Эксперты отмечают, что интерес простых граждан к скупке имущества банкротов в последнее время сильно вырос. Так, на подобных распродажах можно за сносную цену купить, к примеру, котельную или железнодорожные пути, которые без особых хлопот могут потом приносить прибыль и окупиться за 2–3 года.
Значение полюбившейся чиновникам из правительства России фразы «Кризис — время возможностей» как нельзя лучше понимаешь в случаях, когда
Все торги публичны. Объявления о них публикуются в газетах за 2–3 месяца, чтобы потенциальные покупатели могли успеть ознакомиться с выставляемым на торги имуществом и подготовиться к покупке. Торги могут проводиться по нескольким схемам: 90% — классические открытые аукционы, когда все желающие могут торговаться, повышая свое предложение. Другой вариант — публичное предложение. Цена лота понижается через определенный промежуток времени, начиная с момента объявления о его продаже. Покупателем становится тот, кто первый заявляет о желании его купить.
По словам Кубасова, если хорошенько покопаться в объявлениях о банкротствах, то можно найти очень интересные с точки зрения дохода объекты. Например, при банкротстве предприятий ЖКХ почти всегда одним из лотов идет котельная, тепловые сети или ЛЭП. «Если котельная продается отдельно от тепловых сетей, то её рентабельность при высокой загрузке может достигать 120%, то есть покупка окупится не дольше чем за пару лет, — пояснил эксперт. — Однако если покупать вместе с тепловыми сетями, которые устарели и требуют ремонта, вся прибыльность улетучивается».
По словам Кубасова, есть много интересных объектов имущества, которые расположены в узком месте. «Например, можно купить железнодорожные пути внутри предприятия — и завод будет платить вам за эксплуатацию вашей персональной ветки», — сказал он. В качестве ещё одного примера управляющий привел покупку канализации в одном из небольших городков центральной части России: «Покупателю удалось заставить два крупных предприятия, работающих в этом городе, платить за пользование канализацией, и это стало очень прибыльным бизнесом».
Точно таким же бизнесом может стать покупка ЛЭП. И её даже не обязательно эксплуатировать — достаточно передать в аренду сетевой компании, которая будет за это платить. «Однако для покупки некоторых лотов, например котельной, необходимо оформить общество с ограниченной ответственностью (ООО) и получить лицензию на этот вид деятельности, что, впрочем, не занимает много времени», — пояснил Кубасов.
Но купить можно не только имущество. Нередко разорившиеся фирмы продают свои долги. То есть можно с огромной скидкой купить право стребовать с должника банкрота его долг. В одном объявлении почти 7 миллионов долга продавалось за 107 тысяч рублей.
Одним из самых распространенных лотов является транспорт. Некоторые машины, как показал проведенный
В ворохе скучных и однообразных объявлений можно найти подчас очень необычные предложения. Например, автотранспортное предприятие в Башкирии продает туалет за 1260 рублей, но только в довесок к столовой. В Курской области банкрот выставил на продажу грунтовую плотину с водосбросом за 72 тысячи рублей. А в Тульской области угольное предприятие выставило на продажу пожарные резервуары. Если прикупить пожарное депо в Башкирии, продаваемое за 245 тысяч рублей, выйдет отличная пожарная команда.