Судя по письму, тетя является не просто опекуном больного человека, но и близкой родственницей ему и покойной. Она поселилась в квартире еще при жизни сестры и, говоря юридическим языком, совместно с ней и племянником вела общее хозяйство. Именно поэтому на основании статей 53 и 127 жилищного кодекса РФ (ЖК) она должна быть признана членом вышеуказанной семьи. Упомянутая кооперативная квартира с выплаченным паем на данный момент - собственность племянника, он унаследовал ее после смерти матери. В дальнейшем, если умрет и племянник, жилье может быть унаследовано его братьями или сестрами, если таковые имеются, но не по завещанию, так как подопечный в силу своей болезни и оформления опеки не может его оформлять (см. статью 37, пункт 3 Гражданского кодекса РФ-ГК). А как же быть тете, ведь по закону она не может считаться наследницей после смерти племянника? В этом случае надо руководствоваться статьей 675 ГК РФ и статьями 127 и 131 ЖК. Квартира как выморочное имущество переходит государству, в управление муниципалитета, который обязан заключить с тетей договор найма этого жилья либо бесплатно предоставить другое, но равноценное.