Главная Жизнь 01:01 15 Декабря 2007 207
МОСКВИЧЕЙ ЗАСТАВЯТ УПЛОТНИТЬСЯ
В среду депутаты Мосгордумы приняли в первом чтении проект Градостроительного кодекса. Этот документ фактически отменяет мораторий на точечную застройку, введенный в столице этим летом. Эксперты утверждают, что новый закон спровоцирует в мегаполисе рост ц

Сегодня строительство новых зданий в Москве регулируется десятками разнообразных законов, положений и распоряжений. Градостроительный кодекс призван объединить все эти документы под одной обложкой.
- У столицы сложная система городского хозяйства, нам неудобно жить только по федеральному кодексу. В основе нового Градостроительного кодекса столицы - около 20 законодательных актов. Чтобы было проще строить и контролировать этот процесс, Москве нужен единый документ, - пояснил "Труду" председатель комиссии по перспективам градостроительства Мосгордумы Михаил Москвин-Тарханов.
Собственного Градостроительного кодекса пока нет ни у одного российского города. В столичный документ заложат абсолютно все нормы, связанные с тем, кто, что, где и по какому праву может строить. Это вопросы использования земли, застройки, планирования будущих территорий, строительства в особых зонах (на охраняемых природных и культурных территориях). Кроме того, сюда включили материалы о выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, самовольном строительстве и т.д.
Одно из принципиальных решений, прописанное в новом кодексе, касается точечной застройки в столице. Летом Юрий Лужков ввел мораторий на строительство отдельных зданий в районах со сложившейся застройкой. Однако Градостроительный кодекс фактически разрешает это.
- Дома будут строиться, - говорит Михаил Москвин-Тарханов. - У нас только в пределах Садового кольца несколько сотен аварийных домов, мы обещали людям новое жилье в центре, поэтому уплотнение неизбежно, даже если строительство доставит кому-то неудобства.
- Помните, как несколько лет назад были пересмотрены нормы плотности застройки, и разрешили строить дома слишком близко друг к другу, - прокомментировала "Труду" положения Градостроительного кодекса Ольга Побединская, директор по маркетингу бюро недвижимости "Агент 002". - В итоге на очень многих объектах сейчас появились проблемы: подвалы затапливаются, стены "плывут". То есть точечное строительство во многих случаях ухудшило условия проживания людей в соседних домах, сократились придомовые территории и дворы, места для стоянок. Но, безусловно, компромисс между полным запретом на точечную застройку и строительством домов на любом пятачке нужен.
Поэтому Градостроительный кодекс разрешит строить на пятачках только социальные объекты: либо больницы, детские сады, физкультурно-оздоровительные комплексы и п.р., либо социальное жилье - для очередников. Закон планируют принять летом будущего года.
Эксперты московского рынка недвижимости считают, что отмена моратория на точечную застройку приведет к росту цен на жилье. Запрет строить отдельные здания ввели этим летом, Градостроительный кодекс, вероятно, вступит в силу следующим летом. Еще минимум год застройщикам понадобится на то, чтобы возвести новые многоэтажки.
- Полный запрет на точечную застройку влечет возникновение дефицита жилья в определенных районах Москвы, - говорит Ольга Побединская. - Естественная цепная реакция: ограничили количество площадок под строительство, уменьшилось количество строящихся объектов и как следствие - рост цен.
Все эти два года спрос будет подогреваться: покупатели будут ждать, когда же начнут продаваться эти квартиры. И когда новые квартиры в районах сложившейся застройки появятся на рынке, они разлетятся, как горячие пирожки - по любой цене, предложенной продавцом (инвестором или хозяином социального жилья).
Насколько вырастут цены, эксперты пока не берутся прогнозировать. Об этом можно будет судить после вступления в силу нового кодекса.

При этом применялись высокоточное оружие большой дальности всех видов базирования, а также дроны-«камикадзе»

Фото: пресс-служба Министерства обороны РФ, globallookpress.com

В ответ на террористические акты правящего на Украине политического режима Вооруженные силы России нанесли массированный удар по украинским военным объектам. Об этом сообщила в социальной сети «ВКонтакте» пресс-служба Министерства...

Как сложились судьбы некоторых из тех, кто пережил авиакрушение

Марина Крючкова
Труд
Премьер-министр Индии Нарендра Моди (слева) посещает Вишвашкумара Рамеша, единственного выжившего в авиакатастрофе в Ахмадабаде. Фото: © Javed Dar, globallookpress.com

Авиакатастрофа, случившаяся в минувший четверг, 12 июня, в аэропорту Ахмадабада в Индии, по количеству жертв уже вошла в число самых крупных в истории гражданской авиации: 274 человека, из них 33 —...

Что же случилось в парке «Тайган» на самом деле

Марина Крючкова
Труд
Фото из открытых источников

«Несколько минут, пока он боролся со львом, то есть держал хищника за клыки, не давая ему сомкнуть их на шее, все это время я видела его взгляд», — Татьяна Алексагина, помощник основателя...

Жизнь 17:15 / 28 Июня 2025 6344
А детям - мороженое!

За год каждый россиянин съедает 4 кг мороженого

Ирина Хмара
Труд
Фото: © Komsomolskaya Pravda, globallookpress.com

Какое лето без мороженого? Неотъемлемая часть детства, оно и у взрослых вызывает ностальгические чувства. Статистика гласит: за год каждый россиянин съедает 4 кг мороженого. А еще этот освежающий десерт имеет богатую...

