"Несколько лет я копила день-ги на покупку квартиры в Москве и осенью 2006 года начала искать, где бы взять ипотечный кредит. И тут наткнулась на рекламу ПИК "Общее дело" в журнале о недвижимости, - рассказала "Труду" 39-летний бухгалтер Светлана Мячина. - В сентябре 2006-го я вступила в кооператив, где мне обещали заем всего под 3%. Обещали подыскать однушку на юго-западе Москвы. Я отнесла в ПИК около 500 тысяч рублей, но никакого займа так и не получила. Менеджеры кооператива стали уговаривать меня внести еще денег, и тогда я в тот же миг якобы и получу квартиру. Я заняла еще 650 тысяч рублей под бешеные проценты - почти 100% годовых (ведь меня клятвенно заверили, что я смогу вернуть деньги в самые короткие сроки). До сих пор ничего не получила. Мне вернули мизерную часть, "Общее дело" все еще должно мне почти миллион рублей. Все это время бегут проценты по кредиту, и мой долг вырос еще на 600 тысяч! Чтобы хоть как-то расплатиться, я продала свою единственную квартиру в Волгограде и теперь живу по съемным комнатам. Если бы я знала, что имею дело с пирамидой, ни за что бы не связалась. Ведь меня фактически оставили на улице".
Но и те пайщики, которым удалось вернуть накопления, понесли огромные потери. "Я вступил в ПИК еще в сентябре 2006 года, однако квартиры так и не дождался, - рассказал "Труду" потерпевший по делу Сергей Симагин. - Под большим прессингом с моей стороны не так давно мне вернули около 70% моих денег, но за это время цены на жилье выросли вдвое! И мне с женой и двумя дочерьми, видимо, еще долго придется жить на съемных квартирах".
мошенники
САМЫЕ ИЗВЕСТНЫЕ СТРОИТЕЛИ ПИРАМИД
Валентина Соловьева в 1992 году создала одну из самых крупных финансовых пирамид - ИЧП "Властилина", предлагая купить российские автомобили за полцены. 24 тысячи человек остались без денег и автомобилей. В 1999 году была осуждена на семь лет. В 2000-м досрочно освободилась. В 2002 году создала "Благотворительный купеческий фонд", который работал по накатанной схеме. В 2004 году против нее было возбуждено новое дело. 31 марта 2006 года Зюзинский суд столицы приговорил ее к четырем годам. Сейчас Соловьева отбывает наказание в одной из колоний.
СЕРГЕЙ МАВРОДИ
в 1993 году основал объединение "МММ", АОЗТ "МММ-Фонд" и "МММ-Инвест". В 1994-1995 годах был депутатом Госдумы. По данным следствия, мошенническим путем завладел 110 миллионами рублей. В 2003 году был задержан. В 2007-м осужден на 4,5 года. 22 мая 2007 года вышел на свободу, так как основной срок отсидел в следственном изоляторе.
дискуссия
МНЕНИЯ АДВОКАТОВ РАЗДЕЛИЛИСЬ
Владимир Жеребенков, адвокат Пищикова
ВО ВСЕМ ВИНОВАТЫ СЛЕДОВАТЕЛИ
"Схема, которую использует "Общее дело", абсолютно законна. Треть членов кооператива получили займы на квартиры и сейчас проживают в них. Им не пришлось закладывать свое имущество и бегать в поисках поручителя. При этом условия ПИКа несравнимы с условиями банковской ипотеки, где выплаты по процентам зачастую равняются стоимости квартиры. Руководство "Общего дела" расходовало лишь вступительные взносы, которые и предназначались на хозяйственные нужды кооператива, ведь надо же содержать офис, платить за рекламу, подбор квартир, выдавать людям зарплаты. Но все паевые взносы остались нетронутыми! ПИК в состоянии сейчас выплачивать задолженности, но не может этого cделать. Следователи изъяли всю учредительную и финансовую документацию, без которой просто невозможно ни отдать деньги желающим выйти из кооператива, ни купить квартиры. Мы сейчас как раз бьемся за возврат этих документов. Если правоохранительные органы не дадут нам вернуть людям деньги, то потом никакие гражданские иски не помогут им получить свои вклады обратно".
Елена Козлова, адвокат пайщиков
"ПИК ОТКРЕЩИВАЕТСЯ ОТ ВСЕГО"
"В Мещанском суде столицы сейчас несколько десятков исков к "Общему делу" с требованием вернуть паи, возместить моральный ущерб или неустойку. Однако представители ПИКа в суде открещиваются от своих же рекламных проспектов, возражают против удовлетворения исковых требований в полном объеме".
Станислав Маркелов, президент Института верховенства права, адвокат
НИ ОДНО ДЕЛО ДО СУДА НЕ ДОШЛО
"В 90-е годы деятельность кооперативов регламентировалась специальным законодательством, но новый Гражданский кодекс про них вообще забыл. Сама идея ипотечных кооперативов могла бы стать выходом для многих людей, но правовые пробелы позволили мошенникам использовать их для создания ипотечных пирамид. Ведь согласно нашему законодательству запрещены только финансовые пирамиды, которые подпадают под статью УК о незаконном предпринимательстве (ст. 171 УК РФ). А вот в сфере ипотеки и строительства таких запретов нет. Учредители подобных схем собирают с людей деньги "под воздух", а потом используют первых счастливчиков в качестве рекламы. Получив достаточные суммы, владельцы пирамид просто исчезают. За последние несколько лет в России не один десяток создателей ипотечных пирамид смог заработать. В разных концах страны было возбуждено несколько десятков уголовных дел, но ни одно из них до суда так и не дошло. Ведь по закону никакого криминала в этих схемах нет. Правовые пробелы позволяют потенциальным мошенникам перевести свои действия из уголовной сферы в сферу хозяйственных споров. Максимум, чего могут в гражданском процессе добиться вкладчики, - это вернуть свой вклад, уже потерявший рыночную стоимость. В Госдуму вносились законопроекты, которые могли урегулировать ситуацию с деятельностью кооперативов, но ни один из них не дошел даже до первого чтения".