Самый большой по площади мегаполис Европы становится еще и самым высотным. Первыми в небо устремились элитные дома. В этом году в российской столице достроено самое высокое жилое здание Европы. Рекорд обитаемой высоты - 264 метра - принадлежит новостройке "Триумф-палас" около Ленинградского проспекта. Вскоре, по заявлению главы городского стройкомплекса Владимира Ресина, в Москве появится и самое высокое здание в мире. На территории "Москва-сити" началось строительство небоскреба "Россия" высотой 640 метров.
Подрастает и массовая столичная застройка. Еще лет 15 назад 50-70 процентов новых домов возводили в "целинных" районах, сегодня "неэлитное" строительство разворачивается на месте, освобожденном от ветхих хрущевских построек и промышленных предприятий. Площади экономят. Если средняя высотность уже обжитых окраин столицы 9-16 этажей, то сегодня московские очередники переезжают в 20-24-этажки.
Несмотря на высотный бум, в России пока не разработаны строительные нормы для сооружения зданий выше 75 метров, не хватает специальной техники. Кроме того, на столичных стройках заняты гастарбайтеры, обладающие сомнительной квалификацией. В прошлом месяце в одной из элитных высоток на Ходынском поле обвалились лестничные пролеты. Причиной "поломки" стало нарушение строительных технологий.
Главная проблема высотного строительства - гидрогеологические условия Москвы. Город стоит на рыхлых осадочных породах.
- Неразрешимых трудностей здесь нет, - считает профессор МАРХИ, президент Академии городской среды Вячеслав Глазычев. - Просто стоимость строительства на средних и тем более слабых грунтах повышается в полтора-два раза: нужны сложные исследования участка и экспертизы проекта, усиленные конструкции и фундаменты, особые требования к качеству материалов и монтажа.
Столичные власти заключили договор о проектировании новых московских высоток с нью-йоркскими специалистами. Город небоскребов поделится с Москвой опытом по их сооружению. В ходе совместного проекта в течение 10 лет между МКАД и третьим транспортным кольцом появятся 60 жилых башен.
А вот жизнь в небоскребе, по данным американских медицинских экспертов, небезопасна для здоровья. Колебания многоэтажек составляют 3-4 герца. При таком резонансе чувствительный человек может испытывать угнетенное состояние, чувство безотчетного беспокойства и страха. Поэтому прежде чем переезжать в высотку на постоянное место жительства, лучше попробовать жизнь "на высоте" в съемной квартире. Специалисты по недвижимости советуют за это время оценить и свои финансовые возможности.
- Жителям 40-этажки придется заплатить за техническое обслуживание их дома в 3 раза больше, чем жителям 20-этажного здания, и в 5-10 раз больше, чем жителям 5-этажки, - говорит Вячеслав Глазычев. - Необходимы особые скоростные лифты и насосные станции, ступенчатая система канализационных стоков, сложные устройства для мытья окон и косметических ремонтов, специальные лифты для вывоза мусора, так как обычный мусоропровод в таких домах неприемлем. Кроме того, сложно обеспечить возможность единовременного выезда автомобилей сотен жильцов.
Дорого обходится и обеспечение безопасности. Для каждого высотного кондоминимума обязательны площадки для посадки пожарного и полицейского вертолетов. Необходимы автономные запасы воды в баках на кровле. Кроме того, небоскребы уязвимы при авариях энергоснабжения. Представьте, что в 40-этажном здании не работает лифт. Не обойтись без автономных систем подачи электричества...
Тем не менее спрос на московские высотки стабильно высок. И наибольшей популярностью пользуются именно верхние этажи.
- Люди стремятся забраться подальше от автомобильных выхлопов и городского шума, - говорит агент по недвижимости Светлана Попова, - имеет значение и вид из окна: с сорокового этажа Москва выглядит гораздо интереснее, чем с двенадцатого.
- Покупка квартиры "на высоте" говорит о потребности в самоутверждении, - считает консультант международного центра практической психологии "Интеграция" Наталья Панфилова, - к тому же это тоска по шику. Престижные сталинские высотки были недоступны простым обывателям ни за какие деньги. Подчас люди компенсируют нереализованное желание быть причастным к элите, покупая квартиры в новых домах помпезного стиля...

