
То есть за опасное подрытие холма и сооружение фундаментной плиты в охранной зоне монастыря эксперты ЦАО лишь пожурили нарушителей закона и посоветовали им оформить документы, а затем строить дальше?!
Когда «Труд» попросил разъяснить это противоречие, пресс-служба префектуры уточнила, что 2 марта вопрос снова рассматривался на комиссии по самострою. Решено до 30 марта организовать комиссионную проверку объекта и затем снова рассмотреть вопрос о самострое. Надеемся, на этот раз вывод будет более адекватным.
Дежавю
Но характерно, как самоуверенно ведут себя строители. Желая получить квалифицированную оценку нарушений закона и технических норм, общественность района в начале марта пригласила инспектора ОАТИ (Объединения административно-технических инспекций Москвы). Однако, как рассказали «Труду» в инициативной группе жителей района, его на территорию не пустила охрана. В префектуре и других официальных инстанциях могут публично метать громы и молнии, но для тех, кто за забором стройки, — свои законы. Такие, которые обычным людям не объяснишь. И прессе тоже. Во всяком случае на звонок из «Труда» в ООО «ТехноПрофСервис» заместитель генерального директора этой фирмы Вадим Абелев коротко ответил: «Не понимаю, о каком строительстве вы говорите», — и бросил трубку.
Напоследок чуть-чуть истории. Лет десять назад в другой части Москвы, на Спиридоновке, в одну отнюдь не прекрасную ночь сгорел детский садик. Жильцы поймали поджигателя, сдали его в милицию, а она его... отпустила. Вскоре на месте сгоревшего садика появился строительный забор, начало сооружаться многоэтажное здание. Жильцы возмутились и прекратили стройку. Но прекратить не значит закрыть: территория по адресу Спиридоновка, 21, стр. 8 так и стоит законсервированной. Гарантий от того, что точечное строительство когда-нибудь возобновится, никаких. Вам это ничего не напоминает? Нет, ООО «ТехноПрофСервис» в тех давних делах не замешано — работы вело ООО «Арт-Альянс АК». Но кто был его гендиректором? Как говорится в той телепередаче, «ты не поверишь»: Абелев В.М. ?
Мнение
Владимир Цветнов, директор Департамента госконтроля и надзора в сфере культурного наследия Министерства культуры РФ:
— У нас статьей 9 Федерального закона № 73 «Об объектах культурного наследия» полномочия по данному объекту реализует Мосгорнаследие, и все ведущиеся там работы должны им контролироваться. Обращусь туда. Если подтвердится вопиющий факт самостроя, будем обращаться в следственные органы, чтобы это не превратилось в очередное нарушение, которых мы с вами, к сожалению, знаем много — в усадьбе Архангельское, на Бородинском поле и т. д.