Твой дом - тюрьма

Президент "Социальной инициативы" Николай Карасев получил 10 лет, его супруга, она же вице-президент компании, Наталья Карасева - 8 лет, их дочь и одновременно юрист компании Лариса Мошкина - 7 лет и главбух Сергей Литовченко - 7 лет. Согласно приговору они присвоили 1,2 млрд. рублей, собранных в 2001 году с дольщиков под обещание построить два 26-этажных жилых дома на бульваре Маршала Рокоссовского в Москве. "Социальная инициатива" продавала квартиры в них по цене 500-550 долларов за 1 кв. м, собрав деньги с 799 человек. Каждый из них внес от 10 до 60 тыс. долларов.

К 2005 году компания заложила лишь фундаменты, потом работы вовсе прекратились. Карасевы оправдывались тем, что московские власти никак не дают разрешительные документы, потом говорили, что взлетели цены на стройматериалы и денег теперь не хватает.

Однако суд решил, что "Социальная инициатива" сознательно шла на обман, в рекламных целях занижая цены и искажая информацию: когда у клиентов брали деньги, им не сообщали о проблемах с разрешительной документацией.

В итоге следствие пришло к выводу, что из собранных 1,2 млрд. рублей компания потратила на фундаменты домов 44 млн. рублей, а остальные деньги просто присвоила. В частности, по данным следствия, семья Карасевых купила себе коттедж за 15,4 млн. рублей, что и было классифицировано как легализация преступно нажитых средств. Правда, сам Карасев утверждал, что вложил в "Социальную инициативу" не менее 400 млн. рублей личных денег и из них же заплатил за коттедж.

Подсудимые вины за собой так и не признали. При этом Николай Карасев ссылался на то, что "Социальная инициатива" была коммандитным товариществом, то есть товариществом на доверии. А там права вкладчиков прописаны очень смутно.

Стоит отметить, что в 2005-2006 годах в разных регионах страны было возбуждено 18 уголовных дел по фактам деятельности компании. Московское дело было первым, следующие процессы состоятся в Тамбове и Новосибирске.

Кризис гонит волну

Сейчас на рынке долевого строительства жилья снова неспокойно. Эксперты говорят: началась вторая волна обманов, и если причиной первой волны стали аферы строительных компаний, то вторую вызвал кризис. "Стало больше жалоб от участников долевого строительства. В прошлом году в день в среднем обращались 30-40 человек. Сейчас только за месяц около 5 тысяч обращений. Учитывая это, можно сказать, что новая волна по активности в три раза превысит первую", - рассказал "Труду" председатель общероссийского движения "Комитет помощи обманутым дольщикам" Антов Беляев. Всего, по прогнозам Беляева, под вторую волну попадут более 250-300 тысяч соинвесторов.

Уже сейчас во многих городах страны проходят протесты. Так, около 300 участников долевого строительства вышли на митинг в Красногорске. Они вложили деньги в строительство многоэтажек жилого комплекса "Красногорье". Одни частично оплатили квадратные метры, другие - полностью. "Вчера был на стройке - тишина. На месте моего дома только фундамент, никакие работы не ведутся", - рассказал "Труду" участник долевого строительства в ЖК "Красногорье" Андрей Миронов. Это 7 корпусов, около 4 тысяч квартир. Плюс два корпуса практически достроены, но жильцов в них не заселяют. Это еще около тысячи семей.

Застройщиком жилого комплекса является группа компаний СУ-155. "На сайте компании указано, что на этом объекте идут строительные работы. Правда, по телефону иногда путаются: говорят, что объект заморожен", - добавил Миронов.

Прошел митинг дольщиков в Чебоксарах. Строительная компания "Волгастройгрупп" (входит в московскую группу компаний САВВА) объявила о продлении сроков строительства жилых комплексов "Финская долина", "Волжский платинум", домов по бульвару Миттова. При этом в компании сослались на трудности, возникшие из-за мирового финансового кризиса.

Проблемы есть также и у одного из крупных застройщиков юга России - концерна "Вант". Были приостановлены строительные объекты в Ростове-на-Дону, Сочи, Москве. Из 27 домов, которые строит "Вант", проблемными являются 12. Это около 500 участников долевого строительства. Застройщикам, которые входят в состав компании "Вант", предъявлены иски на 70 млн. рублей.

В группе компаний ПИК, которая также занимается строительством жилых объектов, подтвердили "Труду", что сложная ситуация отразилась на сроках сдачи объектов. Однако компания намерена выполнять все свои обязательства перед участниками долевого строительства. В настоящий момент рассматривается вопрос о реструктуризации кредитного портфеля компании.

Сегодня, по данным юридического портала "Дом и закон", только в Москве проблемными являются около 40 строительных компаний. Это "Дон-строй", "Газстроймонтаж", "Рамстрой", "Жилая сфера", "Строймаркет" и др. В этом списке также представлена уже известная "Социальная инициатива". Портал www.vkrizis.ru проанализировал, какие компании Санкт-Петербурга находятся на грани банкротства. Серьезные проблемы возникли у строительной организации ЗАО "Строймонтаж". Здесь указаны также "ЛенСпецСМУ", ЛСР, "М-Индустрия", "Строительный трест".