В Госдуме предложили карать по закону любителей навести порчу или приворожить любимого. Депутатов вдруг озаботило, что народ к колдунам, тарологам и нумерологам валом валит, спрос на их услуги бешеный —...

Вот новости последней недели. На сайтах знакомств вдруг стали пользоваться повышенным спросом матери-одиночки и разведенки с детьми. Оказывается, все дело в квартирном вопросе, вернее, в ипотеке. Льготную программу свернули...

В пятницу, 25 октября, свой праздник отмечают работники кабельной промышленности. В такой же день в 1879 году компании «Сименс и Гальске» было выдано разрешения на проведение работ по производству...

Вот те на! Самым матерящимся городом в стране названа Москва. Столице удалось пробить Дно (город с таким названием в Псковской области в прошлом году стал лидером «матерщинного» рейтинга). На втором...

1653 В царствование Алексея Михайловича издан Таможенный устав, установивший единую рублевую пошлину на территории России. 1762 Екатерина Великая своим указом повелела заселить малообжитые районы России, в том числе Поволжье...

Следственный комитет РФ стал последней инстанцией для многодетных семей из маленькой деревни Сабры, что в Ленинградской области. Квартирный вопрос им решить помогли, но ведь для жизни нужна не только крыша над головой. Расстояние...

Ну вот и каникулы — в большинстве российских школ они продлятся всю следующую неделю. О головной боли родителей, с кем же оставить детей на пять рабочих дней, напоминают даже поисковики. Что бы...

Многовато для ухи Жителя Иркутской области на трассе остановили полицейские: из машины несло рыбой. Нюх не обманул служителей правопорядка: в салоне и багажнике оказалось 15 ящиков с уловом — 1660...

Выяснение бытовых отношений выходит на новый уровень. Самому скандалить или заниматься рукоприкладством с риском получить сдачи уже не модно. Сегодня обиженным проще оплатить акт отмщения по сходной цене. Нынешней осенью...

«Природа сошла с ума!» — вздыхаем мы, наблюдая за нынешними погодными качелями, когда на смену самой дождливой в истории метеонаблюдений в Москве пятницы, 1 ноября, уже через два дня...

С января по сентябрь 2024 года Россию покинули более миллиона иностранных рабочих. В Узбекистан, по сообщениям местных источников, вернулись свыше 450 тысяч граждан, в Таджикистан — 350 тысяч, в Киргизию —...

Чем дольше длится СВО, тем ожесточеннее битвы в информационном пространстве. Но речь здесь не о противостоянии российских СМИ пресловутому ЦИПсО, а о нашей, внутренней войне, вовлеченными в которую оказываются...

В рамках специальной военной операции российские ракетные войска нанесли удар по штабу Государственного бюро расследования (ГБР) Украины в подконтрольном правящему на Украине политическому режиму городе Запорожье. Об этом рассказал РИА Новости...

Подразделения участвующих в специальной военной операции Вооруженных сил России зашли в центр Курахово в Донецкой Народной Республике. Об этом, как сообщает РИА Новости, рассказал советник главы ДНР Ян Гагин. «Наши боевые порядки находятся...

Да что же они как сговорились! То депутаты Госдумы заявляют, что разрабатывают-де закон о запрете пропаганды квадробинга — очередного увлечения школяров 8-14 лет, уже ставшего субкультурой. А теперь вот...

1552 Войска Ивана Грозного взяли Казань. Казанское ханство было ликвидировано, к России присоединилось Среднее Поволжье. Возникли предпосылки для продвижения на Урал и в Сибирь и расширения торговых связей со странами...