Одним из первых перейти в расчетах по ипотеке на рубли предложил банк "ДельтаКредит". Как рассказал "Труду" клиент банка, несколько месяцев назад "ДельтаКредит" разослал письма заемщикам, предупредив, что если они не придут в банк, то их автоматически переведут на расчет по ипотеке в рублях. По словам клиента, под предлогом укрепления доллара заемщиков уговаривали переписать в договоре долларовую ставку в 9-12% на рублевую в 25-28% (под такой процент банк выдает рублевую ипотеку сегодня). Банк эту информацию опровергает: "Условия по кредитным договорам фиксируются на весь срок жизни этого кредита и не могут быть изменены без согласия обеих сторон", - заявила Лора Файнзилберг, старший вице-президент банка "ДельтаКредит".
Госбанк ВТБ24 предлагает заемщикам рефинансировать свой кредит, то есть получить новый по ставке до 15,1%. Для этого ипотечнику надо снова собрать все документы: от справки о доходах до документов на квартиру. За выдачу займа придется заплатить комиссию - 24 тысячи рублей.
Рефинансирование кредита в ВТБ24 невозможно для тех, чьи кредитные квартиры еще находятся на стадии строительства. Трудности возникнут и у тех, кто брал ипотеку летом на пике цен на недвижимость с низким первоначальным взносом. Дело в том, что новый кредит не может превышать 70% от оценочной стоимости залога, а за прошедшие полгода квартиры падали в цене.
Таким образом, если ипотека бралась на 3-5 лет и половина уже выплачена, то в конвертации есть смысл, ведь, по прогнозам экспертов, в 2009 году доллар будет дорожать. Остальным, возможно, стоит подождать: по рублевым займам сегодня слишком высокая ставка, которая может перекрыть даже укрепление к доллару.