Москва подтвердила свой статус одного из самых дорогих городов мира. В рейтинге американской
Москва подтвердила свой статус одного из самых дорогих городов мира. В рейтинге американской маркетинговой компании GlobalPropertyGuide столица России заняла почетное второе место.
Исследование проведено в 112 странах. Считали стоимость "квадрата" в экономических центрах государств, к которым чаще всего проявляют интерес иностранцы, чтобы купить жилье. Квадратный метр качественной жилплощади в центре Москвы стоит 20 853 доллара. Мы идем плечом к плечу с Лондоном, опережая его на каких-то 100 у.е. Затем следуют Токио и Гонконг.
Опережает нашу столицу в рейтинге только Монте-Карло, где элитное жилье стоит 47 578 долларов за кв. м.
Российских риелторов результаты исследования не удивили. Буквально в январе этого года за 34 млн. долларов была продана квартира площадью 682 кв. м в новостройке на Остоженке. Причем свободной планировки и без отдел-ки. Класс люкс присваивается жилью, расположенному в самых престижных районах, с собственной инфраструктурой (рощи для прогулок, причалы, спортзалы), спроектированному с учетом высоких потребностей жильцов (встроенной системой кондиционирования, видеонаблюдением и т. д.)
"Цены на недвижимость в Москве необоснованно завышены, - рассказал "Труду" руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко. - А на элитную - тем более, так как в городе всего 100 домов настоящего элитного жилья. Но сейчас спрос падает, упадет и цена". Такая же ситуация, по данным GlobalPropertyGuide, наблюдается во всем мире.
Рейтинг элитного жилья
Самое дорогое
Монте-Карло (Монако) $47,578/ кв. м
Москва (Россия) $20,853/кв. м
Лондон (Великобритания) $20,756/кв. м
Самое дешевое
Каир (Египет) $574/ кв. м
Бангалор (Индия) $657/ кв. м
Конститусьон (Чили) $669/ кв. м
Цены все падают
Риелторы считают, что цены на столичное жилье в ближайшие месяцы продолжат падать. "К началу лета квартиры подешевеют еще на 20%", - рассказал "Труду" руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко. Такого же мнения придерживается и руководитель PR-отдела агентства недвижимости DOKI Руслан Барабаш. Он пояснил "Труду", что с октября цены на столичную недвижимость уже снизились примерно на 25%. Квадратный метр в элитном доме стоит в среднем 20 000 долларов, в новостройке бизнес-класса - около 8000, в типовом вторичном фонде - порядка 5000, в новостройках экономкласса - до 4000.