Ранее схема трейд-ин в сфере недвижимости работала только в пределах одного города
В Китае владельцы жилплощади впервые получили возможность менять старое жилье на новое в других городах. Об этом сообщает информационное агентство «Синьхуа».
Программа по приобретению нового жилья в зачет старого с доплатой заработала в городе Уси (провинция Цзянсу на востоке КНР). Согласно данной схеме, домовладельцы из Уси могут обменять старое жилье на новое не только внутри своего населенного пункта, но и приобрести вторичное жилье в городах Сучжоу и Чанчжоу взамен старого.
Новая трейд-ин схема в Уси предусматривает несколько вариантов обмена, включая обмены «один на один», «один на несколько» или «несколько на один». Это означает, что стоимость одной вторичной квартиры можно принимать в зачет приобретения новой или нескольких новых квартир, а стоимость нескольких вторичных квартир можно принимать в зачет новой.
При этом общая стоимость вторичных квартир не должна превышать 60% от цены новых домов. Оставшиеся 40 процентов нужно или уплатить наличными, или взять ипотеку.
Программу реализует государственная строительная компания Liangxi urban development group. Отмечается, что ее инициатива является первой в своем роде в Китае и отличается от других внутригородских трейд-ин схем в сфере недвижимости, которые уже реализуются более чем в 100 городах, включая Пекин, Шанхай и Шэньчжэнь.
Эксперты отметили, что на фоне вялого рынка недвижимости эта схема вызвала интерес у тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия, эффективно решая проблему застоя в продажах вторичного жилья.
По данным исследовательского института недвижимости China Index Academy, средняя цена на вторичное жилье в 100 городах по всей стране составила в июле 14,6 тысячи юаней (около 174,8 тысячи рублей) за один квадратный метр. Это на 0,74% меньше, чем в мае. Тенденция снижения стоимости жилья длится уже 27 месяцев подряд.
Государственное статистическое управление КНР сообщало, что по состоянию на конец июня этого года общая площадь нереализованного нового коммерческого жилья в Китае достигла 738,94 миллиона квадратных метров. Этот показатель увеличился на 15,2% в годовом исчислении.
В Китае схема трейд-ин в сфере недвижимости в основном осуществляется назначенными правительством агентствами или застройщиками. Она нацелена на оказание помощи домовладельцам в продаже своих старых домов и переезде в новое жилье.