О выкупе 500 тысяч квадратных метров у строителей столичные власти объявили еще в октябре. Решение поясняли желанием помочь строителям в период кризиса, чтобы рынок не обвалился. Был объявлен конкурс, победителями которого стали компании "ПИК-Регион", "СУ-155" и "Главстрой". Недвижимость решили выкупать по цене 80 тысяч рублей за "квадрат". Это в два раза выше себестоимости, и по этому поводу поднялась большая шумиха в прессе.
- Эта цена была сформирована еще летом, - пояснил "Труду" источник в правительстве столицы. - А в условиях нарастающего кризиса решили сэкономить бюджетные деньги.
Власти "забыли" о конкурсе и предложили победителям новую цену - 59 тысяч рублей за метр. "ПИК-Регион" пожаловался на это решение в Федеральную антимонопольную службу (ФАС). Ведомство начало проверку. Не дожидаясь ее итогов, правительство Москвы придумало новую схему выкупа - аукцион. Он пройдет 5 декабря. Сколько, какого жилья закупить, по какой цене, решат в городском департаменте жилищной политики и жилищного фонда. Пока в этом ведомстве от официальных комментариев отказываются.
- Возможно, в результате торгов жилье будет куплено даже дешевле - по строительной себестоимости (40-50 тысяч рублей за "квадрат"), - комментирует руководитель центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко.
В этом случае москвичи только выиграют.
- Город - оптовый покупатель, он скупит жилье по себе-стоимости. Значит, застройщикам выгоднее сделать скидку в 20-30% для такого массового покупателя, - полагает Репченко.
Аукцион сэкономит деньги налогоплательщиков, на те же средства можно приобрести больше социального жилья. Это удержит строителей на плаву, и они смогут закончить объекты и выполнить обязательства перед частными соинвесторами. С другой стороны, эта "подушка" несколько сдержит падение цен на жилье. Но все равно к лету оно подешевеет на 20-30%.
ЦИФРЫ
59 000
рублей за квадратный метр - по такой цене столичные власти будут выкупать жилье
163 000
рублей за "квадрат" - такова средняя рыночная цена жилой недвижимости в Москве