Пострадавшие грозят самосожжением

В 2002 году около 1100 дольщиков вложили свои средства в строительство квартир в жилом комплексе "Западные ворота столицы" на Можайском шоссе (Одинцовский район). Но к 2004 году застройщик - компания "Социальная инициатива" - строительство так и не начал.

- Мы подняли скандал, а после ареста Карасева, главы "Социальной инициативы", нам пришлось обратиться в правительства Москвы и Московской области за помощью, - рассказывает глава инициативной группы обманутых вкладчиков "Западные ворота столицы" Елена Наумова.

В итоге выбрали нового застройщика - ГК NBM, а жилой комплекс переименовали в "Славянку - Западные ворота".

- В конце 2008 года обещали заселить первую очередь, уже распределили квартиры, - вздыхает Наумова. - Но NBM не может закончить строительство, так как ему уже полгода Внешторгбанк не дает кредит на завершение проекта.

По словам руководителей NBM, у них открыта в ВТБ кредитная линия и долгов перед банком нет. ВТБ просит подождать, ссылаясь на кризис. У дольщиков, ожидающих 7 лет, терпение на пределе: они устраивают пикеты у ВТБ.

- Среди дольщиков ходят разговоры об акциях самосожжения, - пугает Наумова. - Мы же "середнячки" - врачи, инженеры, учителя - и не просили квартир у государства, хотя ждать, наверное, пришлось бы столько же.

19 апреля 1970 года со сборочного конвейера Волжского автозавода сошел первый автомобиль ВАЗ-2101, прозванный в нашей стране «копейкой». Советскому человеку эта машина, прототипом которой являлся итальянский «Фиат-124»,...

Как найти управу на авиационных дебоширов? Все гениальное просто. Чтобы неадекватные пассажиры не просочились в салон самолета, перед посадкой их нужно проверить на алкотестере. Дыхнул — и лети на здоровье....

Почти три десятка лет после казни серийного убийцы Сергея Головкина прожила Россия без смертных приговоров. Теперь Государственная дума выступает за отмену моратория на расстрелы. Причиной стала «кровавая пятница», устроенная...

Чем тревожнее новостные сводки, тем патриотичнее население — такую вот особенность выявили социологи, зафиксировавшие рост патриотизма в стране. По их утверждениям, это чувство сегодня присуще мужчинам и женщинам...

Михаил Мишустин, премьер РФ — Продолжительность жизни в России достигла почти 73,5 года. Такие показатели ни разу не фиксировались в истории СССР и современной России. Вячеслав Володин, спикер Госдумы...

1242 Ледовое побоище (битва на Чудском озере). Новгородцы и владимирцы под предводительством Александра Невского разгромили рыцарей Ливонского ордена. 1722 Экспедиция адмирала Якоба Роггевена в первый день христианской Пасхи...

В Алтайском крае обнаружены 24 поддельные пятитысячные купюры. Но и тут нашелся повод для оптимизма: оказывается, это на 54 фальшивки меньше, чем годом ранее. Впрочем, недалеко от фальшивомонетчиков ушла официальная...

Еще в феврале научный руководитель Гидрометцентра Роман Вильфанд заявлял: более чем в 30 регионах России ожидаются проблемы в связи с половодьем: «Практически все субъекты Центрального федерального округа сейчас...

Немногие из крылатых фраз Чехова столь же популярны, как та, что вынесена в подзаголовок. Ну а что делать, если жизнь снова и снова подбрасывает поводы пошутить на эту тему. Вот как теперь, когда международное...

Я тут вдруг обнаружила, что опять пропустила день, когда «вся спина белая». Не те времена: первоапрельские шутки явно уходят из обихода. Что подтверждает и опубликованный на этой неделе опрос SuperJob....

Мы уже писали об этой чудовищной истории («Как защитить гражданина от правоохранителей», «Труд» № 017 от 15.03.2024), напомним главное из нее. В феврале 2023 года ученого-гидролога Александра...

Накануне выборов президента России некий неизвестный с аббревиатурой DIT_MOS донимал меня эсэмэсками, настойчиво информируя, что «москвичи могут стать участниками акции #ВыбираемВместе2024, отдав свой голос на elec.mos.ru»....

Наши сограждане стали возвращаться в деревню. Такую необычную тенденцию в течение последних нескольких лет фиксируют социологи: городские жители оставляют налаженную жизнь в мегаполисах и, купив заброшенный дом в отдаленном...

Обнявшись, будто две сестры Ярославскому фотографу Александру Давидику удалось запечатлеть редкое природное явление: контрастную границу слияния двух рек напротив городского парка, расположенного на Стрелке. Голубая Волга сотни метров...

В наших магазинах прибавится российских товаров. И не только потому, что вырастет их производство, снизятся цены или улучшится качество. В Госдуме сочли этот путь слишком хлопотным и подготовили законопроект, согласно...

В среду, 27 марта, 2,8 тысячи белгородских детей из прилегающих к границе с Украиной районов на автобусах и поездах уехали в загородные лагеря в соседних регионах. Пока на три недели, а если...