Ставки ипотечных кредитов снизят до 10-11%.
Государство хочет снизить ставки по ипотеке до 10-11%. Об этом заявил помощник президента России Аркадий Дворкович. Для этого из бюджета компенсируют часть ставки. Правительство уже пыталось поддержать заемщиков, предоставив субсидии на покупку авто. Это пока не помогло: продажи машин падают.
"У нас есть два варианта: установить для всех усредненную ставку в размере 12-14% по ипотечным кредитам или сделать ставку 15% для более обеспеченных, 11% - для менее обеспеченных", - сказал Дворкович. Приемлемым уровнем, по мнению помощника президента, были бы 10-11%. Сейчас в российских банках ставки по рублевым ипотечным кредитам варьируются от 14 до 22%.
Слишком много рисков
По данным Дворковича, выдача ипотечных кредитов в I квартале 2009 года сократилась в шесть раз и составила 24,4 млрд. рублей. По итогам года сумма вряд ли превысит 200 млрд. рублей, считают в администрации президента. В 2008 году выдано ипотечных кредитов на 700 млрд. рублей.
"Доля просроченных кредитов сейчас - 20%, банки стараются сокращать свои ипотечные портфели", - напоминает аналитик ФК "Уралсиб" Леонид Слипченко. По его мнению, вряд ли правительству удастся снизить ставки до 10-11%. "Одним этим действием не обойтись, - считает эксперт. - Риски для заемщиков и банков слишком велики: в стране сложная экономическая ситуация, а доходы населения падают". С ним не согласен Петр Гришин из "Ренессанс Капитала". "В ипотеке даже незначительное изменение ставки ощутимо снижает ежемесячный платеж, - уверен он. - Спрос на жилье может вырасти".
В правительстве пока не комментируют предложения Дворковича. Если ставка будет зависеть от состоятельности заемщика, считают эксперты, то решать, кому дать кредит с низкой ставкой, а кому - с высокой, будут либо на основании справки о доходах, либо исходя из стоимости и величины покупаемой квартиры.
Субсидия на колеса
С апреля государство доплачивает за покупку автомобиля в кредит, что позволяет снизить ставку на 8,6%. Максимальная стоимость автомобиля, который может участвовать в этой программе, составляет сейчас 350 тысяч рублей (решение об ее увеличении до 600 тысяч рублей пока не принято). В основном это модели "АвтоВАЗа" и Renault Logan. В программе участвуют Сбербанк, ВТБ24 и Россельхозбанк. По данным Минпромторга, за три месяца работы программы было выдано около 15 тысяч кредитов. Каждую неделю их число возрастает на 1-1,5 тысячи.
Как сообщили "Труду" в ВТБ24, таких кредитов здесь выдали больше 2 тысяч на сумму 360 млн. рублей. Около 80% продаваемых банком автомобилей - продукция "АвтоВАЗа". "В Москве и Санкт-Петербурге льготные кредиты не пользуются популярностью, - сказал представитель банка. - Больше всего их берут в регионах". По данным ВТБ24, доля продаваемых по этой программе автомобилей от общего числа продаваемых в кредит машин в России не превышает 12%. В Минпромторге отмечают, что почти половина заявок на покупку автомобилей по льготным кредитам отклоняется.
По словам главного экономиста УК "Финам" Александра Осина, с начала года продажи автомобилей упали на 50%. "Этими шагами, увы, не удалось стимулировать спрос", - отмечает он. Осин считает, что люди боятся брать кредиты в условиях, когда работу можно потерять в любой день. Правда, говорит Леонид Слипченко, на фоне общего снижения кредитования рост выдачи льготных кредитов можно назвать успехом программы.
Цифры
700 млрд. рублей объем ипотечного кредитования в 2008 году
144 млрд. рублей столько получили в виде ипотечных кредитов россияне в первом квартале 2008 года
24,4 млрд. рублей на такую сумму выдано ипотечных кредитов в первом квартале 2009 года
62 млн. кв. м. жилья построено в России в 2008 году
4 млн. человек стоят в очереди на жилье
Источники: Росстат, Администрация президента