Поскольку вы являетесь собственником купленной вами квартиры, вы вправе распорядиться ею по своему усмотрению - завещать, продать, сдать в аренду, подарить или совершить иные операции, не противоречащие закону. Из всего спектра возможностей, пожалуй, выгоднее для вас оформить с сыном договор дарения (ст. 572, глава 32 ГК РФ, часть 2-я). Каков будет размер налога, сказать затрудняюсь, не зная оценочной стоимости вашей квартиры. Общее положение изложено в Законе "О налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения" от 1991 года за номером 2020-1. Ставки налога с имущества, переходящего к физическим лицам, установлены статьей 3 данного закона. Они дифференцированы в зависимости от стоимости имущества:
При дарении имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом минимального размера оплаты труда (сокращенно МРОТ) уплачивается налог в размере пяти процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный размер МРОТ. У имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного минимального размера оплаты труда - другая ставка: сумма налога возрастает в этом случае до 42,5-кратного размера МРОТ, плюс дополнительно 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный размер. И, наконец, если стоимость подаренного имущества превышает 2550-кратный размер, придется уплатить налог, равный 127,5-кратному МРОТ и еще дополнительно 15 процентов от стоимости имущества. Так что, произведя официальную оценку купленной вами квартиры, вы сами сможете рассчитать, с какой суммой вам придется расстаться при уплате налога.