В базах агентств по торговле недвижимостью стали массово появляться объявления о продаже квартир в московских пятиэтажках-«хрущёвках», которые подпадают под снос в рамках программы реновации жилого фонда российской столицы. Об этом сообщает портал Life.Ru.
В частности, с 15 мая на продажу были выставлены 13 квартир в домах в районе Бескудниково – одном из первых, где будет проводиться реновация. За однокомнатную квартиру просят 4,6 миллиона рублей. По словам риелтора, год назад такую квартиру выставляли за 3,8 миллиона руб.
Аналогичная ситуация наблюдается в других районах. Например, в Покровском-Стрешневе на продажу в мае были выставлены 24 такие квартиры, в районе Марфино — 28 квартир. Авторы некоторых объявлений специально подчёркивают, что дома попали в список и будут снесены. То есть это подаётся как дополнительный плюс для клиентов.
Саукитенс пояснила, что если продавать квартиру в «хрущёвке» сейчас, не дожидаясь сноса и новой квартиры, то не придётся платить налог в 13% от полученной суммы. По закону такой налог нужно заплатить при продаже, если квартира находится в собственности менее пяти лет. Кроме того, по ее мнению, с учетом негативных тенденций на рынке продажи жилья собственники думают, что сейчас выгоднее продать «хрущёвку», чем через некоторое время — квартиру в новом доме. Эксперт также отметила, что сейчас сложно угадать, какой будет цена квартиры, которую даст город.
11 мая мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что столичные власти готовы к тому, что в законопроект о реновации жилищного фонда столицы может быть внесена поправка о предоставлении жителям пятиэтажек-«хрущевок» равнозначного или равноценного жилья. «У человека появляется дополнительная гарантия судебной защиты и по равнозначности, и по равноценности», - отметил градоначальник.
