Причина - рост кредитной нагрузки после увеличения ключевой ставки Центробанка и проблемы с обслуживанием долгов
Несколько сотен российских торговых центров в 2025 году могут обанкротиться. Причина этого - рост кредитной нагрузки после увеличения ключевой ставки Банка России и проблемы с обслуживанием долгов.
О том, что торговые центры в следующем года могут оказаться на грани банкротства, рассказала изданию «КоммерсантЪ» старший директор консалтинговой компании CORE.XP Марина Малахатько. По ее мнению, это грозит как минимум двумстам объектов.
«Более 50% портфеля торговой недвижимости, заложенной в ключевых банках страны, уже в зоне риска: их соотношение долга к стоимости недвижимости превышает 80%», - отметила эксперт.
В связи с этим Союз торговых центров обратился министру экономического развития РФ Максиму Решетникову с просьбой предоставить владельцам торговой недвижимости преференции по кредитам. Об этом говорится в письме организации, отправленном 29 октября.
В профильной ассоциации считают, что давление на отрасль возросло после повышения ключевой ставки Центробанка до 21%. В обращении отмечается, что многие объекты столкнулись с проблемами поддержания финансовой стабильности.
Организация предлагает ввести субсидирование ставки по залоговым кредитам до семи – десяти процентов. Кроме того, союз просит провести реструктуризацию существующих займов с отсрочкой по выплате основного долга на пять-десять лет, а также объявить мораторий на пересмотр условий по заключенным кредитам с плавающей ставкой.
Согласно статистике NF Group, по состоянию на конец 2023 года общая площадь торговых центров в России составляла 54,4 миллиона квадратных метров. Согласно данным ShopAndMall.ru, речь идет примерно о двух тысячах объектов площадью более пяти тысяч «квадратов».