- Источник в банке сообщил, будто ВТБ24 разослал своим заемщикам письма с просьбой досрочно
- Источник в банке сообщил, будто ВТБ24 разослал своим заемщикам письма с просьбой досрочно погасить задолженность по ипотечным ссудам. Насколько эта информация соответствует действительности?
- ВТБ24 не рассылал, не планировал и не планирует рассылку подобных писем. Эта информация не соответствует действительности. Опровергая другой подобный слух, могу сообщить, что в ныне действующих договорах банка по ипотечным кредитам не предусмотрена возможность изменения условий, в том числе и процентной ставки. Поэтому клиентам, которые уже сейчас являются нашими заемщиками, не стоит беспокоиться.
А вот в новые типовые договоры в ближайшее время будут внесены изменения, предусматривающие права банка на пересмотр процентной ставки, в случае пересмотра ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации или существенного изменения финансово-экономической ситуации в РФ. Причем банк будет иметь право как на повышение, так и на понижение процентной ставки.
- Справедливы ли утверждения источника, будто ВТБ24 испытывает финансовые трудности?
- Коллеги, призываю осознать: идет обычная работа, характерная для этого непростого времени. Финансовое положение банка абсолютно стабильно: прибыль по итогам трех кварталов составила 4,66 млрд. рублей (98,01% акций ВТБ24 принад-лежит ОАО "Банк ВТБ", основным акционером которого является правительство РФ).
- Правда ли то, что банк планирует полностью отказаться от ипотечного кредитования?
- Абсолютно не так! Мы работаем в стандартном режиме: кредиты выдаются, как, впрочем, и всегда, но с учетом нынешних реалий. Мы оцениваем сложившуюся ситуацию на рынках и вносим соответствующие корректировки в наши прог-раммы ипотечного кредитования. Ранее мы ввели временный мораторий на прием заявлений по кредитам на приобретение строящегося жилья и улучшение жилищных условий, а также ввели требование по наличию первоначального взноса в размере не менее 20%.
В сложившейся ситуации при формировании ипотечного кредитного портфеля мы должны принимать во внимание требования инвесторов. Сегодня мы предоставляем ипотечные кредиты на приобретение готовых квартир и нецелевые кредиты под залог имеющихся в собственности объектов недвижимости.
Можно привести следующие данные для оценки объемов наших ипотечных операций. В сентябре 2008 года банком было выдано более 3650 ипотечных кредитов на сумму свыше 8,9 млрд. рублей, что на 10% превышает объем ипотечной выдачи в августе. Всего за III квартал 2008 года банком предоставлено более 10 тыс. кредитов на сумму, превышающую 25 млрд. рублей. По состоянию на 01.10.08 портфель ипотечных кредитов ВТБ24 превысил 167 млрд. рублей. До конца года ВТБ24 планирует увеличить портфель до 174 млрд. рублей, и уже сейчас утверждаются планы банка по объему ипотечных операций в 2009 году.
- Какова доля ипотечных кредитов в вашем портфеле сегодня? Насколько она снизилась из-за кризиса (или, наоборот, выросла за счет ухода с рынка других игроков)? Из каких источников вы финансируете выдачу ипотечных кредитов? Планируете ли вы наращивать долю на этом рынке?
- Доля ипотечного порт-феля в розничном портфеле ВТБ24 на 01.09.08 составляла 43%. И в первой половине 2008 года она увеличивалась. Но до конца года мы по объективным причинам прогнозируем снижение доли ипотеки до 41%.
Доля ВТБ24 на рынке жилищного кредитования на 01.07.08 составила 13,6%. Во II квартале 2008 года темп прироста портфеля ВТБ24 - 29,2%, а всего рынка - 15,6%. При этом мы не ставим перед собой задачи по достижению более высокой доли рынка, но в условиях ухода с рынка целого ряда игроков, думаю, до конца года она еще немного вырастет.
- Как сегодня лучше поступить гражданину, который хочет взять ипотечную ссуду? Копить средства и ждать, когда ситуация улучшится, или обратиться в банки ближнего или дальнего зарубежья (если есть такая возможность)?
- Мы не предвидим существенного улучшения ситуации в течение ближайшего года, поэтому откладывать получение ипотечного кредита не стоит. При этом, учитывая сложную ситуацию в экономике, перед принятием решения об оформлении ипотечного кредита следует особенно тщательно оценить свои возможности, своевременно осуществляя платежи по долгам.