По планам общая площадь комплекса составит около 200 тысяч квадратных метров, стоимость - порядка 300 млн. долларов. Инвестиции берет на себя китайская сторона. "Парк Хуамин" будет расположен на улице Вильгельма Пика, рядом со станцией метро "Ботанический сад". Основой комплекса станут два небоскреба - один высотой 32, другой - 50 этажей. В меньшей башне будут расположены офисы, гостиница класса "пять звезд", выставочные площади, конгресс-холл и развлекательный комплекс. Во второй будут дополнительные офисы, комфортабельные апартаменты, а также культурный и спортивный центры. В подземной части комплекса расположится парковка на полторы тысячи автомобилей. А по соседству с бизнес-центром, на нынешней резервной территории Ботанического сада площадью 4,5 гектара будет разбит ландшафтный парк - а китайские мастера знают в этом толк.
В отличие от парка бизнес-центр, видимо, будет проектироваться в Москве. Во всяком случае всю предпроектную документацию разрабатывали в "Моспроекте-4". Это неудивительно: московское градостроительное законодательство известно своей жесткостью, и иностранцам было бы сложно "с ходу" подготовить бумаги, удовлетворяющие всем требованиям. Впрочем, китайскому бизнес-центру придется иметь дело не только с жестким законодательством. Неприятный сюрприз для китайских друзей подготовили нынешние обитатели отведенного под "Парк Хуамин" участка, а точнее один из них - компания "Росстройсервис". С остальными фирмами, расположенными на этой территории, удалось договориться наилучшим образом. Например, "жившую" там автомойку китайские инвесторы уже выкупили по рыночной цене. Не возникло проблем и с выводом с участка бетонного завода.
Однако в случае с "Росстройсервисом" все оказалось сложнее. Эта организация весьма успешно сдает свои площади в аренду. В полном соответствии с законом московские власти предложили компании другой участок. Однако для этой компании, как и для любого рантье, принципиально важно сохранить за собой лакомый участок - ведь именно удобное расположение гарантирует стабильный спрос со стороны арендаторов. Видимо, поэтому компания и не стала защищать свои интересы за столом переговоров или, на худой конец, в суде.
А между тем в прессе уже появились заметки, в которых утверждается, что бизнес-центр отхватит изрядную долю Ботанического сада. Как считает почетный член Российско-китайского комитета дружбы, мира и развития Всеволод Овчинников, "утверждать, будто пустырь возле Ботанического сада, частично застроенный складскими помещениями, "отдали китайцам", так же абсурдно, как заявить, будто Краснопресненскую набережную "отдали иностранцам" лишь потому, что там расположен Центр международной торговли".
Комплекс не будет стоять в Ботаническом саду. Резервные площади сада (ныне, кстати, довольно запущенные) займет ландшафтный парк. Однако сам факт близости к Ботаническому саду заставит строителей вести работы с особой аккуратностью. Специалисты уже обследовали высаженные там растения. Те, что представляют собой ценность, со всеми мерами предосторожности пересадят на соседние участки. Под нож пойдут только "пушные" тополя и больные деревья. Кроме того, на территории парка не будет никаких высоких или массивных строений - только легкие павильоны, которые не нарушат ни пейзаж, ни природную экосистему яузской поймы.
В этой ситуации особую важность приобретает и другое обстоятельство. Сможет ли Москва претендовать на статус мировой столицы, если она не пожелает видеть у себя никого, кроме москвичей?! Известно, что российское руководство проводит активную международную политику. Более того, в этом году Россия председательствует в "большой восьмерке". Мы желаем сотрудничать не только с Западом, но и с Востоком. Так, президент заявлял, что видит Китай стратегическим партнером и другом России на долгие годы. А 2007 год, к слову, будет объявлен в России Годом Китая.
Возможно, руководство "Росстройсервиса" полагает, что Кремлю следовало согласовать свою геополитическую линию с компанией. Так же, как и московским властям свои планы по высотному строительству и выводу промышленных предприятий. Никого, к слову, до сих пор не беспокоил тот факт, что в непосредственной близости от природоохранной зоны Ботанического сада долгие годы расположен бетонный завод. Теперь же, отчасти благодаря строительству "Парка Хуамин", завод переедет в более подходящее для него место. К тому же плата за аренду земли, которую займет завод, будет гораздо ниже.
"Бизнесменов", думаю, не интересует и судьба компаний, чьи офисы разместятся в новых высотках "Парка Хуамин". Среди клиентов бизнес-центра будут отнюдь не только китайские, но и российские компании. Что же касается арендаторов "Росстройсервиса", вероятнее всего, именно они могли бы первыми поселиться в высотках. И получить комфортабельные офисы с современной инфраструктурой и коммуникациями, причем за меньшие деньги.