Южное Бутово - самый молодой и активно разрастающийся район Москвы. Он уже поглотил несколько сел, чьи имена сохранились только в названиях улиц. На очереди еще 11 деревень и поселков - Бутово, Захарьино, Захарьинские Дворики, Липки, Милицейский, Новокурьяново, Новоникольское, Потапово, Староникольское, Щербинка и Щиброво. В общей сложности речь идет о 1100 частных домах (из них ветхими признаны только 20 процентов), где постоянно проживают 5 тысяч человек.
В январе мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление о сносе первой очереди деревенских изб в западной части поселка Бутово. Взамен их владельцам предлагаются не только квартиры в новостройках. По желанию власти готовы компенсировать стоимость недвижимости или же выделить земельный участок под застройку. Однако уже сейчас ясно, что переезд может затянуться.
Опрос, проведенный в прошлом году управой района Южное Бутово, показал, что 70 процентов селян не прочь скорее перебраться в благоустроенное жилье, так как у них из коммунальных удобств - свет (не везде), привозной газ в баллонах, вода в уличных колодцах да еще бесплатный телефон на улице. С городом эти деревеньки зачастую соединяет единственный автобус. Но даже в самых ветхих домах находятся те, кто упорно отказывается уезжать с насиженных мест. В основном это люди, получившие земельный участок в наследство и использующие его под дачу. Их дома оформлены в соответствии с правами собственников. Захочешь снести - хозяева затеют судебные тяжбы, невыгодные ни городу, ни инвесторам. Столичные чиновники хорошо помнят историю с землей жительницы Москвы Тамары Близинской, которая произошла два года назад ("Труд" писал об этом). Она еще при советской власти получила в безвозмездное владение участок, который ее прапрадеду был пожалован во времена царствования Александра I. По официальным расценкам, этот участок стоил 52 тысячи долларов, а его рыночная цена зашкаливала за 250 тысяч. Свои права гражданка отстояла через Конституционный суд - дом не тронули. В результате был создан прецедент в земельном законодательстве столицы.
Собственники - не единственная преграда на пути сноса деревень. Половина перечисленных поселений примыкают к аэродрому "Остафьево", который досаждает своим ревом и не дает спать окрестным жителям. По санитарным нормам строить новые дома в такой зоне нельзя. Хозяева аэродрома еще в ноябре 2004 года пообещали изменить траекторию захода самолетов на посадку, чтобы шумовая зона сместилась на поля, но пока все по-старому. А вот деревня Захарьино входит в границы охранной зоны - памятника архитектуры и садово-паркового искусства, сохранившего храм XIX века. Здесь, прежде чем строить спальный район, необходима историко-архитектурная экспертиза.
Тем временем на территории поселка Бутово уже в этом году планируется начать строительство пяти жилых многоэтажек. Липки по проекту превратятся в жилой микрорайон со всей сопутствующей инфраструктурой - школами, больницами и детскими садами. А вот деревня Новоникольское застраиваться вообще не будет: она подпадает под расширение Варшавского шоссе. Место деревни Новокурьяново займут метродепо, турецкий торгово-оптовый центр и СИЗО. Деревня Щиброво, находящаяся в санитарной зоне очистных сооружений, превратится в парк.
Последний деревенский житель, согласно планам, должен покинуть свою сельскую обитель к 2010 году. Верится в это с трудом - большинство проектов буксуют или находятся только в стадии проработки.