В эту сумму оценивается комната в шестикомнатной квартире в Серпухове (72 км от МКАД). Ее площадь составляет 11,5 кв. м в квартире общей площадью 129 кв. м. За 750 тысяч рублей в этом же городе можно купить комнату в трехкомнатной квартире, площадью 17 кв. м. Эти данные стали результатом исследования компании «Миэль-Брокеридж».
«Все эти цифры похожи на правду, — объясняет главный аналитик Российской гильдии риелторов Геннадий Стерник. — Но надо понимать, что комната в Серпухове — не самая выгодная покупка. Город даже не входит в список районов расширения Москвы, так что житель Серпухова не почувствует на себе всех московских благ даже в отдаленном будущем».
Как отметил эксперт, среди покупателей жилья в Москве и области традиционно велика доля иногородних. До 2010 года они составляли 35% покупающих жилье. А за последний год их доля возросла до 40%. Есть все основания полагать, что с расширением Москвы эта цифра будет только расти.
Бюджетные объекты продаются в 145 км от Москвы — в городе Рошаль. Однокомнатная квартира на последнем этаже четырехэтажного кирпичного дома здесь стоит 800 тысяч рублей. Двухкомнатная — немного дороже. Объект в кирпичном пятиэтажном доме, общей площадью 42 кв. м, с кухней 6 кв. м обойдется в 1 млн. рублей.
А самая дешевая двухкомнатная квартира продается в поселке Середниково Шатурского района (110 км от МКАД). Она располагается на первом этаже двухэтажного кирпичного дома, ее площадь составляет 43 кв. м.
Но покупка такого жилья тоже не сулит большой выгоды. Эти населенные пункты не войдут в состав Москвы. К тому же цены на недвижимость за последние месяцы здесь только падают, поскольку комфортабельным это жилье не назовешь. Жители города до сих пор вспоминают новогоднюю аварию. В последние дни 2010 года они остались без света, тепла и водоснабжения. Понадобился месяц, чтобы восстановить все коммуникации.
«Покупаются такие объекты исключительно для прописки, — считает руководитель ипотечного отдела компании „
Прозорливые обращают внимание на ближайшие районы Подмосковья. Так, в наукограде Реутове, который отделяют от Москвы лишь рельсы железной дороги, самая дешевая комната в коммуналке обойдется в 1 млн. рублей. Она расположена в трехкомнатной квартире в пятиэтажном кирпичном доме, и ее площадь составляет 16 кв. м, площадь квартиры — 87 кв. м. Самая дешевая однокомнатная квартира стоит 2,4 млн. рублей. Объект — в городе Железнодорожном, общей площадью 36,3 кв. м, с кухней 9 кв. м, в новом
Для того чтобы приобрести собственное жилье в Москве, нужно иметь минимум 1,35 млн. рублей. Столько попросят за комнату в трехкомнатной квартире в районе Восточное Дегунино, на втором этаже
Но не все эксперты согласны с этими цифрами.
«В Москве комнату без нарушения законодательства приобрести за 1,35 млн. рублей нельзя, — объясняет Юлия Иванова. — Даже цены на доли начинаются с 1,6–1,7 млн. рублей. Так что даже самые бюджетные варианты жилья обойдутся куда дороже».
— Переехал в Москву 30 лет назад. Меня в столицу послали из училища — готовить город к
— Поступила в вуз и отправилась покорять столицу. Ехала как на войну — знала, что легко не будет. Если к высоким ценам я была готова, то внешний вид города меня неприятно поразил. Долго не могла привыкнуть к тому, что Москва хоть и столица, но непродуманный с архитектурной точки зрения город. Это сейчас мне кажется нормальным винегрет из разных времен и стилей.
— В Москве я уже два года. За это время мне много раз приходилось общаться с милицией. Я наполовину бурят, и моя физиономия
— Всю жизнь жила в Твери, но столичные заработки всегда манили. К переезду подошла основательно — комнату по объявлению нашла заранее. Деньги заплатила за два месяца вперед безналичным переводом. На это ушли все мои сбережения — 25 тысяч рублей. Когда приехала — ни комнаты, ни денег. По указанным телефонам не дозвониться. Пришлось вернуться в Тверь.
— Москва меня обижала как только могла: меня обкрадывали, забирали в милицию, я ночевал на вокзале. Но спустя семь лет после переезда могу определенно сказать, что этот город люблю больше, чем
— Два года раздумий — и я в столице. Квартиру снимала через знакомых и наивно полагала, что уж