Почему банда черных риелторов безнаказанно орудовала многие годы

Михаил Морозов, обозреватель «Труда»
Труд
Фото: Николай Гынгазов, globallookpress.com

На будущей неделе в Мосгорсуде ожидается вынесение приговора по делу Хамидуллина и Ко, которые незаконно завладевали квартирами москвичей. Схема была такой. Фигурант знакомился с сотрудниками ЖЭКов (и с участковыми?),...

Жизнь 00:18 / 06 Июня 2025 6062
А денежки врозь!

В России стремительно исчезает институт семьи в его классическом понимании. Какое уж тут повышение рождаемости…

Ирина Хмара
Труд
С семьями и романтикой в России что-то не так. И это заметно невооруженным глазом. Фото: Константин Кокошкин, globallookpress.com

Социологи огорошили новыми исследованиями, касающимися семьи и романтических отношений. То, что с ними в России что-то не так, заметно невооруженным глазом. Ученые бьют тревогу: по их словам, в России стремительно...

Казалось бы, с каждым годом наездов на пешеходов становится меньше, но в целом статистика остается тревожной

Ольга Лернер
Труд
За прошлый год в России водители сбили свыше 34 тысяч пешеходов. Почти каждый десятый погиб. Фото: Сергей Елагин/Business Online, globallookpress.com

Госавтоинспекция МВД России объявила о старте Общероссийской социальной кампании «Продвижение безопасности». Год к году наездов на пешеходов становится меньше. Снижается число погибших и раненых, но в целом статистика остается тревожной. За...

На рост цен на водку россияне ответили наращиванием объемов самогоноварения

Максим Башкеев
Труд
Кадр из к/ф «Самогонщики» (1962). Фото: kinopoisk.ru

Когда в 1962 году на советские экраны вышла короткометражка про самогонщиков, никто не предрекал ей долгой жизни. Ну подумаешь, сюжет: три героя, Трус, Балбес и Бывалый, гонят самогон и при этом не ладят...

Жизнь 20:01 / 07 Июня 2025 5331
Последняя колонка

Суд обязал клуб знакомств вернуть деньги обиженной женщине

Труд
Фото: © Victor Lisitsyn, globallookpress.com

У скалы, где стрелялся Печорин с Грушницким Лермонтовская скала на окраине Кисловодска получила статус памятника природы. Одна надежда, что режим охранной зоны поможет сохранить от исчезновения редкие виды краснокнижных...

Письмо в редакцию «Труда» с кратким послесловием

Артем Скворцов
Труд
Наталия Зазулина (на переднем плане) в одной из своих поездок в зоне СВО. Фото из открытых источников

В номере «Труда» от 16 мая с. г. была опубликована статья «Историческая память: слова и дела». В ней шла речь о необходимости не забывать о героях-фронтовиках, сохранять...

Коррупция в России растет ударными темпами

Александр Киденис
Труд
Россияне коррупцию, конечно же, не приветствуют. Но, как они сами признаются, взятки дают. Фото: Николай Гынгазов, globallookpress.com

По данным Генпрокуратуры, в первом квартале в стране было выявлено 15 458 коррупционных преступлений — почти на четверть больше, чем годом раньше. На самом деле преступность столоначальников умножается...

Жизнь 00:02 / 30 Мая 2025 3673
Календарь: 30 мая

805 лет назад родился князь Александр Невский

Труд
Памятник русским воинам и князю Александру Невскому в честь победы на Чудском озере в 1242 году. (скульптор И. Козловский, архитектор П. Бутенко). Фото: Nikolay Titov, globallookpress.com

1220 Родился Александр Невский, князь, полководец. Православная церковь причислила его к лику святых. 1431 В Руане заживо сожжена 19-летняя Жанна д’Арк. Она была предана вое-начальниками и попала в плен к англичанам,...

Жизнь 00:11 / 04 Июля 2025 3643
Далеко от Москвы

Есть ли жизнь за МКАД? «Труд» ответственно заявляет: есть! Да еще какая!

Юрий Совцов, ведущий рубрики
Труд
Фото: КОнстантин Кокошкин, globallookpress.com

Дождливым летом недовольны все, кроме любителей тихой охоты. В Подмосковье уже пошли не только лисички и подберезовики, но и белые грибы. Об этом сообщил миколог, кандидат биологических наук Михаил Вишневский. Сложившиеся...

Жизнь 00:05 / 30 Мая 2025 3639
Ну, за трезвость!

Похоже, россияне и вправду стали меньше выпивать

Ирина Хмара
Труд
Нынешняя молодежь предпочитает активный отдых. Фото: Komsomolskaya Pravda, globallookpress.com

40 лет назад, в мае 1985 года, в СССР была объявлена «горбачевская» антиалкогольная кампания, которой суждено было стать печально знаменитой. Так или иначе она коснулась миллионов советских людей. А закончилась...

Жизнь 19:30 / 21 Июня 2025 2907
Последняя колонка

В Саратове ливни смыли мраморные ступени

Труд
Фото: © Lantyukhov Sergey, globallookpress.com

Просто выключите телефон и гуляйте на здоровье Почти 90% москвичей ощущают потребность в прогулках на свежем воздухе, о чем говорят опросы жителей столицы. А многие горожане хотели бы еще и научиться...

Кроме того, целями стали цеха по производству беспилотников и места их хранения

Фото: пресс-служба Министерства обороны РФ, globallookpress.com

В ходе специальной военной операции Вооруженные силы России нанесли удар по пункту управления разведкой и наведения беспилотных летательных аппаратов (БПЛА) дальнего действия украинской армии. Об этом сообщила в социальной сети «ВКонтакте»...