На момент подписания номера парламентарии приняли в первом чтении поправки в Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, Налоговый кодекс и Закон о госпошлине, касающийся платы за нотариальное оформление договоров об ипотеке. Кроме того, в первом чтении принят проект нового Жилищного кодекса. В нем заново определены права граждан, связанные с эксплуатацией, покупкой, продажей и обменом жилья. Полностью пакет примут к концу нынешнего года.
Пресловутый "квартирный вопрос" имеет вполне конкретное выражение в цифрах. По статистике Госкомстата РФ, сегодня в стране 40 миллионов человек проживают в неблагоустроенных квартирах, еще 5 миллионов - в аварийных и ветхих домах. В целом в улучшении жилищных условий нуждается около 60 процентов россиян, но покупка квартиры по карману лишь 1,2 процента наших сограждан. Принятие пакета законопроектов позволит увеличить число платежеспособных покупателей до 30 процентов с помощью комплекса мер по стимулированию ипотечного кредитования.
Поправки в Гражданско-процессуальный кодекс и Закон "Об ипотеке", а также принятие нового Закона "О кредитных историях" уменьшат риски для залогодержателя (чаще всего в этой роли выступает банк) покупаемой квартиры. Уменьшение госпошлины, взимаемой за нотариальное удостоверение при покупке квартиры (от 1,5 процента стоимости приобретаемого жилья до 0,3 процента), удешевит оформление сделки. Снижение до 6 процентов ставки налога на прибыль и налога на доходы от ипотечных бумаг позволят удешевить ипотечные кредиты, а поправки к Закону "Об организации страхового дела в РФ" создадут эффективную систему страхования кредитных рисков. Это позволит кредиторам снизить требования к размеру первоначального взноса. Сегодня он составляет не менее 30 процентов от стоимости приобретаемой квартиры. По словам заместителя председателя думского Комитета по собственности Евгения Богомольного, когда пакет будет принят, граждане смогут за 0,5 процента от суммы ипотечного кредита купить страховку и получить кредит с первым взносом всего в 10 процентов. Стандартный кредитный договор будет заключаться сроком на 20 лет (сейчас - от 10 до 15 лет), как это принято в странах Европы и США. В итоге уже к 2007 году спрос населения на ипотечные кредиты будет полностью удовлетворен.
Стимулирование спроса может подстегнуть цены на квартиры. Поэтому власти намерены расширять масштабы строительства. Если в 80-е годы в стране ежегодно сдавалось около 60 миллионов квадратных метров жилья, то сейчас - менее 40 миллионов, тогда как общая потребность примерно в 4 раза больше. Развивать строительство мешают дороговизна кредитов и отсутствие залога по ним: застройщик располагает земельным участком, но в большинстве российских регионов его невозможно приобрести в собственность. Кроме того, сегодня действует неоправданно сложный механизм получения разрешительной документации. По словам заместителя председателя Госдумы РФ Георгия Бооса, чтобы оформить земельный отвод под строительство типовой многоэтажки, нужно собрать 139 подписей чиновников. Процедура эта занимает в среднем до двух лет и неизбежно порождает коррупцию. Ускорение процесса согласований имеет твердую таксу: 100 тысяч долларов на взятки чиновникам за каждый сэкономленный месяц. С принятием пакета законопроектов процедура оформления упростится.
- Рассматриваемый сегодня проект законов - это революция в нашем законодательстве, в жизни государства и каждого гражданина, - заявил вице-спикер Госдумы РФ Олег Морозов. - Примерно через 5 лет после его принятия, по нашим подсчетам, цены на жилье неизбежно пойдут вниз, и оно станет доступным.

Еще один солдат не без вести пропавший: Члены чувашского отряда «Память» нашли останки солдата, павшего смертью храбрых 83 года назад. Волонтеры проводили раскопки на месте боевых позиций пехотного полка возле приволжского...

Командование вооруженных сил Украины (ВСУ) повторило ошибку, допущенную российскими генералами в августе 2024 года. Об этом сообщил в своем Telegram-канале военный корреспондент Юрий Подоляка. «Фактически военное командование ВСУ здесь...

«С какими чувствами мы возвращаемся с войны? Если честно, то с определенным страхом, понимая, что адаптироваться к мирной жизни будет непросто. Особенно это касается тех, кто получил в бою серьезные ранения, —...

Умный дрон вернется В Новосибирском государственном университете создали беспилотный летательный аппарат, способный доставлять грузы в труднодоступные районы. На испытаниях дрон успешно перелетел Обское водохранилище и доставил...

В ходе специальной военной операции группировки войск «Центр», «Восток» и «Днепр» Вооруженных сил России уничтожили за минувшие сутки без малого 800 украинских военнослужащих. Об этом сообщает в социальной...

В ответ на террористические акты правящего на Украине политического режима Вооруженные силы России нанесли массированный удар по украинским военным объектам. Об этом сообщила в социальной сети «ВКонтакте» пресс-служба Министерства...

По случаю майских праздников мы семьей собрались на мою малую родину, навестить старых друзей и положить по венку на родительские могилы. Дела житейские и привычные, но с недавних пор небезопасные,...

В ходе специальной военной операции Вооруженные силы России освободили населенный пункт Новое в Донецкой Народной Республике. Об этом сообщила в социальной сети «ВКонтакте» пресс-служба Министерства обороны РФ. Это поселок, который...

Мошенники придумали схему кражи персональных данных при помощи фейковых писем с предложением проверить график отключения горячей воды. Об этом рассказал ТАСС заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Государственной думы Сергей...

Эту фотографию сосредоточенного Маршала Победы Георгия Жукова перед подписанием Акта о безоговорочной капитуляции Германии, которую сегодня печатает «Труд», раньше не видел никто. Даже ее автор — военный...

России уничтожили за минувшие сутки 600 украинских солдат и офицеров. Об этом сообщила в социальной сети «ВКонтакте» пресс-служба Министерства обороны РФ. Подразделения группировки войск «Север» нанесли поражение скоплениям...

Александр Бастрыкин, председатель Следственного комитета РФ — Сейчас переизбыток насилия на экранах и в интернете. Это явно не те ориентиры, к которым нужно стремиться. Уровень преступности несовершеннолетних...

В Москве на Ленинградском проспекте, 46 расположилась школа № 152 — последний островок памяти для ветеранов утратившей московскую прописку Военно-воздушной академии имени Жуковского. Среди выпускников которой,...

На майские праздники, по данным ВЦИОМа, 3,1 млн россиян (17%) отправились в путешествие по стране. Не так уж и много, если сравнивать с теми, кто жарит шашлыки и копает грядки на дачах (30%)...

Министерство внутренних дел России объявило награду в размере одного миллиона рублей за помощь в поимке маньяка, который орудует в Воронежской области. Об этом сообщает издание «Комсомольская правда». Решение привлечь на помощь...

На будущей неделе в Мосгорсуде ожидается вынесение приговора по делу Хамидуллина и Ко, которые незаконно завладевали квартирами москвичей. Схема была такой. Фигурант знакомился с сотрудниками ЖЭКов (и с участковыми?),...