Апартаменты в Болгарии могут себе позволить простые россияне
В январе мы побывали в Созополе, курортном болгарском городке под Бургасом. И пригляделись к ценам.
Свое имя он получил в эпоху раннего христианства, после раздела Римской империи. А первые греческие поселенцы появились на здешних фракийских землях на тысячу лет раньше.
«Созополь на русский переводится как «город спасения», — объяснила пресс-секретарь местной общины Петя Димитрова. — Спасения духовного, дарованного нам свыше».
Забегая вперед, добавим: не только духовного. Даже в январские каникулы пятитысячное население созопольского взморья резко возрастает за счет наших туристов, приезжающих подышать морским воздухом, а летом тут настоящее столпотворение. Основа бюджета здешних краев — обслуживание отдыхающих, которых привлекают здоровый климат и многовековой давности исторические памятники. А в последнее десятилетие наши граждане здесь все чаще приобретают крышу над головой в виде апартаментов и небольших частных домиков, куда приезжают по нескольку раз в год, а иногда и живут дольше, чем на родине.
На причудливо петляющей к морю улице Кирилла и Мефодия мы познакомились с молодым человеком со звучным именем Буян, который копался в двигателе иномарки. Он владелец прилепившегося к обрыву трехэтажного особнячка, трудится на другом берегу залива на сетевязальной фабрике своего дяди. Спрос на хорошие сети всегда есть в краю рыбаков и крестьян. Местные продукты по нашим меркам очень дешевые. Скажем, баночка нежнейшей маринованной черноморской рыбы по 4 лева — 80 рублей. Свиной окорок, по местному — шунка, — вдвое дешевле, чем на столичном рынке. Знакомый по советским временам коньяк «Плиска» стоит
Знакомство с ними началось еще в Москве, в очереди у дверей болгарского консульства. Жительница Геленджика пенсионерка Лида рассказала, что имеет апартаменты в Бургасе и несколько раз в год ездит в Болгарию. Туда же направлялся обживать недавно купленный коттедж Николай — проходчик тоннелей из Новосибирска, бывший строитель БАМ. Он продал недостроенный дом в приобской тайге и перед пенсией решил укорениться на бургасском взморье. Поеживаясь на московском ветерке, он вспоминал, как пробивал с бригадой в вечной мерзлоте Северомуйский тоннель, который то и дело затапливало. Но и платили очень прилично, с северными надбавками. Говорит, сбережений хватит, чтобы ни в чем себе не отказывать.
Правда, с бумагами придется похлопотать. Лида обстоятельно рассказала, что в болгарском консульстве в Москве надо оформлять национальную визу, чтобы получить временный вид на жительство. Потом придется продлевать несколько лет, прежде чем получишь долгосрочный вид, на пять лет.
В центре Бургаса мы прогулялись по пешеходной, подобной Арбату, Александровской улице и заглянули в магазинчик с сувенирами. Продавщица оказалась общительной и рассказала, что небогатые люди из России в последнее время селятся в жилом комплексе Сарафово при аэропорте. Там, конечно, самолеты шумят, зато квартиры дешевле, чем в городе. А со временем власти обещают поставить антишумовые ограждения.
Пожалуй, главное открытие, которое мы для себя сделали: в Болгарии обосновываются не «богатенькие Буратино», вкладывающие в особняки бог знает где и как выкопанную валюту, а обычные наши соотечественники, причем в массе своей из российской глубинки. И среди них много пенсионеров, которые особенно ценят возможность недорого прожить в теплом краю, к тому же недалеко от моря.
Наша коллега Галина Волкова в общине Созополь обосновалась три года назад. Обстоятельно прониклась проблемами обустройства переселившихся и вновь приезжающих соотечественников.
«Русские покупают недвижимость не только для отдыха на море, но и для постоянного проживания в городах и в сельской местности, — рассказывает Галина. — Родную речь на улицах или в магазинах слышишь едва ли не чаще, чем в Москве. Наших людей привлекает мягкий, солнечный климат, недорогие фрукты и овощи, а также хорошее отношение болгар к своим братушкам».
Многие, в основном люди преклонного возраста, остаются на весь год. Скромно можно прожить и на нашу пенсию. А если дома остался бизнес, который не требует постоянного надзора, или сданная в наем квартира, то можно ни в чем себе не отказывать. Некоторые открывают собственные компании в Болгарии, преимущественно зарабатывая на продаже недвижимости или оказывая услуги туристам.
Правда, молодым укорениться сложнее.
«Здесь нет русских школ, — продолжает собеседница. — Переехавшие вместе с родителями дети учатся в школах на болгарском языке. Русский язык изучают самостоятельно, а если есть такой предмет в школе, то вместе с болгарами как «иностранный». Русская школа есть только одна — при посольстве России в Софии. Ну и еще серьезный минус — медицина для иностранцев платная».
Серьезная трата для переселенцев одна — покупка недвижимости. Недорогой домик в селе или апартаменты в нескольких километрах от моря стоят от
Зато дальше все относительно дешево. Содержание очень хорошей квартиры в городском жилом комплексе — порядка
Тонко Фотев, почетный консул России в Бургасе
— За прошлый год Бургас и область посетили без малого 267 тысяч российских туристов. Это на четверть больше, чем годом раньше. Гости из вашей страны преобладают в числе отдыхающих на наших побережьях. Кроме этого, много российских граждан проживает постоянно в Бургасе и в близлежащих городах — Несебре, Поморие, Созополе и других.
На рынке недвижимости российские покупатели также являются основными клиентами. Их более сотни тысяч семей — внушительная цифра, которая оказывает положительное воздействие на нашу экономику в период кризиса.
К сожалению, возникают и проблемы. Растет число обманутых покупателей, которые обращаются в консульство за защитой своих интересов. Хочется обратить особое внимание: при покупке недвижимости пользуйтесь услугами авторитетных компаний, консультируйтесь с адвокатами, не прельщайтесь обещаниями низких цен от случайных знакомых. Приходите в наше консульство за советом, и мы обязательно поможем.