С нового года вступили в силу два принципиальных новшества, о которых "Труду" рассказал начальник Управления жилищной политики Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Владимир Брыков.
Во-первых, теперь супруги должны быть в возрасте до 36 лет, а раньше в программе могли участвовать только москвичи до 30 лет. Вступает в силу другой возрастной критерий: суммарный возраст мужа и жены - 70 лет. Например, ему 40, ей - 30. Но у этой семьи непременно должен быть малолетний ребенок. Во-вторых, один из членов семьи может быть иногородним с регистрацией по месту пребывания (до этого участвовали только москвичи). "Но участником программы можно стать только если семья прожила в браке больше года и хотя бы один из супругов или их родители встали в очередь на жилье до 1 марта 2005 года (до вступления в силу нового Жилищного кодекса), - поясняет Брыков. - Либо если семья признана нуждающейся в содействии в улучшении жилищных условий (меньше 10 кв.м на человека).
Программа предлагает три способа приобретения жилья. Первый: социальная ипотека под 11,7% годовых на сумму до 70% стоимости квартиры (30% вносят участники). Второй - рассрочка под 5% годовых, город дает жилье в долг, который надо выплатить за 10 лет. Первоначальный взнос семьи - 30%. При покупке любым из двух способов жилую площадь можно купить в 3-5 раз дешевле, чем на рынке, - по 35-40 тысяч рублей за квадратный метр в зависимости от района. Третий способ - это невозвращаемая субсидия на сумму от 5% до 70% от рыночной стоимости жилья. Ее размер зависит от того, сколько лет участник ждет жилье. Например, семья из четырех человек, простояв в очереди 10 лет, получила 5,8 миллиона рублей, а то есть примерно 60% от цены трехкомнатной квартиры на рынке.
Есть новости и для молодых семей, которые раньше приобрели жилье по программе. "Если появляется ребенок (в том числе усыновленный), то списывается 30% от выкупной стоимости квартиры. Если сразу двойня, то обнуляется весь долг", - поясняет Брыков.
Он уверен, что кризис на выполнении жилищных программ не скажется никак. В этом году 5100 молодых семей получат возможность улучшить жилищные условия, 3000 заявок уже принято к рассмотрению.