Все зависит от того, на какие средства приобретена квартира. Если муж докажет в суде, что она куплена им на деньги, принадлежащие ему до вступления в брак, либо за счет средств, полученных им в дар или в порядке наследования, жилье может быть признано судом собственностью мужа и жена претендовать на нее не сможет.